Apartament 2 camere | Nusco | Pipera | Loc parcare
3

Apartament 2 camere | Nusco | Pipera | Loc parcare

Acest apartament se remarcă prin vederea deosebită și poziționarea excelentă într-unul dintre cele mai apreciate complexe rezidențiale din nordul Capitalei. Vă propunem spre vânzare un apartament modern, situat la etajul 9 al complexului Nusco City – Faza 2, cu termen de predare în primăvara anului 2026. Proprietatea se află în prezent în construcție și este disponibilă prin cesiune. Cu o suprafață utilă de 49.69mp, apartamentul este eficient compartimentat și cuprinde: -living luminos și spațios -dormitor confortabil -bucătărie -baie Poziționat în nordul orașului, în inima zonei de business a Bucureștiului, apartamentul oferă acces rapid către Aviației și Floreasca, fiind ideal atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Detalii apartament: Suprafață utilă: 49.69mp Etaj: 9 Disponibilitate: cesiune Preț: 195.000 € + TVA Loc de parcare subteran inclus Facilități și finisaje premium: Centrală proprie Viessmann cu încălzire prin pardoseală Tâmplărie din aluminiu cu feronerie Schüco AvantTech Aer condiționat Parchet triplustratificat Uși interioare Pinum Baie complet echipată cu finisaje premium: plăci ceramice și gresie porțelanată rectificată mată Logan Bianco – Cristacer (Spania) obiecte sanitare Ideal Standard (Italia) Ușă de intrare blindată Amplasarea este un real avantaj: în apropiere se regăsesc Promenada Mall, centre de business, unități de învățământ, restaurante, precum și multiple mijloace de transport în comun. Imaginile au caracter de prezentare. Designul interior poate fi personalizat în funcție de preferințele viitorului proprietar.

49.69 m2

Sector 2, Bucuresti

2 februarie

195 000 EUR

Duplex | 2 camere | Belvedere | Pipera
10

Duplex | 2 camere | Belvedere | Pipera

Închiriere Duplex Elegant | 2 camere | Terasă | Parcare Subterană Inclusă | Mobilat & Utilat Complet Se oferă spre închiriere un apartament elegant de tip Duplex, situat într-un imobil modern, cu orientare estică ce oferă lumină naturală pe tot parcursul dimineții. Suprafață utilă: 60 mp Suprafață totală: 70 mp Terasă: 8,7 mp Etaj: 10+11 Loc de parcare subteran inclus Compartimentare: Etaj 10: Living spațios cu bucătărie open-space, baie de serviciu, acces la terasa de 8,7 mp Etaj 11: Dormitor matrimonial și baie proprie Dotări și facilități: Complet mobilat și utilat Electrocasnice incluse: mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, combină frigorifică, aer condiționat în toate camerele, centrală termică proprie pe gaz Finisaje moderne și materiale de calitate Clădire cu acces securizat Condiții de închiriere: Garanție : 2 luni de chirie Perioadă minimă de închiriere: 12 luni

