INVESTIȚIE OPERAȚIONALĂ – IMOBIL P+E+M ÎN ORADEA, NUFĂRUL
20

INVESTIȚIE OPERAȚIONALĂ – IMOBIL P+E+M ÎN ORADEA, NUFĂRUL

Preț vânzare: 750.000 euro Chirie: 8.000 euro/lună Se oferă spre vânzare sau închiriere un imobil complet funcțional, exploatat în prezent în regim hotelier, situat în cartierul Nufărul – una dintre zonele stabile și bine cotate ale municipiului Oradea. Amprentă la sol: 202 mp Suprafață teren: 534 mp Proprietatea reprezintă o investiție „la cheie”, cu structură optimă pentru generarea imediată de venituri și cu potențial real de dezvoltare sau diversificare a activității. Configurație eficientă, randament ridicat Parter: • 4 camere foarte spațioase, 3 băi • una dintre încăperi este de dimensiuni mari și a fost utilizată ca studio profesional pentru cursuri de machiaj, fiind amenajată cu posturi de lucru, oglinzi și iluminat adecvat – ideală pentru activități educaționale, training, beauty, birouri sau reconversie rapidă Etaj: • 5 camere • 2 camere configurate tip apartament, cu baie comună • structură versatilă pentru cazare de familie, grupuri sau închiriere diferențiată Mansardă: • 2 dormitoare • living • bucătărie • spațiu complet funcțional, potrivit pentru administrare, locuință proprietar sau unitate separată de cazare Avantaje competitive • încălzire pe gaz • camere generoase, ușor de exploatat comercial • băi amenajate • parcare proprie • imobil întreținut, operabil imediat • teren propriu de 534 mp, care permite organizare eficientă și eventuale optimizări ulterioare • afacere deja funcțională, cu infrastructură existentă Această proprietate oferă un avantaj esențial: nu este un proiect, ci un activ operațional. Poate continua în regim hotelier sau poate fi adaptată pentru: • clinică medicală / centru estetic • centru educațional / training • sediu firmă • locuință multifamilială • aparthotel Raportul între preț, suprafață și potențialul de exploatare poziționează această ofertă ca o investiție solidă, cu perspectivă de cash-flow constant într-un oraș cu dinamică economică și turistică în creștere. Agenție: Riva Casa – Agenție Imobiliară Telefon: 0772 003 579 Pentru informații suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

555.0 m2

Oradea, Bihor

azi 02:26

8 000 EUR

INVESTIȚIE OPERAȚIONALĂ – IMOBIL P+E+M ÎN ORADEA, NUFĂRUL
20

INVESTIȚIE OPERAȚIONALĂ – IMOBIL P+E+M ÎN ORADEA, NUFĂRUL

Preț vânzare: 750.000 euro Chirie: 8.000 euro/lună Se oferă spre vânzare sau închiriere un imobil complet funcțional, exploatat în prezent în regim hotelier, situat în cartierul Nufărul – una dintre zonele stabile și bine cotate ale municipiului Oradea. Amprentă la sol: 202 mp Suprafață teren: 534 mp Proprietatea reprezintă o investiție „la cheie”, cu structură optimă pentru generarea imediată de venituri și cu potențial real de dezvoltare sau diversificare a activității. Configurație eficientă, randament ridicat Parter: • 4 camere foarte spațioase, 3 băi • una dintre încăperi este de dimensiuni mari și a fost utilizată ca studio profesional pentru cursuri de machiaj, fiind amenajată cu posturi de lucru, oglinzi și iluminat adecvat – ideală pentru activități educaționale, training, beauty, birouri sau reconversie rapidă Etaj: • 5 camere • 2 camere configurate tip apartament, cu baie comună • structură versatilă pentru cazare de familie, grupuri sau închiriere diferențiată Mansardă: • 2 dormitoare • living • bucătărie • spațiu complet funcțional, potrivit pentru administrare, locuință proprietar sau unitate separată de cazare Avantaje competitive • încălzire pe gaz • camere generoase, ușor de exploatat comercial • băi amenajate • parcare proprie • imobil întreținut, operabil imediat • teren propriu de 534 mp, care permite organizare eficientă și eventuale optimizări ulterioare • afacere deja funcțională, cu infrastructură existentă Această proprietate oferă un avantaj esențial: nu este un proiect, ci un activ operațional. Poate continua în regim hotelier sau poate fi adaptată pentru: • clinică medicală / centru estetic • centru educațional / training • sediu firmă • locuință multifamilială • aparthotel Raportul între preț, suprafață și potențialul de exploatare poziționează această ofertă ca o investiție solidă, cu perspectivă de cash-flow constant într-un oraș cu dinamică economică și turistică în creștere. Agenție: Riva Casa – Agenție Imobiliară Telefon: 0772 003 579 Pentru informații suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

