Reprezentant Vanzari

Ansamblu privat - 3 case cu 4 apartamente generoase Pucioasa, Dâmbovița

Imobilul este situat în orașul Pucioasa, județul Dâmbovița, pe Strada Republicii, una dintre arterele centrale ale localității, cu acces facil către principalele zone de interes ale orașului. Orașul se remarcă prin funcțiunea sa turistică, dezvoltată în jurul băilor terapeutice și a cadrului natural specific zonei colinare. Conform PUG local, zona Str. Republicii este parte a terasei centrale a localității, una dintre cele mai populate vetre istorice ale orașului, cu acces facil la rețeaua de circulație locală. Proprietatea face parte din Ansamblul Urban Pucioasa, monument istoric înscris în Lista Monumentelor Istorice, Monitorul Oficial nr. 113 bis 15.02.2016, poziția 1024, cod LMI DB-II-a-B-1766. Acest statut conferă zonei un caracter urbanistic și arhitectural protejat, ceea ce crește valoarea istorică și patrimonială a amplasamentului. Gradul de asigurare cu utilități al zonei și perspectivele sale de dezvoltare prin creșterea valorii comerciale susțin si justifică un demers de achiziție. Regimul tehnic (potrivit Certificatului de Urbanism de informare feb. 2026) Imobilul este situat în intravilanul orașului Pucioasa, pe Str. Republicii nr. 96B (fost nr. 78). Accesul la proprietate se realizează direct din drumul public Strada Republicii, aflată în administrarea U.A.T. Oraș Pucioasa. UTR nr. 7 Zona IS (instituții publice și servicii de interes preponderent) subzona a construcții administrative POT max = 20% CUT = 0,4 Înălțime maximă admisă = 2,5 niveluri Terenul are o suprafață totală de 607 mp și este format din două parcele: CF 71753: 327 mp aferenți construcției, repartizați în cote indivize fiecărui apartament; CF 71793: 280 mp de curte, proprietate exclusivă a vânzătorului. Clădirea, cu regim de înălțime P+1E+Pod, este construită din cărămidă, beton și piatră, având un caracter solid și un potențial bun pentru finalizare și personalizare. Cele 3 corpuri care formează clădirea au intrat într-un proces amplu de modernizare și recompartimentare, lucrările nefiind încă finalizate avantaj pentru un cumpărător care dorește să își configureze spațiile după propriile nevoi. Astfel, în urma lotizării au rezultat 4 apartamente cu suprafețe generoase, după cum urmează: Parter: Apartament 5 3 camere, bucătărie, 2 băi, 2 holuri, 100 mp SC | 78,12 mp SU Apartament 6 3 camere, bucătărie, 2 băi, 3 holuri, 122 mp SC | 92,15 mp SU Etaj: Apartament 9 3 camere, bucătărie, hol, casa scării, 108 mp SC | 81,95 mp SU Apartament 10 3 camere, bucătărie, 2 băi, 4 holuri, 132 mp SC | 100,91 mp SU Părți comune: casele de scară Finisaje: Apartamentul 5 este aproape finisat (parchet, gresie, zugrăveli, faianță). Celelalte apartamente sunt în stadiu gri, ideale pentru personalizare după preferințele cumpărătorului. Vanzatorul isi exprima disponibilitatea de a analiza orice oferta serioasa primita, cu conditia ca aceasta sa fie rezonabila, ancorata in realitatea pietei imobiliare si sa reflecte o intentie reala de achizitie. Toate ofertele vor fi evaluate individual, in functie de valoarea propusa in raport cu piata, conditiile de plata si disponibilitatea cumparatorului de a parcurge rapid pasii necesari finalizarii tranzactiei. - Clasa energetica: B - Consumul anual specific de energie (kWh m2 an): 152 - Consumul anual specific din surse regenerabile (kWh m2 an):0 - Indice de emisii echivalent CO2 (kg CO2 m2 an): 32 ID 14277

