[ 2,6 HA ] Randament bun I Locație strategică I Autostradă

Cauți randament și orașul nu contează ? Vrei o investiție aproape de Cluj, cu logistică simplă? Sau o investiție temporară, cu focus pe exit?

Teren intravilan cu un potențial investițional și de dezvoltare, situat în localitatea Turda, în imediata apropiere a Autostrăzii Transilvania, pe strada Trascăului nr 12, chiar în spatele Centrului Logistic Dedeman.
Terenul cu suprafața de 25.835 mp și front de 88,7 m la șoseaua asfaltată, se află la doar 2,9 km de Autostrada Transilvania și are în vecinătate unități industriale de producție și depozitare cunoscute.

Terenul este perfect plan, integral intravilan, putând avea dezvoltări multiple pe sectorul industrial, transporturi-logistică sau comercial.
Suprafața generoasă permite activități economice de tip industrial desfășurate în unități de mari dimensiuni (există CU aprobat pentru hală cu SU = 8.558 mp și ST = 8.856 mp)

INDICATORII URBANISTICI:
- zonă cu funcțiune dominantă industrie
- P.O.T. max - 60%,
- C.U.T. max. - 2,5
- regim de înălțime-se va stabili prin Certificat de urbanism, în funcție de necesitățile tehnologice, conform Certificatului de Urbanism eliberat cu scopul "Construire Hală industrială, împrejmuire, amenajări, sistematizare pe verticală, racorduri și branșamente la utilități".

UTILITĂȚI:
- Curent electric pe parcelă
- Gaz la limita proprietății
- apă / canal în apropiere

PUZ aprobat: funcțiune dominantă - industrie (cu sub-zone complementare aferente-circulații/parcări, dotări tehnico edilitare și min 20% spații verzi); funcțiuni permise cu condiții - construcții social administrative, servicii, alimentație publică pentru utilizatorii zonei; funcțiuni interzise - locuințe, dotări publice, adăposturi animale, activități industriale poluante.

ACCES AUTO foarte bun:
- front 88,7 ml la drum asfaltat (str Trascăului)
- distanța până la autostradă fiind de numai 2,9 km.

VECINI:
Depozit Logistic Dedeman
Centru Logistic Rewe
Vama Turda
Saint Gobain Rigips
STADA M&D
ACS Industries Europe, etc.

Locație excelentă, potențial uriaș de investiție pentru afacerea dvs. Pentru detalii ne puteți suna chiar acum.
[ Fără comision la cumpărător ]

ID anunț: 1769195124