Teren cu Autorizatie de Construire + Clădire de Vânzare AUCHAN BERCENI
7

Teren cu Autorizatie de Construire + Clădire de Vânzare AUCHAN BERCENI

- Teren de 4100 mp, cu tripla deschidere 2x100 metri si una de 40 metri, oferind vizibilitate excelentă și acces facil la principalele artere de circulație, in zona AUCHAN BERCENI - Pe teren se afla o clădire existentă, P+6. Am putea spune ca e la nivel de structura. Cladirea cu o suprafață construită de 7.000 mp a fost pana in anul 2018 inchisa cu pereti cortina. Acestia au disparut, fiind „devorati” de catre hoti. - Exista o expertiză tehnică realizată recent, ideală pentru a fi integrată în noul proiect sau reamenajată conform nevoilor. - Constructia are o amprenta la sol de 880 mp - Exista Certificat de Urbanism pentru consolidare, modificări interioare, modificări faţadă, schimbare destinaţie din birouri în locuinţe colective, extindere parcare subterană - construcţie existentă CI cu funcţiunea de pavilion administrativ, amenajare incintă şi organizare executare lucrări - In plus de aceasta, pentru inca o suprafata de 490 mp din teren, exista o Autorizatie de Construire valabilă pentru S+P+11 etaje, cu o suprafata desfasurata de 6.000 mp, perfect pentru dezvoltarea unui proiect mixt – rezidențial, birouri sau spații comerciale. Astfel, indicatorii urbanistici generali devin: S construită la sol totală = 1.370 mp S constr. desfăşurată supraterană totală = 12.100 mp S constr. subterană totală = 2.264 mp S totală spaţii verzi = 1.053 mp P.O.T. = 33,3% C.U.T. = 2,92 mp ADC/mp teren imobil Modalități de colaborare: Proprietarul este deschis atât la vânzare directă, cât și la asociere în vederea dezvoltării proiectului.

4100.0 m2

Sector 4, Bucuresti

13 februarie

3 000 000 EUR

Ferentari - Un teren destul de rar de intalnit, ca si suprafata
3

Ferentari - Un teren destul de rar de intalnit, ca si suprafata

Un teren destul de rar de intalnit, ca si suprafata. Cu ceva eforturi – asociere/achizitie cu/a vecinilor se poate ajunge la o suprafata de 12.000 mp. Caracteristici Teren - zona Ferentari, - suprafata 5.670 mp - Deschideri la trei strazi: 55 m la cea mai circulata, 21 m si 33 m - In PUG Bucuresti, figureaza in zona L3a - In PUZ-ul sector 5 anulat de catre Nicusor, figura in zona M2 la strada principala (aproximativ o treime din teren), si zona L3a restul - Toate utilitatile

5670.0 m2

Sector 5, Bucuresti

13 februarie

2 268 000 EUR

Spatiu birouri si depozitare sau productie
6

Spatiu birouri si depozitare sau productie

Spatiu birouri si depozitare situat la etajul 3 cu lift de marfa existent pretabil mica productie si birouri sau activitati sportive situat in sectorul 2 in zona Ferdinand Baicului .spatiul dispune de ac,centrala pe gaze naturale .Se percepe mentenanta de 2 lei / mp .pentru lift paza ,spatii comune. Parcare langa cladire .