60.0 m2

Sector 2, Bucuresti

30 ianuarie

1 030 EUR

Apartament 2 camere | Cloud 9 | Pipera | Loc parcare inclus
8

Apartament 2 camere | Cloud 9 | Pipera | Loc parcare inclus

Apartament 2 camere decomandat | Cloud 9 Residence | Pipera | Parcare subterană inclusă Disponibil spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat în ansamblul rezidențial Cloud 9 Residence, una dintre cele mai apreciate zone din nordul Bucureștiului. Locația este excelentă, cu acces rapid către metrou, centre de afaceri și Promenada Mall. Locuința este luminoasă, bine compartimentată și mobilată cu gust, oferind un ambient confortabil și modern: - Living generos, primitor, ideal pentru relaxare - Dormitor matrimonial complet mobilat - Bucătărie complet utilată, dotată cu electrocasnice moderne (frigider, plită, cuptor, mașină de spălat) - Baie modernă, cu finisaje de calitate - Loc de parcare subteran inclus în preț Facilități ansamblu Cloud 9: - Acces securizat, barieră și pază 24/7 - Supraveghere video în întreaga incintă - Spații verzi amenajate și alei pietonale - Întreținere excelentă a spațiilor comune Situat în zona Pipera – Aviației, apartamentul beneficiază de acces rapid către: - stația de metrou Aurel Vlaicu - Promenada Mall - zona de birouri Pipera / Floreasca Preț & condiții: Chirie lunară: 1.000 € Contract minim: 12 luni Posibilitate de închiriere pe termen scurt, în anumite condiții (detalii la cerere) Un apartament modern, într-un ansamblu premium, cu parcare inclusă, siguranță, acces rapid la punctele cheie ale orașului și un nivel ridicat de confort. O alegere excelentă pentru profesioniști sau expați care își doresc un stil de viață urban, bine conectat.

60.0 m2

Sector 1, Bucuresti

29 ianuarie

1 000 EUR

DE VANZARE | VILA INDIVIDUALA | MOGOSOAIA | VEDERE PADURE
15

DE VANZARE | VILA INDIVIDUALA | MOGOSOAIA | VEDERE PADURE

Vilă elegantă P+1+Pod | 170 mp utili | Teren 500 mp | Vedere superbă la pădure Descoperiți această vilă modernă și spațioasă, amplasată într-un cadru natural deosebit, la doar 30 de metri de pădure. Construită pe un teren generos de 500 mp, cu o amprentă la sol de 92 mp + terasă de 22 mp, această proprietate oferă un echilibru perfect între confort, funcționalitate și liniște. Caracteristici principale: Suprafață utilă totală de 170 mp – compartimentare inteligentă, ideală pentru familie. Construcție solidă din cărămidă – durabilitate și eficiență energetică. Tâmplărie Salamander, 5 camere – izolație termică și fonică excelentă. Acoperiș din tablă Lindab – calitate superioară, protecție pe termen lung. Bucătărie complet mobilată și utilată – pregătită pentru utilizare imediată. 4 locuri de parcare în curte – acces facil și spațiu generos pentru mașini. Vedere panoramică superbă către pădure – un colț de natură la doar câțiva pași. Scări din marmură și finisaje premium – eleganță și durabilitate. Localizare & Avantaje: Poziționare excelentă – într-o zonă liniștită, cu aer curat, la marginea pădurii. Acces rapid la facilități – magazine, școli, transport în comun în apropiere. Perfectă pentru cei care iubesc natura – intimitate, spațiu verde și relaxare. Această proprietate este ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și liniște, într-un cadru natural deosebit. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări!

170.0 m2

Mogosoaia, Ilfov

29 ianuarie

330 000 EUR

Teren de Vanzare 546Mp. - Central - Sector 2
4

Teren de Vanzare 546Mp. - Central - Sector 2

Localizare: Terenul este amplasat în sectorul 2, zona centrală a Bucureștiului, într-o locație deosebită, caracterizată de o cerere intensă pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale. Poziționarea sa centrală oferă acces rapid la infrastructura urbană, transport public și facilități diverse, fiind ideal pentru investitori și dezvoltatori. Descriere Teren: Suprafață teren: 546 mp Suprafață construită: 200 mp Deschidere: 30 ml, oferind oportunități excelente pentru proiectarea construcțiilor. Terenul este inclus în Planul Urbanistic Zonal Sector 2, aprobat prin HCGMB 339/2020. Deși PUZ-ul este contestat în instanță, cererea de anulare a fost respinsă, ceea ce oferă perspective favorabile pentru dezvoltări viitoare. Caracteristici Urbanistice: Conform încadrării în subzona L1 – Subzona locuințelor individuale și colective mici (P+2E+M/3ER), terenul beneficiază de următorii coeficienți urbanistici: Regim de înălțime: P+2+M/3ER Înălțime maximă permisă (Hmax): 12 metri Procent de Ocupare a Terenului (POT): 45% Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1,3 pentru P+2E 1,6 pentru P+2+M/3ER Avantaje: Poziționare excelentă: Amplasarea centrală asigură o atractivitate ridicată pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale. Deschidere generoasă: Deschiderea de 30 ml oferă flexibilitate în proiectarea spațiilor, fiind ideală pentru construcții multifuncționale sau de tip boutique. Caracteristici urbanistice favorabile: Parametrii urbanistici permit utilizarea eficientă a terenului pentru dezvoltări de calitate. Accesibilitate: Situat într-o zonă bine conectată la principalele artere ale orașului, terenul beneficiază de toate facilitățile necesare pentru un proiect de succes. Acest teren reprezintă o oportunitate deosebită pentru investitori interesați de realizarea unor proiecte cu impact semnificativ într-o zonă de prestigiu din București.