518.0 m²

Pucioasa, Dambovita

19 februarie

Spatiu Comercial Spatiu de Productie Sageata, Buzau

Proprietatea propusa spre vanzare este situata la intrarea in Comuna Sageata, localitate aflata la numai 17 km de Municipiul Buzau. Zona este rezidentiala si cu spatii comerciale, in imediata apropiere afandu-se stadionul si terenul de sport. Proprietatea este constituita din teren si constructia de pe acesta. Terenul in suprafata de 1 016 mp, are o forma regulata si este plan, cu deschiderea parcelei de 50 m si lungimea de 20 m. Constructia cu regim de inaltime P+1 si o suprafata de 928 mp este configurat open-space, ideal pentru activitati comerciale. Totodata spatiul poate fi potrivit si pentru activitati de productie, acesta adaptandu-se foarte bine in functie de domeniul si cerintele viitoarei activitati. Cladirea dispune de invelitoare metalica tip Lindab, tamplarie exterioara din aluminiu cu geam termopan si usi interioare din aluminiu si, partial, celulare. Finisajele interioare sunt de tip comercial industrial si constau in pardoseli placate cu parchet laminat, gresie si mozaic si pereti finisati cu zugraveli lavabile si partial cu faianta. Vanzatorul isi exprima disponibilitatea de a analiza orice oferta serioasa primita, cu conditia ca aceasta sa fie rezonabila, ancorata in realitatea pietei imobiliare si sa reflecte o intentie reala de achizitie. Toate ofertele vor fi evaluate individual, in functie de valoarea propusa in raport cu piata, conditiile de plata si disponibilitatea cumparatorului de a parcurge rapid pasii necesari finalizarii tranzactiei. - Clasa energetica :B - Consumul anual specific de energie (kWh m2 an) : 165,84 - Consumul anual specific din surse regenerabile (kWh m2 an) : 0 - Indice de emisii echivalent CO2 (kg CO2 m2 an) : 79,60 ID 14445

928.0 m²

Sageata, Buzau

19 februarie

Casa 4 camere Ploiesti, Prahova

Casa aflata la vanzare este situata pe Strada Albastrelelor, in Cartierul Bereasca din Ploiesti. Zona este rezidentiala cu case unifamiliale. In apropiere se afla spatii comerciale si de prestari servicii, unitati de invatamant si sedii bancare. Proprietatea este formata din teren intravilan si constructiile edificate pe acesta. Terenul cu destinatie curti-constructii, are forma derptunghiulara si topografie plana, deschiderea fiind de 16m. Constructia C1 cu SCD de 108 mp, a fost edificata in 1973, are fundatie din beton, pereti din caramida, planseu de lemn si acoperis tip sarpanta de lemn acoperita cu table zincata. Constructia C2 cu SCD de 34 mp & Constructia C3 cu SCD de 44, ambele constructii fiind edificate in 1998, au fundatii din beton, pereti din BCA, planseu de lemn si acoperis tip sarpanta de lemn cu invelitoare de tabla. Proprietatea este racordata la toate utilitatile, iar incalzirea se realizeaza prin calorifere bransate la centrala termica pe gaz (in C1 si C2). Imobilele dispun de tamplarie exterioara din PVC cu geam termopan, tamplarie interioara celulara si usi de access din PVC. Peretii sunt finisati cu zugraveli lavabile si partial placari ceramice in baie si bucatarie. Pardoselile sunt placate cu parchet laminat si cu gresie. Vanzatorul isi exprima disponibilitatea de a analiza orice oferta serioasa primita, cu conditia ca aceasta sa fie rezonabila, ancorata in realitatea pietei imobiliare si sa reflecte o intentie reala de achizitie. Toate ofertele vor fi evaluate individual, in functie de valoarea propusa in raport cu piata, conditiile de plata si disponibilitatea cumparatorului de a parcurge rapid pasii necesari finalizarii tranzactiei. ID 14450 - Clasa energetica: C - Consumul anual specific de energie (kWh m2 an): 244,90 - Consumul anual specific din surse regenerabile (kWh m2 an):0 - Indice de emisii echivalent CO2 (kg CO2 m2 an): 50,21

