Apartamente noi 2 camere cu lift | Giroc - zona ESO
6

Apartamente noi 2 camere cu lift | Giroc - zona ESO

*Apartamente noi 2 camere Giroc (zona ESO)** **Bloc nou P+3 cu lift** Se oferă spre vânzare apartamente cu 1, 2 și 3 camere, confort 1, decomandate, situate într-un bloc nou, modern, cu regim de înălțime P+3, dotat cu lift, în Giroc zona ESO. **Suprafețe utile:** de la 43 mp **Compartimentare:** * Hol * Living * Bucătărie * Dormitor(e) * Baie * Balcon **Dotări incluse:** * Centrală termică proprie pe gaz Bosch Condens 24 kW * Încălzire în pardoseală Rehau, cu termostate pentru reglarea temperaturii în fiecare încăpere * Instalații electrice marca Gewiss, model standard alb * Tâmplărie exterioară PVC Rehau, cu geam triplu stratificat * Uși interioare model standard Coco & Tinoli * Obiecte sanitare moderne: rezervor îngropat TECE, vas WC suspendat * Aer condiționat * Video-interfon **Finisaje:** * Parchet * Gresie și faianță * Finisaje la alegerea clientului **Prețuri începând de la:** 89.000 euro **Termen de finalizare:** august 2026 Pentru mai multe informații, planuri și rezervări, vă stau la dispoziție telefonic.

44.0 m2

Timisoara, Timis

Apartament 4 camere decomandat | Giroc | 2 băi + terasă de 30 mp
8

Apartament 4 camere decomandat | Giroc | 2 băi + terasă de 30 mp

*Apartament 4 camere decomandat 2 băi + terasă de 30 mp** , in Giroc - strada asfaltata . Se oferă spre vânzare un apartament spațios și bine compartimentat, ideal pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un spațiu generos de locuit. Apartamentul este situat la etajul **3 3**, pe un nivel unde se află doar **2 apartamente**, oferind liniște și exclusivitate. **Detalii apartament:** * Suprafață utilă: **75 mp** * Terasă: **30 mp** * Compartimentare: * Living cu bucătărie open space * 3 dormitoare * 2 băi * Acces în terasa de 30 mp din: **toate cele 3 dormitoare + living** * Acces în pod din casa scării perfect pentru depozitare suplimentară **Dotări:** * Centrală proprie * Încălzire în pardoseală * Aer condiționat **Preț:** **135.000 euro** (ușor negociabil) Mai este disponibil acelasi tip de apartament, unde se pot alege finisajele de catre client. Pentru mai multe detalii și vizionări: **0786 888 829**

75.0 m2

Giroc, Timis

Parcele teren de vanzare 760-950mp | Braytim
1

Parcele teren de vanzare 760-950mp | Braytim

Parcele de teren pentru bloc Zona Braytim Oportunitate excelentă pentru dezvoltatori! Se oferă spre vânzare parcele de teren situate în zona Braytim, potrivite pentru construcția de imobile tip bloc. Suprafețe disponibile: între 765 mp și 940 mp Front stradal: între 20 și 22 ml Parametri urbanistici: Regim de înălțime: S+P+2+M sau Er POT: 40% CUT: 1,6 Terenurile sunt amplasate într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil și potențial ridicat pentru investiție rezidențială. Preț: 160 euro mp negociabil Pentru mai multe detalii privind documentația urbanistică sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

