Asfaltate, Betonate, De pamant, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Utilitati generale
Apa, Curent, Gaz
Alte caracteristici
Oportunitati de investitie
Descriere
Vând 8 loturi de teren + drum de servitute, situate într-o zonă în dezvoltare, cu utilități la poartă (gaze, apă, electricitate), aproape de parcul de joacă și la aproximativ 15 km de București. Terenurile sunt intabulate și au cadastru.O parte dintre loturi sunt afectate de o restricție temporară impusă de Apele Române de peste 15 ani, în contextul unui proiect de amenajare a unei faleze pe râul Argeș, care ar urma să devină navigabil. Din acest motiv, momentan nu se poate obține autorizație de construire pe anumite parcele, însă terenurile se pot vinde fără probleme.
Am vândut deja două loturi (Lot 1 și Lot 2), însă noii proprietari nu au mai putut obține prelungirea autorizației de construire tot din cauza blocajului administrativ. Având în vedere durata foarte mare a situației, este de așteptat ca autoritățile să găsească o soluție într-un viitor apropiat.
De ce este o investiție profitabilăExistă două scenarii, ambele avantajoase:1. Dacă Apele Române continuă proiectul: Despăgubirile oferite în caz de expropriere sunt în jur de 40 mp, conform informațiilor primite de la Primărie și de la alte persoane aflate în aceeași situație (exemplu: localitatea 1 Decembrie).
2. Dacă proiectul este abandonat: Terenurile similare din zonă, cu utilități și poziție comparabilă, se vând în prezent cu aproximativ 17.000 lot (există anunț public pentru o parcelă identică, situată chiar lângă loturile mele).
Eu nu mai locuiesc în România și nu mai am timpul necesar să aștept clarificarea situației, motiv pentru care doresc să vând cât mai repede. Tocmai de aceea, sunt deschis la oferte de preț.Pentru detalii suplimentare și discuții directe, vă rog să mă contactați telefonic.Mulțumesc!