186.0 m²

Ploiesti, Prahova

19 februarie

Pensiune Dorna Candrenilor, Suceava

Pensiune în Bucovina, Dorna Cândrenilor, Suceava Situată într-un cadru natural spectaculos din Bucovina, Pensiunea Daria se află în localitatea Dorna Candrenilor, județul Suceava, pe drumul județean ce leagă Dorna Candrenilor de Poiana Negri. Locația beneficiază de acces facil, fiind la doar 700 m de intersecția cu drumul european E576 (Vatra Dornei Bistrița), iar stațiunea Vatra Dornei se află la numai 8 km distanță. Zona are un caracter mixt, rezidențial și turistic, fiind înconjurată de locuințe permanente, pensiuni și case de vacanță. Printre vecinătăți se numără: Casa Sofia, Camping Dorna Eco, Ocolul Silvic Dorna Candrenilor și Dorna Lactate. Accesul la proprietate se realizeaza din drumul E58, după care se virează pe drumul DJ174D, iar apoi prin intermediul unui drum de servitute de trecere, atât pietonal cât și auto. Zona dispune de utilități puse la dispoziție de către municipalitate, respectiv: electricitate, canalizare și apă. Descrierea proprietății: Pensiunea Daria este compusă din teren și construcție cu destinație turistică. Terenul are o formă regulată, ușor în pantă, cu o deschidere de 40 m și o lungime de 32 m. Proprietatea are acces la utilitățile disponibile în zonă. Construită în anul 2008, clădirea aflată în prezent în conservare are regim de înălțime Parter + Mansardă și este compartimentată astfel: Parter: recepție, camera de zi, bucătărie, două camere de cazare fiecare cu baie proprie, sală de biliard, cameră spălător, două grupuri sanitare și casa scării Mansardă: cinci camere de cazare, fiecare cu baie proprie și terasă, hol și casa scării Detalii tehnice și finisaje: Clădirea este construită pe fundație din beton armat, cu structură, planșee și compartimentări din lemn. Acoperișul este de tip șarpantă, cu învelitoare din șindrilă bituminoasă. Exteriorul este placat cu OSB, izolat termic și finisat cu tencuială driscuită. Tâmplăria exterioară este din PVC cu geam termoizolant, iar cea interioară din lemn. Finisajele interioare, necesitând renovare, includ: pardoseli din parchet laminat în camere, gresie în băi și spațiile comune, pereți finisați cu vopsea lavabilă. Această proprietate reprezintă o investiție ideală pentru cei care doresc să dezvolte o afacere în turism sau să dețină o reședință de vacanță într-o zonă cu peisaje de vis în Bucovina și accesibilitate excelentă. Pensiunea necesită lucrări pentru a-și recăpăta funcționalitatea și eficiența. Această situație oferă viitorului proprietar șansa de a personaliza și moderniza spațiul conform propriilor viziuni și standarde actuale. Vânzătorul își exprimă disponibilitatea de a analiza orice ofertă serioasă primită, cu condiția ca aceasta să fie rezonabilă, ancorată în realitatea pieței imobiliare și să reflecte o intenție reală de achiziție. Toate ofertele vor fi evaluate individual, în funcție de valoarea propusă în raport cu piața, condițiile de plată și disponibilitatea cumpărătorului de a parcurge rapid pașii necesari finalizării tranzacției. Notă: Suprafețele, măsurătorile sau distanțele indicate sunt aproximative. Clienții interesați au posibilitatea de a inspecta și investiga proprietatea și de a se informa asupra stării de fapt și de drept a acesteia, iar oricărui potențial cumpărător care dorește să ia o decizie privind achiziția imobilului îi este recomandat să efectueze propriile sale cercetări și analize ale acurateței sau integrității informațiilor din prezenta broșură de prezentare. Pentru claritate, după data transferului dreptului de proprietate, cumpărătorul va alege una din ofertele furnizorilor de utilități și își va negocia condițiile furnizării acestora, vânzătorul neavând nicio obligație privind viitoarea racordare a imobilului la rețelele de apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică.

