Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Sistem incalzire
Centrala proprie, Incalzire prin pardoseala
Stare interior
Necesita renovare
Usa intrare
Metal
Izolatii termice
Exterior
Diverse
Senzor de fum
Dotari imobil
Curte, Gradina
Descriere
Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un duplex modern situat in satul Tauti, comuna Floresti, parte dintr-un ansamblu rezidential restrans, format din doar patru unitati locative. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare linistita, intr-o zona verde si retrasa de la trafic, cu orientare sud-vest si acces facil: drum asfaltat pana la intrarea in ansamblu, urmat de un drum privat pietruit. Locuina beneficiaza de acces facil catre Floresti si catre Cluj-Napoca, ceea ce transforma locatia intr-un echilibru ideal intre confort urban si linistea naturii. Duplexul are o suprafata utila de 136 mp, desfasurata pe trei niveluri: parter, etaj si pod locuibil. La parter, compartimentarea este functionala si aerisita, cu un living spatios, bucatarie deschisa, hol, baie si o debara utila pentru depozitare. Etajul este destinat zonei de odihna si include trei dormitoare luminoase, o baie si un dressing separat, gandit pentru confort si organizare eficienta. Podul reprezinta un avantaj major al proprietatii, fiind complet locuibil, format dintr-o incapere generoasa de 32 mp, cu inaltime normala si placa de beton, oferind posibilitatea de compartimentare in functie de nevoile viitorului proprietar. Acest nivel dispune si de o terasa de 10 mp cu vedere spre imprejurimi, ideala pentru relaxare, hobby-uri sau spatiu de lucru. Constructia este finalizata in 2025 si este construita astfel: structura din beton si caramida, izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm, tamplarie premium Salamander GreenEvolution 76 cu trei foi de sticla, invelitoare din tabla faltuita Bilka si o fatada moderna placata cu caramida aparenta importata din Belgia. Imobilul se preda semifinisat, cu pereti gletuiti, sapa si instalatii trase pe pozitii, iar incalzirea prin pardoseala este instalata pe toate nivelurile, alimentata de centrala termica proprie pe gaz. Utilitatile sunt complete: gaz, curent, canalizare si bazin pentru colectarea apelor pluviale. Terenul total aferent duplexului este de 200 mp, cu aproximativ 100 mp curte libera amenajata cu gazon natural si pavaj, imprejmuita complet cu gard metalic. Proprietatea dispune de doua locuri de parcare dedicate, la care se adauga posibilitatea parcarii pentru vizitatori pe drumul privat de acces. Acest duplex reprezinta o optiune excelenta pentru locuit, fiind potrivit pentru o familie care isi doreste spatiu, luminozitate, un nivel ridicat de calitate in executie si acces rapid catre zonele urbane, pastrand in acelasi timp avantajul unui mediu natural si linistit. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