765.0 m2

Timisoara, Timis

Apartamente Premium cu 1 si 2 Camere   Giroc
8

Apartamente Premium cu 1 si 2 Camere Giroc

Apartamente Premium cu 1 și 2 Camere Giroc Încălzire în pardoseală | Parcare inclusă | Balcon sau grădină proprie Vă propunem spre vânzare apartamente cu 2 camere, situate într-un ansamblu nou din Giroc, într-o zonă liniștită și accesibilă, aproape de mijloace de transport, magazine și unități de învățământ. Caracteristici generale: Suprafață utilă: între 40 47 mp Balcon generos sau grădină proprie (pentru apartamentele de la parter) Încălzire în pardoseală confort optim în orice sezon Loc de parcare inclus în preț Compartimentare practică și luminoasă Disponibile pe mai multe etaje Termen de predare: aprilie 2026 Mențiune: Apartamentele situate la parter dispun de grădină proprie, contra unui cost suplimentar de 5.000 euro. Prețuri: De la 70.000 (TVA inclus) pentru apartamentele de 40 mp 85.000 (TVA inclus) pentru apartamentele de 47 mp cu balcon +5.000 pentru apartamentele de la parter cu grădină Ideal pentru locuit sau investiție. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați în privat.

47.0 m2

Giroc, Timis

Apartament 3 camere decomandat | Garaj | Boxa | Zona Girocului
7

Apartament 3 camere decomandat | Garaj | Boxa | Zona Girocului

Apartament 3 camere decomandat Zona Girocului Vă propunem spre vânzare un apartament spațios și bine compartimentat, situat în zona Girocului, într-un bloc anvelopat termic. Imobilul este amplasat la etajul 3 din 4 și are o suprafață utilă de 70 mp, la care se adaugă 2 balcoane de aproximativ 4 mp. Compartimentare: Living 2 dormitoare Bucătărie 2 băi 2 balcoane Proprietatea beneficiază de garaj sub bloc, cu ușă electrică, precum și de boxă la subsol, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare. Încălzirea se realizează prin intermediul termoficării, iar apartamentul dispune și de aparat de aer condiționat. Se vinde mobilat și utilat, conform fotografiilor. Preț: 135.000 euro ușor negociabil Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

70.0 m2

Timisoara, Timis

Apartament 3 camere | Zona Steaua
10

Apartament 3 camere | Zona Steaua

Apartament 3 camere de vânzare Zona Steaua, Timișoara Gata de mutat sau ideal pentru investiție. Se vinde apartament cu 3 camere, decomandat, cu o suprafață utilă de 65 mp, la care se adaugă balcon de 4 mp și boxă de 15 mp, cu acces direct din apartament. Apartamentul este situat la parter, într-un bloc liniștit, ferit de zgomotul traficului. Bonus: boxă generoasă, foarte practică pentru depozitare. Locație Zona Steaua 5 minute de mers pe jos până la Shopping City Timișoara Aproximativ 10 minute până la: Centrul orașului Facultatea de Medicină Universitatea Politehnica Spitalul Județean 19 minute până la Iulius Town Ideal pentru investiție Chirie estimată: 450 500 euro lună Potrivit și pentru închiriere în regim hotelier Renovări și dotări Renovare completă în anul 2020 Instalație electrică nouă (cupru, tablou electric, prize, întrerupătoare) Instalație sanitară nouă Centrală termică în condensare Calorifere și termostat Cheltuieli reduse de întreținere (gaz aproximativ 300 lei lună iarna) Se vinde complet mobilat și utilat Bucătărie: frigider Beko, aragaz, cuptor, hotă, mașină de spălat vase Living: mobilier, canapea extensibilă, televizor, aer condiționat Dormitoare: paturi duble tapitate cu saltele, dulapuri încăpătoare Baie: mobilier, mașină de spălat, uscător de rufe Holuri: spații generoase de depozitare Bloc și finisaje Bloc P+4, cu acoperiș din țiglă Interfon Geamuri termopan pe casa scării Ușă termopan la intrarea în bloc Ușă metalică la intrarea în apartament Geamuri termopan Parchet, gresie și faianță Uși interioare PVC Internet WiFi + fibră optică Preț: 125.000 euro negociabil Telefon: 0786 888 829 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați. Proprietatea se vinde rapid.