Dorna Candrenilor, Suceava

19 februarie

Casa Dorna Candrenilor, Suceava

Pensiune în Bucovina, Dorna Cândrenilor, Suceava Situată într-un cadru natural spectaculos din Bucovina, Pensiunea Daria se află în localitatea Dorna Candrenilor, județul Suceava, pe drumul județean ce leagă Dorna Candrenilor de Poiana Negri. Locația beneficiază de acces facil, fiind la doar 700 m de intersecția cu drumul european E576 (Vatra Dornei Bistrița), iar stațiunea Vatra Dornei se află la numai 8 km distanță. Zona are un caracter mixt, rezidențial și turistic, fiind înconjurată de locuințe permanente, pensiuni și case de vacanță. Printre vecinătăți se numără: Casa Sofia, Camping Dorna Eco, Ocolul Silvic Dorna Candrenilor și Dorna Lactate. Accesul la proprietate se realizeaza din drumul E58, după care se virează pe drumul DJ174D, iar apoi prin intermediul unui drum de servitute de trecere, atât pietonal cât și auto. Zona dispune de utilități puse la dispoziție de către municipalitate, respectiv: electricitate, canalizare și apă. Descrierea proprietății: Pensiunea Daria este compusă din teren și construcție cu destinație turistică. Terenul are o formă regulată, ușor în pantă, cu o deschidere de 40 m și o lungime de 32 m. Proprietatea are acces la utilitățile disponibile în zonă. Construită în anul 2008, clădirea aflată în prezent în conservare are regim de înălțime Parter + Mansardă și este compartimentată astfel: Parter: recepție, camera de zi, bucătărie, două camere de cazare fiecare cu baie proprie, sală de biliard, cameră spălător, două grupuri sanitare și casa scării Mansardă: cinci camere de cazare, fiecare cu baie proprie și terasă, hol și casa scării Detalii tehnice și finisaje: Clădirea este construită pe fundație din beton armat, cu structură, planșee și compartimentări din lemn. Acoperișul este de tip șarpantă, cu învelitoare din șindrilă bituminoasă. Exteriorul este placat cu OSB, izolat termic și finisat cu tencuială driscuită. Tâmplăria exterioară este din PVC cu geam termoizolant, iar cea interioară din lemn. Finisajele interioare, necesitând renovare, includ: pardoseli din parchet laminat în camere, gresie în băi și spațiile comune, pereți finisați cu vopsea lavabilă. Această proprietate reprezintă o investiție ideală pentru cei care doresc să dezvolte o afacere în turism sau să dețină o reședință de vacanță într-o zonă cu peisaje de vis în Bucovina și accesibilitate excelentă. Pensiunea necesită lucrări pentru a-și recăpăta funcționalitatea și eficiența. Această situație oferă viitorului proprietar șansa de a personaliza și moderniza spațiul conform propriilor viziuni și standarde actuale. Vânzătorul își exprimă disponibilitatea de a analiza orice ofertă serioasă primită, cu condiția ca aceasta să fie rezonabilă, ancorată în realitatea pieței imobiliare și să reflecte o intenție reală de achiziție. Toate ofertele vor fi evaluate individual, în funcție de valoarea propusă în raport cu piața, condițiile de plată și disponibilitatea cumpărătorului de a parcurge rapid pașii necesari finalizării tranzacției. Notă: Suprafețele, măsurătorile sau distanțele indicate sunt aproximative. Clienții interesați au posibilitatea de a inspecta și investiga proprietatea și de a se informa asupra stării de fapt și de drept a acesteia, iar oricărui potențial cumpărător care dorește să ia o decizie privind achiziția imobilului îi este recomandat să efectueze propriile sale cercetări și analize ale acurateței sau integrității informațiilor din prezenta broșură de prezentare. Pentru claritate, după data transferului dreptului de proprietate, cumpărătorul va alege una din ofertele furnizorilor de utilități și își va negocia condițiile furnizării acestora, vânzătorul neavând nicio obligație privind viitoarea racordare a imobilului la rețelele de apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică.

340.0 m²

Dorna Candrenilor, Suceava

19 februarie