546.0 m2

Sector 2, Bucuresti

28 ianuarie

573 300 EUR

2 Camere | Închiriere | Brâncuși | Etaj Intermediar | Centrala
10

2 Camere | Închiriere | Brâncuși | Etaj Intermediar | Centrala

Cauți un apartament de închiriat într-o zonă bine conectată, ușor de locuit? Acest apartament de 2 camere din Brâncuși oferă exact ce contează: etaj intermediar, centrală proprie și acces rapid către STB și metrou. Ai Lidl și Kaufland aproape pentru cumpărăturile zilnice, iar Parcul Brâncuși este la câteva minute — ideal pentru pauze scurte sau seri liniștite. Este o locuință practică, potrivită pentru un stil de viață echilibrat, fără drumuri inutile și fără compromisuri.

48.03 m2

Sector 6, Bucuresti

28 ianuarie

490 EUR

Teren pentru Dezvoltare Imobiliara
6

Teren pentru Dezvoltare Imobiliara

Va prezentam spre vanzare un teren intravilan intr o zonă rezidențială modernă, cu străzi asfaltate, case noi și vecini liniștiți. Acces rapid spre București, aproape de școli, grădinițe, supermarketuri și La Strada Mall. Perfectă pentru familii sau pentru cei care vor confort și liniște, aproape de oraș. Suprafata terenului este de 9604 mp si este situat in imediata vecinatate a strazii Ierinii, din localitatea Bragadiru. Proprietatea este aflata intr o zona in plina dezvoltare si beneficiaza de toate utilitatile. Terenul are forma de dreptunghi si are o latura de 200 ml, respectiv una de 48 ml. Conform PUG Bragadiru se pot edifica locuinte individuale P+2+M, in regim de contruire continuu sau discontinuu, servicii si echipamente publice specifice zonei rezidentiale (crese, gradinite, dispensare) spatii pentru sport si recreere etc. COEFICIENTI URBANISTICI: POT 35%, CUT 1.4 Pentru orice detalii suplimentare va stau la dispozitie!

9604.0 m2

Bragadiru, Ilfov

28 ianuarie

384 160 EUR

Studio de vanzare | 21 Residence | Metrou
20

Studio de vanzare | 21 Residence | Metrou

Cauți un loc care să-ți ofere mai mult decât patru pereți? Acest studio din 21 Residence nu e doar o garsonieră — e un început. Fie că vrei independență, liniște sau o investiție sigură, aici ai spațiul perfect pentru a-ți construi propriul ritm. Luminos, bine compartimentat și complet mobilat, apartamentul se află într-un complex modern, cu acces controlat, lifturi rapide și o comunitate tânără. Ai totul aproape: metroul Lujerului, Plaza România, restaurante, parcuri și transport public. Un studio gândit pentru oameni care apreciază eficiența, confortul și timpul lor. Dacă simți că e momentul să faci pasul spre propriul spațiu — sau vrei o investiție care se amortizează rapid — acest studio merită văzut. Programează acum o vizionare și vezi cum poate arăta “acasă” pentru tine.