65.0 m2

Timisoara, Timis

Apartament 2 camere | RENOVAT TOTAL | Zona Sagului
10

Apartament 2 camere | RENOVAT TOTAL | Zona Sagului

Favorit Estate va propune spre vânzare, situat în zona Șagului, într-o zonă liniștită, cu acces facil la mijloacele de transport în comun și puncte de interes. Apartament cu 2 camere, amplasat la parterul unui imobil cu regim de înălțime P+4, având o suprafață utilă de 55 mp. Apartamentul a fost renovat complet în anul 2025, beneficiind de instalații electrice și sanitare înlocuite integral, pereți îndreptați și armați cu plasă, finisaje moderne și de calitate. Se vinde complet mobilat și utilat, conform pozelor, mobilierul fiind nou, ceea ce îl face ideal atât pentru locuire imediată, cât și pentru investiție. Blocul este izolat termic, oferind un plus de confort și eficiență energetică. Preț: 110.000 Euro, negociabil. Servicii incluse: Consultanță juridică completă Asistență financiar-bancară și sprijin în obținerea creditului Suport până la semnarea actului de vânzare-cumpărare și predarea imobilului

55.0 m2

Timisoara, Timis

COMISION 0% |Casă individuală de vânzare   Zona Lipovei | Timișoara
17

COMISION 0% |Casă individuală de vânzare Zona Lipovei | Timișoara

Casă individuală de vânzare Zona Lipovei, Timișoara Se oferă spre vânzare casă individuală, situată într-o zonă foarte bine cotată a orașului Lipovei, ideală pentru familie. Regim de înălțime: P + 1 + M Suprafață utilă: aprox. 200 mp Suprafață teren: 595 mp Detalii construcție: An construcție: 2020 Construită din cărămidă Porotherm 25 Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm Încălzire în pardoseală Aer condiționat Compartimentare: Parter: hol de intrare living bucătărie cameră tehnică baie Etaj: dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie 2 dormitoare baie Mansardă: neamenajată, pregătită pentru a fi finisată și compartimentată după bunul plac Stadiu: Casa se vinde la stadiul de gri la exterior (necesită tencuială decorativă) La cerere, se poate preda finisată complet Preț: 315.000 Euro negociabil ( COMISION 0% ) Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

200.0 m2

Timisoara, Timis

Apartament 2 camere | Giroc
4

Apartament 2 camere | Giroc

Apartament 2 camere de vânzare Giroc, zona Lidl | Bloc nou 2023 Se oferă spre vânzare apartament cu 2 camere, situat în Giroc, zona Lidl, într-un bloc nou, finalizat în 2023, la parter din 3. Apartamentul are o suprafață de 50 mp utili, la care se adaugă un balcon de 5 mp, fiind ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Caracteristici: Living cu bucătărie Dormitor separat Baie Balcon Dotări și avantaje: Încălzire în pardoseală Bloc nou, cu izolație foarte bună Loc de parcare inclus în preț Zonă liniștită, cu acces facil către oraș Preț: 90.000 EUR ușor negociabil

50.0 m2

Giroc, Timis

Apartament 2 camere | Torontalului | Bloc nou
6

Apartament 2 camere | Torontalului | Bloc nou

Apartament 2 camere de vânzare | Bloc nou 2022 | Complet mobilat & utilat Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-un bloc modern, dat în folosință în anul 2022, la etajul 6 din 7, într-o zonă liniștită și bine conectată. Apartamentul este complet mobilat și utilat, gata pentru mutare imediată, fiind ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție (închiriere). Caracteristici: Suprafață utilă: 40 mp Balcon logie: 3 mp Living open-space cu bucătărie Dormitor separat Baie modernă Finisaje moderne Compartimentare eficientă Dotări: Încălzire în pardoseală Centrală termică proprie Aer condiționat Mobilă și electrocasnice incluse în preț Alte avantaje: Bloc nou, cu lift Izolație termică foarte bună Costuri reduse de întreținere Confort sporit Preț: 86.000 EUR ușor negociabil

40.0 m2

Timisoara, Timis

Garsonieră de vânzare   Zona Iosefin
4

Garsonieră de vânzare Zona Iosefin

Garsonieră de vânzare Zona Iosefin Se vinde garsonieră situată în zona Iosefin, într-un imobil cu regim de înălțime P+4, la etajul 3 4. Garsoniera are o suprafață utilă de 22 mp și a fost renovată complet în urmă cu aproximativ 3 ani, fiind înlocuite integral instalațiile electrice și sanitare. Încălzirea se realizează prin centrală proprie pe curent. Proprietatea este dotată cu aer condiționat și se vinde complet mobilată și utilată, fiind gata de locuit sau de închiriat imediat. Preț: 46.000 euro, ușor negociabil Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta.