280.0 m2

Sector 2, Bucuresti

13 februarie

1 680 EUR

unika OPORTUNITATE comercial - HIGH STREET RETAIL
7

unika OPORTUNITATE comercial - HIGH STREET RETAIL

Teren intravilan, poziție strategică lângă LIDL, Pepco, Sinsay și noul sens giratoriu dinspre si către Autostrada Soarelui Terenul este situat într-o zonă cu potențial comercial ridicat, în imediata vecinătate a unor branduri cunoscute: LIDL, Mega Image, Penny, Pepco și Sensei (ultimele două recent deschise), ceea ce aduce un flux constant de clienți și expunere excelentă pentru orice dezvoltare. Poziția este deosebit de avantajoasă, chiar lângă noul sens giratoriu DESCHIS ACUM CATEVA ZILE, în luna septembrie 2025. Acesta asigura acces rapid atât către Autostrada Soarelui, cât și către zona din Comuna Brănești situată dincolo de calea ferată, creând o legătură directă între cele două părți ale localității. Sensul giratoriu este amplasat chiar la colțul terenului, oferind posibilitatea de amenajare a unui acces direct din giratoriu în proprietate, ceea ce reprezintă un avantaj logistic major. Odată cu finalizarea lucrărilor, se preconizează o creștere importantă a traficului auto în zonă, amplificând atractivitatea terenului pentru activități comerciale. Terenul este intravilan și nu necesită elaborarea unui PUZ, fiind astfel construibil imediat, conform reglementărilor urbanistice existente. Dispune de toate utilitățile la limita proprietății: apă, canalizare, gaz, curent electric și fibră optică. În plus, terenul beneficiază deja de un branșament electric de 140 kW, inclus în prețul de vânzare.

15500.0 m2

Branesti, Ilfov

13 februarie

2 000 000 EUR

Zona Eroii Revolutiei Brancoveanu P+1+M sp comercial si 2 Garsoniere
20

Zona Eroii Revolutiei Brancoveanu P+1+M sp comercial si 2 Garsoniere

In zona Eroii Revolutiei Parc Brancoveanu in vecinatatea Piata Progresu imobil Parter Etaj si Mansarda. Imobilul se compune din teren de 77 mp cu deschidere de 6,3 m pe care s-a construit in anul 2012 un imobil Parter spatiu comercial in suprafata utila de 52 mp open space si baie cu 2 usi de acces ,aer conditionat si toate utilitatile. Din curtea imobilului se urca la etaj si mansarda , etajul este format din 2 camere o baiesi o mica terasa in suprafata utila totala de 48 mp ,dispune de aer conditionat . Mansarda este de tip open space cu baie si are o suprafata utila totala de 55 mp. Fievare nivel dispune de contorizare separata la utilitati si intreg imobilul este incalzit cu o centrala plus calorifere. imobilul este ideal pt clinica , birouri ,salon de infrumusetare , cazare muncitori etc

144.0 m2

Sector 4, Bucuresti

13 februarie

325 000 EUR

Ciolpani-Primarie-DN1-Toate Utilitatiile
3

Ciolpani-Primarie-DN1-Toate Utilitatiile

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 2946 mp,deschidere la drum de 35m.Terenul se afla in apropierea Primariei Ciolpani si are toate utilitatiile in fata lui.

2946.0 m2

Ciolpani, Ilfov

13 februarie

76 000 EUR

Zona Camil Ressu, Nicolae Grigorescu, Pallady
3

Zona Camil Ressu, Nicolae Grigorescu, Pallady

Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere un spatiu comercial situat la parter de bloc, stradal, in zona Nicolae Grigorescu, Pallady, potrivit pentru diverse activitati. Utilitati: apa, canalizare, curent electric Suprafata utila: 80 mp. Vitrina 6.7ml

80.0 m2

Sector 3, Bucuresti

13 februarie

2 262 EUR

Spatiu comercial de vanzare pe sos. Pantelimon
3

Spatiu comercial de vanzare pe sos. Pantelimon

Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare un spatiu comercial de 204mp, stradal, pe sos. Pantelimon. Spatiul este inchiriat la 5 chiriasi, pentru 2400euro/luna.

204.0 m2

Sector 2, Bucuresti

13 februarie

395 000 EUR

Apartament 4 camere Magheru (Piata Amzei)
8

Apartament 4 camere Magheru (Piata Amzei)

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un apartament cu 4 camere, la etajul 7/10, decomandat, cu suprafata de 97 mp. Apartamentul are 3 balcoane si este situat pe bulevardul Magheru (Piata Amzei). Poate fi folosit ca locuinta, birou sau apartament cu regim hotelier.

97.0 m2

Sector 1, Bucuresti

13 februarie

270 000 EUR

P+1 Supr 804 mp zona Dr Taberei Bd timisoara inchiriat
5

P+1 Supr 804 mp zona Dr Taberei Bd timisoara inchiriat

Spatiu Comercial P+1 Supr 804 mp zona Dr Taberei Bd Timisoara Imobilul P+1 se afla amplasat pe un teren de 1054 mp, din care constructia pe 402 mp restul de teren este folosit ca acces ,curte si 23 locuri parcare. imobilul este inchiriat la 2 societati comerciale un Market si o sala de sport pe termen lung . Se afla localizat pe bulevard si este inconjurat de blocuri de apartamente.