35.04 m2

Sector 6, Bucuresti

28 ianuarie

121 000 EUR

Apartament de vanzare – 2 Camere | Zona de Nord | Complex Upground
8

Apartament de vanzare – 2 Camere | Zona de Nord | Complex Upground

Apartament 2 Camere de Vânzare | Zona de Nord | Complex Upground Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în Complexul rezidențial Upground, una dintre cele mai căutate locații din Zona de Nord a Bucureștiului. Proprietatea este ideală atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție, datorită poziționării excelente și facilităților din proximitate. Apartamentul se remarcă printr-o compartimentare eficientă, spații luminoase și un ambient elegant, perfect pentru un stil de viață urban, activ. Complexul oferă un standard ridicat de confort și siguranță, fiind potrivit pentru persoane care apreciază calitatea și accesul rapid către punctele de interes ale orașului. Situat în Zona de Nord – Pipera / Floreasca, cu acces rapid către: - Stația de metrou Pipera - Parcul Herăstrău - Cartierul Floreasca - Zonele de birouri: Dimitrie Pompeiu, Barbu Văcărescu, Fabrica de Glucoză Facilități în imediata apropiere: - World Class (fitness & wellness) - Mega Image - Curățătorie Azur - Starbucks - Restaurante, cafenele și servicii diverse Centre comerciale din zonă - Promenada Mall - Kaufland - Mobexpert Detalii clădire - Regim de înălțime: S + P + 16 Etaje - Complex rezidențial modern, cu acces securizat - Lifturi rapide și spații comune bine întreținute

73.57 m2

Sector 2, Bucuresti

27 ianuarie

225 000 EUR

Apartament 4 camere | Parter | Herăstrău
16

Apartament 4 camere | Parter | Herăstrău

Vă propunem spre închiriere un apartament spațios de 4 camere, cu o suprafață totală de 121 mp, situat la parterul unui imobil construit în 2005, amplasat într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din București – Herăstrău. Apartamentul beneficiază de o compartimentare foarte bine gândită, oferind confort și funcționalitate. Zona de zi este reprezentată de un living generos cu bucătărie open space, ideal pentru momentele petrecute în familie sau cu prietenii. Proprietatea dispune de 3 dormitoare luminoase și 2 băi, fiind potrivită pentru un stil de viață modern. Caracteristici principale: Suprafață totală: 121 mp Etaj: Parter – acces facil Living spațios cu bucătărie open space 3 dormitoare 2 băi Imobil construit în 2005 Zonă verde, liniștită, cu vecinătăți premium. Ideal pentru locuință sau investiție. Amplasarea este un real avantaj, apartamentul aflându-se în apropierea Parcului Herăstrău, cu acces rapid către restaurante, școli, centre de recreere și alte facilități urbane de top.

120.0 m2

Sector 1, Bucuresti

27 ianuarie

1 300 EUR

Apartament 3 camere | Băneasa | Northview
18

Apartament 3 camere | Băneasa | Northview

Vă propunem spre vânzare două apartamente identice de 3 camere, situate la etajele 2 și 4, într-un imobil nou, modern, amplasat într-o zonă liniștită și verde din Aviației – Băneasa, la doar câțiva pași de Parcul Herăstrău. Locuințele beneficiază de o priveliște complet deschisă, fără blocuri în față. Livingul, bucătăria și dormitoarele au vedere către o zonă verde, tăcută, cu orizont liber – un mare plus pentru confortul zilnic. Puncte de interes în apropiere: -Parcul Herăstrău -Bebe Tei Biharia -Liceul Teoretic „Școala Mea” -„Grădinița Mea” -Medicover -Promenada Mall & Metrou Aurel Vlaicu – aprox. 10 min cu mașina -Băneasa Mall – aprox. 10 min cu mașina Detalii apartament: -Suprafață utilă: 82 mp -Compartimentare: decomandat, Confort 1 -Orientare: Sud–Vest (lumină naturală pe tot parcursul zilei) -Compartimentare interioară: -Living spațios, cu acces pe balcon -2 dormitoare luminoase -2 băi mari, complet echipate -Bucătărie închisă, cu acces pe balcon Dotări & finisaje premium: -Centrală termică proprie -Încălzire în pardoseală -Parchet SPC waterproof -Băi complet utilate, cu finisaje moderne Parcare: loc de parcare disponibil separat – 10.000 EUR + TVA 184.500 EUR + TVA / apartament Potrivite atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Este posibilă taxarea inversă pentru achiziția de către persoană juridică plătitoare de TVA.