22.0 m2

Timisoara, Timis

Apartament 2 camere decomadat | Giroc
8

Apartament 2 camere decomadat | Giroc

Apartament în duplex cu 2 camere Giroc Apartament decomandat cu 2 camere, situat în Giroc, cu acces de pe o stradă privată. Locuința se află într-un imobil tip duplex (P+1), la etajul 1, finalizat în 2018. Suprafața utilă este de 56 mp, la care se adaugă un balcon de 6 mp și casa scării proprie. Compartimentare: Hol de acces + casă a scării proprie Bucătărie Living Dormitor Baie Balcon de 6 mp Pod mansardă pentru depozitare Spațiu verde Loc de parcare Detalii și dotări: Centrală proprie pe gaz Încălzire prin calorifere Aer condiționat Pod mansardă spațiu generos pentru depozitare Curte comună cu spațiu verde Stradă privată, liniștită Alte informații: Apartamentul se vinde complet utilat, cu electrocasnice incluse, fiind gata de locuire imediată.

56.0 m2

Giroc, Timis

Apartament tip penthouse | Zona Girocului | Eso
10

Apartament tip penthouse | Zona Girocului | Eso

Apartament tip penthouse, situat într-un imobil nou, în apropiere de benzinăria ESO, într-o zonă liniștită și bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului. Detalii proprietate Suprafață utilă: 70,5 mp Terasă spațioasă de 27 mp, cu priveliște deschisă, parțial acoperită Ieșire pe terasă din fiecare cameră Etaj 6 Bloc cu lift Loc de parcare propriu, cu CF separat, inclus în preț Confort și dotări Încălzire în pardoseală Centrală termică proprie Aer condiționat Complet mobilat și utilat Mobilier modern și electrocasnice de calitate Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie Finisaje premium Compartimentare eficientă Avantaje Clădire nouă, cu vechime de aproximativ 7 ani, bine întreținută Zonă în plină dezvoltare Acces rapid către centre comerciale, mijloace de transport, școli și spații verzi Preț de vânzare: 159.000 euro (include loc de parcare cu CF separat) Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

705.0 m2

Timisoara, Timis

Apartament 3 camere decomandat | Zona Aradului
6

Apartament 3 camere decomandat | Zona Aradului

Apartament 3 camere Calea Aradului Timișoara, într-o zonă liniștită și foarte căutată Preț: 113.500 euro (negociabil) Suprafață utilă: 65 mp Compartimentare: decomandat, confort 1 Etaj intermediar, bloc cu parcare proprie Detalii apartament: Etaj: P 4 3 camere 2 băi (baia mare are geam natural) 2 balcoane (5 mp și 4 mp) Centrală proprie Geamuri termopan Canalizare separată de coloana principală Boxă de depozitare inclusă Grădină generoasă de 10x10 m Posibilitate de închiriere garaj Avantaje locație: Zona Calea Aradului acces rapid către magazine, transport în comun, școli și alte facilități Ideal pentru locuit sau investiție Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi în privat.