650.0 m2

Sector 6, Bucuresti

13 februarie

1 600 000 EUR

Zona Foisorul de foc imobil P+E1+E2+E3 550 mp ideal clinica birouri
11

Zona Foisorul de foc imobil P+E1+E2+E3 550 mp ideal clinica birouri

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare/inchirirere imobil compus din Parter plus Etaj 1-3 situat in zona Foisorul de foc. Imobilul se poate inchiria pe nivele sau intreaga cladire. Parterul are suprafata de 95 mp utili iar fiecare etaj are 120 mp utili . Spatiile sunt open space si sunt nefinisate . Imobilul este finisat pe exterior si cuplat la toate utilitatile si dispune de 4 locuri parcare .Ideal pentru clinica veterinara, medicala, birouri, etc.

550.0 m2

Sector 2, Bucuresti

13 februarie

3 900 EUR

Spatiu depozitare si productie soseaua de centura Chitila
13

Spatiu depozitare si productie soseaua de centura Chitila

Spatiu de depozitare si productie situat in zona de nord - vest a Bucurestiului cu acces la soseaua de centura Chitila. Suprafata totala 397 mp Suprafata depozit 263 mp Suprafata birouri 134 mp Dotari hala: echipare PSI pt risc mare de incendiu: alarma incendiu adresabila, trape de fum automate ce permit si aerisirea halelor, pereti rezistenti la foc 15’ si 180’, hidranti exteriori alarma efractie cu monitorizare - instalatie HVAC (pompa de caldura) birouri cu posibilitate instalare in hala temperatura mediu controlat ( pt. mediu controlat, cost 0.7 eur/mp/luna,) - 1 usi TIR automata si 1 Usa stivuitor 2,7x2,0m - Aerisire automat pe timp de vara - Pardoseala din quartz sarcina 5T/mp, inaltime 6m, desch libera 13m, lungimi intre 40 si 25.5m - Panouri ext de 80mm si acoperis de 100mm PIR , Isopan - Instalatie electrica si de iluminat cu leduri - Birouri cu finisaje clasa A, cu doua grupuri sanitare cu dus, chicineta, receptie, retea net si telefon, cortina aluminiu, pereti int de sticla, etc Pret de inchiriere pentru depozit 5,5 euro/mp Pret de inchiriere pentru birouri 7.5 euro/mp Pret inchiriere mediu controlat in hala 0.7 euro/mp Pret total 2583 euro/ luna + tva Cheltuieli comune max 0,86 eur/mp includ: paza, monitorizare video, curatenie exterioara, hidranti ext, apa menajera, intretinere si carburant generator, dezapezire, intretiere drumuri si parcari, vidanjare, intretinere instalatii cladire: iluminat, PSI, HVAC, electrice, intretinere cladiri si curte exterioara. instalatii PSI, verificari periodice PRAM, trape, alarma incendiu Pret total cu mentenanta 2924 euro/luna + tva

397.0 m2

Chitila, Ilfov

13 februarie

2 583 EUR

Casa Bran complet mobilata si utilata
18

Casa Bran complet mobilata si utilata

Imobiliar Expert Grup va ofera spre vanzare o casa la munte cu toate facilitatile, formata din P+M , 3000mp de teren si cu o frumoasa vedere spre Muntii Bucegi si Piatra Craiului. La parter se afla livingul cu bucataria deschisa , baie ,camera tehnica, si un dormitor matrimonial, La etaj al doilea dormitor matrimonial. Proprietatea mai dispune si de garaj si foisor complet utilat. Casa este SmartHome , detine numeroase imbunatatiri cum ar fi : panouri solare si sistem stocare baterii lifepo4 , generator , rezerva de apa , etc . Accepta plata prin crypto.

100.0 m2

Bran, Brasov

13 februarie

215 000 EUR

Apartament 3 camere Sos. Nordului (Herastrau)
15

Apartament 3 camere Sos. Nordului (Herastrau)

Imobiliar Expert Grup va ofera spre vanzare sau inchiriere un apartament cu 3 camere situat pe Sos. Nordului (Herastrau) Apartamentul are 150 mp utili, din care 50 mp ocupa living room si dining room iar terasa are 17 mp. Apartamentul este modificat din 4 camere in 3 camere, este mobilat iar bucataria este si utilata. Locul de parcare este inclus in pretul apartamentului de vanzare.