75.0 m2

Sector 1, Bucuresti

27 ianuarie

184 500 EUR

Vilă modernă 4 camere | Aviației | Loc de parcare
16

Vilă modernă 4 camere | Aviației | Loc de parcare

Vilă modernă 4 camere | 180 mp | Complet mobilată | Aviației Vă propunem spre închiriere o vilă elegantă, recent amenajată, situată într-una dintre cele mai căutate zone din nordul Bucureștiului – Aviației, chiar vis-a-vis de Verita International School. Proprietatea are o suprafață totală de 180 mp și este compartimentată eficient: - Living generos de 50 mp, luminos și primitor - 3 dormitoare confortabile - 3 băi moderne - Dressing și multiple spații de depozitare Vila se închiriază complet mobilată, cu mobilier și finisaje premium, gata pentru mutare imediată. Beneficiază de curte privată și loc de parcare inclus. Ideală pentru familie sau expați, care își doresc confort, intimitate și acces rapid la facilitățile orașului. Puncte de interes în apropiere: - Verita International School - Parcul Herăstrău - Promenada Mall - Zona de birouri Aviației – Pipera - Restaurante, cafenele, supermarketuri Acces & transport: - Metrou: Aurel Vlaicu / Pipera - STB: multiple linii de autobuz în zonă - Acces rapid către DN1, Aeroportul Otopeni și centrul orașului

180.0 m2

Sector 1, Bucuresti

27 ianuarie

2 900 EUR

OPORTUNITATE | APARTAMENT 2 CAMERE |PARCUL CIRCULUI |BLOC NOU |PARCARE
7

OPORTUNITATE | APARTAMENT 2 CAMERE |PARCUL CIRCULUI |BLOC NOU |PARCARE

Apartament 2 camere în bloc boutique nou – lângă Parcul Circului Descoperă un apartament modern, ideal pentru locuire sau investiție, situat într-un imobil boutique cu doar 4 niveluri, finalizat recent (iunie 2025), aflat la doar 2 minute de Parcul Circului și în proximitatea stației de metrou Ștefan cel Mare Prețul este plus TVA 21% Localizat la etajul 4 din 4, apartamentul beneficiază de o suprafață utilă de 49 mp la care se adaugă un balcon generos de 7,5 mp, perfect orientat EST – SUD, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei. Caracteristici principale: Compartimentare eficientă: living spațios, dormitor luminos, bucătărie închisă, baie complet utilată; 2 aparate de aer condiționat incluse în preț; Fațadă ventilată – eficiență termică și estetică modernă; Centrală de imobil – costuri optimizate pentru întreținere; Puncte forte: Zonă verde și liniștită, cu acces rapid către centrul orașului; Ideal pentru investiție (închiriere imediată) sau locuință personală; Bloc cu regim mic de inaltime .

57.0 m2

Sector 2, Bucuresti

24 ianuarie

139 999 EUR

OPORTUNITATE | APARTAMENT 4 CAMERE | UNIVERSITATE | IDEAL INVESTITIE
14

OPORTUNITATE | APARTAMENT 4 CAMERE | UNIVERSITATE | IDEAL INVESTITIE

Apartament 3 camere | Universitate – Biserica Italiană | Ideal investiție Airbnb Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit, situat ultracentral, în zona Universitate, la câțiva pași de Biserica Italiană, una dintre cele mai căutate și autentice zone din București. Proprietatea este amplasată la etajul 5, într-o clădire solidă construită în 1941, cu farmec arhitectural specific perioadei interbelice. Imobilul este încadrat la risc seismic R2. Apartamentul are o suprafață utilă de 82 mp și a fost renovat integral, cu atenție la detalii și finisaje moderne. ✔ Mobilat și utilat complet ✔ Totul nou – instalații, finisaje, mobilier ✔ Centrală termică proprie Compartimentarea generoasă și poziționarea excelentă îl fac ideal pentru investiție, în special pentru închiriere în regim hotelier (Airbnb), dar și pentru rezidență urbană de calitate. Video de prezentare in privat. Zona oferă acces imediat către: Centrul Vechi Universitate Mijloace de transport în comun Restaurante, cafenele, zone culturale și turistice O proprietate rară, care îmbină poziția ultracentrală, suprafața generoasă și amenajarea modernă, cu potențial excelent de randament.