65.0 m2

Timisoara, Timis

Parcele de teren | Cartier Plopi
1

Parcele de teren | Cartier Plopi

Două parcele de teren intravilan Cartier Plopi Timișoara Se oferă spre vânzare două parcele de teren intravilan situate în cartierul Plopi, o zonă liniștită și în plină expansiune, aflată pe teritoriul administrativ al Municipiului Timișoara. Este o locație ideală pentru construcția unei locuințe, oferind avantajul de a fi în oraș, dar într-un regim de locuire aerisit. Acces facil din: Calea Moșniței Drumul Boilor Detalii parcele: Parcela 1: Suprafață: 698 mp Front stradal: 19 m Parcela 2: Suprafață: 800 mp Front stradal: 21 m Utilități și vecinătăți: Energia electrică și apa se află direct în fața parcelei. Gazul și rețeaua de canalizare sunt disponibile în proximitate. Zona este în curs de modernizare, fiind înconjurată de case deja locuite, duplexuri și proiecte rezidențiale noi. Avantaje: Front generos, ce permite proiecte diverse de la case unifamiliale cu grădină până la duplexuri. Terenul aparține de Municipiul Timișoara, oferind potențial de creștere constantă a valorii pe măsură ce infrastructura zonei se dezvoltă. Acces rapid către zona industrială Buziașului, centrul orașului și ieșirea spre centură. Preț: 82 euro mp. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

698.0 m2

Timisoara, Timis

De vânzare   Bloc nou P+2 | Calea Urseni | Apartamente 1-2 camere | Gradina
5

De vânzare Bloc nou P+2 | Calea Urseni | Apartamente 1-2 camere | Gradina

De vânzare Bloc nou P+2 în zona Calea Urseni Giroc, apartamente cu 1 și 2 camere, cu grădină sau terasă Predare iunie 2026 Se oferă spre vânzare un imobil nou, situat în zona Calea Urseni Giroc, cu regim de înălțime P+2, compus din apartamente moderne cu 1 și 2 camere, disponibile atât la parter cu grădină proprie, cât și la etaj cu terasă. Toate apartamentele includ loc de parcare, iar imobilul este racordat la toate utilitățile. Termen de predare: iunie 2026. Varianta disponibilă Apartamente: Parter AP 1 Vândut AP 2 Apartament 2 camere 49.4 mp utili 53 mp curte în proprietate exclusivă 1 loc de parcare suprateran Preț: 103.000 euro AP 3 Apartament 2 camere 46.4 mp utili 28 mp curte în proprietate exclusivă 1 loc de parcare suprateran Preț: 92.500 euro AP 4 Apartament 1 cameră 37 mp utili 26 mp curte în proprietate exclusivă 1 loc de parcare suprateran Preț: 78.500 euro Etaj 1 AP 5 Apartament 2 camere 47.9 mp utili Terasă 5 mp 1 loc de parcare suprateran Preț: 89.800 euro AP 6 Apartament 2 camere 49.4 mp utili Terasă 5 mp 1 loc de parcare suprateran Preț: 92.500 euro AP 7 Apartament 2 camere 46.4 mp utili Terasă 5 mp 1 loc de parcare suprateran Preț: 87.000 euro AP 8 Apartament 1 cameră 37 mp utili Terasă 5 mp 1 loc de parcare suprateran Preț: 73.500 euro Etaj 2 AP 9 Apartament 2 camere 47.9 mp utili Terasă 5 mp Boxă de depozitare în pod, cu acces exclusiv din apartament 1 loc de parcare suprateran Preț: 90.000 euro AP 10 Apartament 2 camere 49.4 mp utili Terasă 5 mp Boxă de depozitare în pod, acces exclusiv 1 loc de parcare suprateran Preț: 92.500 euro AP 11 Apartament 2 camere 46.4 mp utili Terasă 5 mp Boxă de depozitare în pod, acces exclusiv 1 loc de parcare suprateran Preț: 87.000 euro AP 12 Apartament 1 cameră 37 mp utili Terasă 5 mp Boxă de depozitare în pod, acces exclusiv 1 loc de parcare suprateran Preț: 73.500 euro