150.0 m2

Sector 1, Bucuresti

13 februarie

2 500 EUR

Apartament 3 camere Sos. Nordului (Herastrau)
15

Apartament 3 camere Sos. Nordului (Herastrau)

Imobiliar Expert Grup va ofera spre vanzare sau inchiriere un apartament cu 3 camere situat pe Sos. Nordului (Herastrau) Apartamentul are 150 mp utili, din care 50 mp ocupa living room si dining room iar terasa are 17 mp. Apartamentul este modificat din 4 camere in 3 camere, este mobilat iar bucataria este si utilata. Locul de parcare este inclus in pretul apartamentului de vanzare.

150.0 m2

Sector 1, Bucuresti

13 februarie

650 000 EUR

Comuna Cornetu 350 mp plus locuri de parcare langa spatiu ideal market
2

Comuna Cornetu 350 mp plus locuri de parcare langa spatiu ideal market

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchirirere spatiu comercial situat in Comuna Cornetu. Spatiul este intabulat ca si spatiu comercial, are deschidere 10 ml. Dispune de curent trifazic, canalizare, gaze la strada (trebuie trase in spatiu), open space. Ideal pentru market, service auto , etc

350.0 m2

Cornetu, Ilfov

13 februarie

6 000 EUR

2 hale noi 2025 Magurele ( Constructoriilor )
10

2 hale noi 2025 Magurele ( Constructoriilor )

Hale prima inchiriere 2025, 565 mp suprafata utila- curent trifazic 10 KVA, 300 mp platforma betonata,2 wc + 2 birouri ,parcare 6-10 masini,acces TIR,2 usi intrare mari ( 5 m * 3 m)2 usi pietonale,sapa elicopterizata,izolata,panouri sandwich 100 mm,inaltime 7.5 metri,langa Centura Bucuresti

565.0 m2

Magurele, Ilfov

13 februarie

3 400 EUR

Hala noua 595 mp Pantelimon ( B-dul Biruintei )
7

Hala noua 595 mp Pantelimon ( B-dul Biruintei )

Hala noua Pantelimon-Centura Bucuresti- B-dul Biruintei,constructie 2025,prima inchiriere,acces TIR,usa mare acces,curte betonata 400 mp,stradal,curent trifazic,trape fum,birouri+ 2 toalete,camere de luat vederi.

580.0 m2

Pantelimon, Ilfov

13 februarie

3 000 EUR

Spatiu comercial 68 mp Iancului
3

Spatiu comercial 68 mp Iancului

Spațiul comercial are o suprafață de 68 m2 și este format dintr-un spațiu de vânzare de aproximativ 25 mp, cu o vitrină de 6 m, un spațiu de producție/laborator de 25 mp, un spațiu de depozitare de 6 mp, un vestiar și un grup sanitar. Locația are două intrări, precum și o boxă. Spațiul beneficiază de sistem de alarmă cu camere (proiect tehnic autorizat). In pret sunt incluse cele 4 aparate de aer condiționat si sistemul de alarma.

68.0 m2

Sector 2, Bucuresti

13 februarie

1 300 EUR

Ideal investitie - spatiu comercial cu chirias
3

Ideal investitie - spatiu comercial cu chirias

Va prezentam spre achizitionare un spațiu comercial modern, situat intr-un complex rezidential nou, vandut integral si locuit, intr-o zona rezidentiala si comerciala in plina dezvoltare, Titanul Nou. Spațiul beneficiază de chiriaș important, cu contract pe inca 17 ani. Suprafață utilă: 875mp cu deschidere generoasa la strada de peste 30ml. Parcare aferenta spatiului. Compartimentare flexibilă, potrivită pentru retail, servicii sau alte activități comerciale. Infrastructură completă pentru utilități și acces facil pentru clienți. Se poate aplica taxare inversa pt TVA. Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe detalii.

875.0 m2

Sector 3, Bucuresti

13 februarie

1 550 000 EUR