80.0 m2

Sector 5, Bucuresti

23 ianuarie

184 000 EUR

OPORTUNITATE | APARTAMENT 4 CAMERE |FABRICA DE GLUCOZA | TEI |BOUTIQUE
12

OPORTUNITATE | APARTAMENT 4 CAMERE |FABRICA DE GLUCOZA | TEI |BOUTIQUE

Apartament modern cu 4 camere • 93 mp utili + terasă 11 mp • Fabrica de Glucoză / Petricani • Bloc 2018 Îți prezint un apartament spațios și elegant, cu 4 camere, situat într-un imobil modern construit în 2018, într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone ale Bucureștiului – Fabrica de Glucoză / Petricani. Proprietatea se află la etajul 2 al unui bloc cu regim redus de înălțime (3 niveluri), oferind un plus de liniște și exclusivitate. Cu o suprafață utilă de 93 mp, completată de o terasă de 11 mp, locuința este ideală pentru familii sau pentru cei care își doresc un spațiu generos, premium, aproape de zona de business din Nord. Avantaje și beneficii: Mobilat și utilat modern – gata pentru mutare Încălzire în pardoseală – confort termic superior Centrală proprie – eficiență și costuri de întreținere reduse Tâmplărie din aluminiu – izolare și durabilitate 2 băi – funcționalitate excelentă pentru familie Loc de parcare disponibil în curtea imobilului (achiziționat separat) 12.0000 EURO Zona Fabrica de Glucoză – Petricani se remarcă prin accesul rapid către Pipera, centre de business, restaurante, supermarketuri, școli și facilități de top, oferind un echilibru perfect între confortul urban și liniștea rezidențială.

93.0 m2

Sector 2, Bucuresti

23 ianuarie

359 999 EUR

OPORTUNITATE | APARTAMENT 2 CAMERE | VOLUNTARI | PARCARE | CENTRALA
6

OPORTUNITATE | APARTAMENT 2 CAMERE | VOLUNTARI | PARCARE | CENTRALA

Apartament 2 camere | Mobilat & utilat | Parcare inclusă | Voluntari – Zona Catedrală Proprietar vând apartament modern, situat în Voluntari – zona Catedrală, într-un imobil construit în 2009, cu lift, într-o zonă liniștită și bine conectată cu Bucureștiul. Locuința este amplasată la parter din 4 etaje și are o suprafață utilă de 53 mp, fiind compartimentată eficient, cu living și bucătărie open-space și două zone de dormit, oferind confort și funcționalitate. Centrală termică proprie Mobilat și utilat complet – gata de mutare sau închiriere 1 loc de parcare inclus în preț Apartament închiriat în prezent – chirie 460 EUR/lună (ideal investiție) Video in privat. Zona beneficiază de acces facil la grădinițe, școli, centre comerciale, magazine și mijloace de transport, cu legături rapide către București. ✔ Zonă liniștită ✔ Acces rapid către puncte de interes ✔ Acte pregătite pentru tranzacție O proprietate potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție sigură, cu randament imediat.