49.0 m2

Giroc, Timis

Zona centrala. Disponibila imediat. Toate utilitatile si asfalt
17

Zona centrala. Disponibila imediat. Toate utilitatile si asfalt

Detalii RELEVANTE oferta : - 1 2 duplex in Loc. Dumbravita - zona centrala, aproape de primarie si scoala, cu regim de inaltime Parter + Etaj +Pod finalizata in Noiembrie 2025. - suprafata utila de 128mp - teren de 260 mp - detalii constructive : ziduri exterioare si interioare din caramida porotherm de 25 ,termoizolata exterior cu polistiren de 10 cm, acoperis de tigla, Ferestre si usi cu geam termopan (3 foi de sticla) , prize Gewiss . - compartimentare: - parter : hol acces, bucatarie inchisa deschisa, camera de zi, spatiu depozitare, baie, terasa; - etaj : hol acces, 2 dormitoare, 1 baie, 1 dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing ; - pod spatios - detalii AMENAJARE interioara : parchet laminat gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, usa metalica la intrare, usi interioare noi, vopsea lavabila, corpuri sanitare noi,aer conditionat, semineu pe lemne; - CENTRALA termica PROPRIE cu incalzire in pardoseala; Detalii suplimentare : teren imprejmuit, poarta acces auto automata si poarta acces pietonal, Gradina este COMPLET amenajata : sistem de irigatii, foraj, gazon. - dispune de toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent), drumul de acces fiind asfaltat Detalii pret : Pretul solicitat de proprietar este de 255.000 Eur, negociabil. Se accepta si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar.

128.0 m2

Dumbravita, Timis

Etaj intermediar. Bloc izolat. Bucatarie inchisa
13

Etaj intermediar. Bloc izolat. Bucatarie inchisa

De vanzare apartament cu 2 camere transformat in 3 camere , zona Sagului . - bloc izolat termic exterior - etaj 9 10 ; - detalii amenajare : parchet, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, usa metalica la intrare, usi interioare celulare, vopsea lavabila, corpuri sanitare noi, calorifere schimbate, aer conditionat. - posibilitate CENTRALA termica PROPRIE - bucataria mobilata ; *Pret este 78.000Eur, negociabil. ** Se accepta achizitionarea prin intermediul unui credit bancar.

50.0 m2

Timisoara, Timis

Duplex cu 5 camere si 3 bai finisat la cheie in Dumbravita
16

Duplex cu 5 camere si 3 bai finisat la cheie in Dumbravita

Detalii RELEVANTE oferta : - 1 2 duplex in Loc. Dumbravita ,cu regim de inaltime Parter + Etaj + Pod - suprafata utila de 140 mp . - teren de 420 mp - detalii constructive : ziduri exterioare si interioare din caramida porotherm de 25 cu polistiren de 10 cm, acoperis de tigla Ferestre cu geam termopan (3 foi de sticla); - compartimentare: - parter : hol acces, bucatarie, camera de zi, spatiu depozitare, dormitor, camera tehnica , baie, terasa; - etaj : hol acces, 3 dormitoare, 2 bai ; - pod spatios. - detalii AMENAJARE interioara : parchet laminat gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, usa metalica la intrare, usi interioare noi, vopsea lavabila, corpuri sanitare noi - CENTRALA termica PROPRIE cu incalzire in pardoseala ; Detalii suplimentare : teren imprejmuit, poarta acces auto si poarta acces pietonal, *Fotografiile sunt cu titlu informativ dintr-un proiect asemanator. - dispune de toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent), drumul de acces fiind asfaltat. Detalii pret : Pretul solicitat de proprietar este de 250.000Eur. Se accepta si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar.

140.0 m2

Dumbravita, Timis

Apartament cu 3 camere nou. Finalizat. Loc de parcare inclus
10

Apartament cu 3 camere nou. Finalizat. Loc de parcare inclus

De vanzare apartamente finalizate in bloc nou din zona de Nord -Metro 2 intr-un imobil cu 3 Etaje. Tipuri apartamente cu 2 camere: - 52mp suprafata utila + terasa 30mp , disponibil la Etaj Retras - vandut ; Tipuri apartamente cu 3 camere: - 66mp suprafata utila + 2 terase de 11mp, disponibil la Etaj Retras, Pret 112.000Euro ; - 75mp suprafata utila + 6mp terasa, disponibil la Etaj 1 si 2, pret 127.000Euro ; *Preturile afisate sunt pentru varianta finisata la cheie si au TVA 21% inclus. * Loc de parcare inclus. Termen predare imediata.

66.0 m2

Timisoara, Timis