53.0 m2

Voluntari, Ilfov

22 ianuarie

84 999 EUR

OPORTUNITATE | GARSONIERA TEI | RENOVATA | BLOC 1983
7

OPORTUNITATE | GARSONIERA TEI | RENOVATA | BLOC 1983

Garsonieră modernă, situată la parterul unui bloc solid construit în 1983, amplasat într-o zonă liniștită și bine conectată din cartierul Tei. Cu o suprafață utilă de 27,5 mp și un balcon de 3,66 mp, această locuință compactă este ideală pentru cei care caută confort și accesibilitate. Proprietatea a fost complet renovată recent, incluzând înlocuirea instalațiilor sanitare și electrice, astfel încât să ofere un standard ridicat de locuire. Spațiul este bine compartimentat și beneficiază de o atmosferă primitoare, fiind gata de utilizare imediată. Garsoniera este în prezent închiriată cu 350 EUR/lună, ceea ce o face o oportunitate excelentă atât pentru investiție, cât și pentru utilizare personală. Zona este apreciată pentru proximitatea față de facultăți, parcuri și mijloacele de transport în comun, asigurând un stil de viață practic și confortabil. Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!

27.5 m2

Sector 2, Bucuresti

22 ianuarie

73 500 EUR

OPORTUNITATE I Spatiu de Depozitare de Vanzare - Pantelimon
8

OPORTUNITATE I Spatiu de Depozitare de Vanzare - Pantelimon

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE: Locație strategică – Situata la intersecția Șoselei de Centură a Bucureștiului cu Pantelimon, cu acces facil către rețeaua de transport principală. Grad de ocupare 100% – Complet închiriat, asigurând un flux constant de venituri. Chiriași din industrii diverse – Venituri stabile și riscuri reduse datorită portofoliului variat de chiriași. Facilități moderne & randament atractiv – Construcție de calitate superioară, ideală pentru orice portofoliu imobiliar. CARACTERISTICI GENERALE Suprafață totală teren: 2.639 mp; Suprafață totală depozitare: 1.058 mp; DESCRIEREA CLĂDIRII Structură exterioară: Panouri sandwich izolate cu miez de poliuretan. Pardoseală industrială: Acoperită cu cuarț, acces TIR prin drive-in. Suprafață închiriabilă brută: 1.058 mp Utilități: Apă, curent electric (trifazic), fosă septică. PREZENTARE FINANCIARĂ Venit lunar din chirii: 4.600 EUR (de la 2 chiriași activi) Grad de ocupare: 100% pentru spațiul de depozitare Preț de vânzare: 775.000 EUR

1058.0 m2

Pantelimon, Ilfov

21 ianuarie

740 600 EUR

Teren de Vanzare 702 Mp - Central - Sector 2
4

Teren de Vanzare 702 Mp - Central - Sector 2

Localizare: Terenul este amplasat în sectorul 2, zona centrală a Bucureștiului, într-o arie caracterizată de o cerere crescută pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale. Poziționarea sa privilegiată asigură acces rapid la principalele puncte de interes ale orașului, fiind o alegere ideală pentru investitori și dezvoltatori. Descriere Teren: Suprafață totală: 702 mp Deschidere: Terenul beneficiază de deschidere la două străzi: 23 ml la o stradă principală 16 ml la o stradă secundară Această caracteristică oferă o flexibilitate sporită pentru organizarea și proiectarea construcțiilor. Terenul este inclus în Planul Urbanistic Zonal Sector 2, aprobat prin HCGMB 339/2020. Deși PUZ-ul este contestat în instanță, cererea de anulare a fost deja respinsă, ceea ce asigură o perspectivă favorabilă pentru viitoare dezvoltări. Caracteristici Urbanistice: Conform încadrării în subzona L1 – Subzona locuințelor individuale și colective mici (P+2E+M/3ER), terenul beneficiază de următorii coeficienți urbanistici: Înălțime maximă permisă (Hmax): 12 metri Regim de înălțime: P+2+M/3ER Procent de Ocupare a Terenului (POT): 45% Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1,3 pentru P+2E 1,6 pentru P+2+M/3ER Avantaje: Deschidere dublă – Oferă accesibilitate crescută și posibilități diverse de configurare a proiectului. Poziționare centrală – Ideal pentru dezvoltări premium, cu acces rapid la infrastructura urbană și transport public. Potrivit pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale – Zonificarea urbanistică permite realizarea de proiecte mixte sau boutique. Dimensiune optimă și coeficienți urbanistici atractivi – Suprafața de 702 mp și parametrii urbanistici asigură eficiență în utilizarea spațiului construit. Acest teren oferă o oportunitate excelentă pentru investitori care doresc să dezvolte proiecte de calitate într-o zonă de prestigiu a Bucureștiului.

703.0 m2

Sector 2, Bucuresti

21 ianuarie

703 000 EUR

Oportunitate de Dezvoltare Industrială & Comercială - Ocna Mures
3

Oportunitate de Dezvoltare Industrială & Comercială - Ocna Mures

Teren Strategic cu Acces la Cale Ferată și Drumuri Naționale | Gata de Construit ️ PREZENTARE GENERALĂ A PROPRIETĂȚII Localizare: Ocna Mureș, Județul Alba Suprafață Totală: 33.346 mp Detalii Teren – Acces: 13.921 mp – acces din Str. Mihai Eminescu 8.951 mp – acces din Str. Mihai Eminescu 10.474 mp – acces din Str. Fabricii Front Stradal Total: 60 ml Teren plat, pregătit pentru construcție Proprietar: Persoană juridică (teren deținut de companie) Preț: 50 Euro/mp + TVA (cu taxare inversă) Reglementare urbanistică: Zonă preaprobată pentru utilizare industrială/comercială AVANTAJELE LOCAȚIEI ✔️ Fost amplasament industrial – fosta fabrică de produse chimice ✔️ Dublu acces rutier – două străzi principale ✔️ Conectivitate excelentă: ️ La 7,5 km de Autostrada A10 La 10 km de cel mai mare terminal de containere din Transilvania ✈️ La 60 km de Cluj-Napoca (acces la două aeroporturi internaționale) ✅ Ideal pentru distribuție națională și internațională ⚙️ INFRASTRUCTURĂ „PLUG & PLAY” – GATA PENTRU DEZVOLTARE Energie electrică: Rețea electrică locală la 50 m Stație de transformare de mare capacitate (>1 MW) la 500 m, conectată la Sistemul Energetic Național Gaze naturale: SRM la 200 m – legătură directă cu TRANSGAZ ✅ Achiziție directă de la ROMGAZ → fără costuri suplimentare prin E-ON Cale ferată: Gara CFR Uioara – conectată la nodul CFR Războieni ✅ Avantaj logistic pentru transport industrial POTENȚIAL INDUSTRIAL / COMERCIAL Potrivit pentru: Unități de producție Centre logistice / depozite Proiecte energetice Parcuri comerciale / retail Sectoare cheie: Automotive (apropiere de Mercedes, Bosch) Chimic / agrochimic (expertiză locală existentă) Textile (forță de muncă specializată) FORȚĂ DE MUNCĂ ȘI TALENT DISPONIBIL 25.000 – 30.000 de lucrători activi în raza de 20 km Profesii cheie: Mecanici, sudori, chimiști, șoferi Forță de muncă navetistă pentru angajatori importanți: Mercedes, Bosch, Fujikura Suport educațional: Școli tehnice locale Programe de educație duală Forță de muncă fiabilă și eficientă din punct de vedere al costurilor EFICIENȚĂ COSTURI & RENTABILITATE Preț teren: 50 €/mp (comparativ: Cluj-Napoca 150–200 €/mp) Economie la utilități: Evitarea tarifelor E-ON prin achiziție directă ROMGAZ ️ Incentive guvernamentale disponibile: Aprobări rapide pentru autorizații Scutiri de taxe Acces la fonduri europene și locale ️ SUPORT DIN PARTEA AUTORITĂȚILOR LOCALE Administrație locală pro-business ✅ Sprijin eficient pentru: Ajustări de zonificare Emiterea autorizațiilor de construcție Racordarea la utilități Colaborare cu autorități județene pentru: Depunerea cererilor de granturi Accesare co-finanțări UE

33346.0 m2

Ocna Mures, Alba

21 ianuarie

1 233 802 EUR