555.0 m2

Oradea, Bihor

azi 02:26

750 000 EUR

PROPRIETATE INVESTIȚIONALĂ PREMIUM – HOTEL OPERAȚIONAL LÂNGĂ VAMA BORȘ
18

PROPRIETATE INVESTIȚIONALĂ PREMIUM – HOTEL OPERAȚIONAL LÂNGĂ VAMA BORȘ

Preț vânzare: 1.150.000 euro Chirie: 10.000 euro/lună Agenția Riva Casa vă propune spre vânzare sau închiriere un activ imobiliar cu destinație hotelieră, complet funcțional, amplasat strategic în imediata proximitate a Vămii Borș, unul dintre cele mai circulate puncte de frontieră ale României. Proprietatea deservește un flux constant de clienți (transportatori, tranzit internațional, companii logistice, personal contractual), având potențial real de generare de venituri recurente. ______________ CARACTER INVESTIȚIONAL – activ operațional, nu proiect – exploatare imediată – poziție strategică la frontieră – cerere stabilă pe tot parcursul anului – posibilitate de creștere prin extindere – potrivit pentru investitori orientați spre cash-flow și scalabilitate ______________ DATE GENERALE - Teren - curte amenajată - locuri de parcare Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă Structură solidă, cu posibilitate de supraetajare cu încă 2 niveluri. ______________ COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ SUBSOL – 10 încăperi – centrală termică – cameră hidrofor – spații de depozitare – fosă septică proprie – sistem propriu de apă potabilă - PARTER – recepție – lobby – bar complet funcțional – restaurant / sală de mese mare – bucătărie – 2 săli multifuncționale – vestiare – grupuri sanitare – 8 cabine de duș complet dotate și moderne – spații tehnice și magazii ETAJ – 13 camere mobilate complet – 1 apartament (2 camere + baie) Camerele sunt dotate cu paturi matrimoniale, mobilier, TV, climatizare și băi proprii moderne. MANSARDĂ – 2 săli mari pentru conferințe / training / evenimente corporate – 2 camere cu baie proprie – birou administrativ ______________ DOTĂRI ȘI STARE IMOBIL – restaurant mobilat complet – bar operațional – recepție amenajată – camere complet mobilate – climatizare – băi moderne – iluminat ambiental – spații tehnice organizate – clădire întreținută, curată, exploatabilă imediat ______________ SCENARII DE UTILIZARE • reconversie în clinică sau centru medical • reconversie în centru pentru bătrâni • hotel de tranzit • pensiune / motel • cazare personal logistic • Hostel • centru conferințe • centru training • cazare corporate ______________ AVANTAJE COMPETITIVE – amplasare strategică la frontieră – flux constant de clienți potențiali – capacitate mare de cazare – restaurant integrat – spații pentru evenimente – posibilitate reală de extindere – alternativă superioară investițiilor rezidențiale clasice ______________ CONDIȚII ✔ Vânzare: 1.150.000 euro ✔ Închiriere: 10.000 euro/lună ✔ Disponibil imediat ______________ Această proprietate reprezintă un activ imobiliar matur, cu funcțiune clară, poziționare strategică și potențial de dezvoltare, adresat investitorilor care urmăresc randament stabil și creștere pe termen mediu și lung. Pentru detalii și vizionare ne puteți contacta la Tel: 0772.003579

1945.0 m2

Bors, Bihor

azi 02:26

10 000 EUR

Apartament spațios cu 4 camere, 100 mp utili, triplă orientare.
5

Apartament spațios cu 4 camere, 100 mp utili, triplă orientare.

SPAȚIU GENEROS. STRUCTURĂ SOLIDĂ. POTENȚIAL REAL. Preț 175.000 euro Dacă prioritatea este metrul pătrat, lumina naturală și o compartimentare amplă, acest apartament reprezintă o oportunitate rară pe piață. Date esențiale: Suprafață construită: 137 mp Suprafață utilă: 100 mp 4 camere mari, complet decomandate 2 băi Triplă orientare – lumină naturală pe tot parcursul zilei Volumul spațiilor este principalul atu: camere largi, bine proporționate, hol generos, structură care permite o reconfigurare modernă fără compromisuri. Este genul de proprietate care oferă libertate totală de amenajare. ⚒️ Stare actuală: Apartamentul necesită renovare completă (instalații, finisaje, amenajare interioară). Nu este o locuință „gata de mutat”, ci o bază solidă pentru un proiect personalizat. Avantajul major este că investiția în renovare se face pe o suprafață mare, bine compartimentată, cu potențial clar de creștere a valorii. ✅ De ce merită analizat: 100 mp utili – spațiu real, nu doar pe hârtie Compartimentare decomandată integral Luminozitate din trei direcții Ideal pentru locuință familială spațioasă Potrivit pentru investiție Un apartament mare oferă opțiuni. Iar opțiunile bine gândite se transformă în valoare. Pentru informații și programarea unei vizionări: 0772 003 579 Riva Casa – transformăm potențialul în valoare reală.

100.0 m2

Oradea, Bihor

azi 02:26

175 000 EUR

TEREN INTRAVILAN 1.400 MP – SÂNTION, LA DOAR 7 KM DE ORADEA
3

TEREN INTRAVILAN 1.400 MP – SÂNTION, LA DOAR 7 KM DE ORADEA

Locație: comuna Sântion, la 7 km de Oradea – zonă rezidențială liniștită, cu stradă asfaltată și case noi în jur. Suprafață: 1.400 mp Formă: dreptunghiulară, ideală pentru construcția unei locuințe sau a două unități rezidențiale Acces excelent – teren cu dublu front stradal, câte 15 m fiecare Utilități: Curent electric – la teren Apă – racord existent Canalizare – disponibilă Gaz – la colțul terenului Avantaje: Teren intravilan construibil, pregătit pentru autorizație de construire Amplasament excelent, într-o zonă de case moderne, cu aer curat și liniște Stradă asfaltată și iluminată public Acces rapid spre Oradea (7 km, drum bun, trafic redus) Ideal pentru casă individuală sau duplex, cu grădină și curte generoasă Preț: 74.000 € – negociabil Contact: 0772 003 579 ✨ Un teren cu poziție excelentă, toate utilitățile la dispoziție și un cadru perfect pentru viitoarea ta locuință.

1404.0 m2

Oradea, Bihor

azi 02:26

74 000 EUR

TEREN INTRAVILAN 7.959 MP – DN79 NOJORID, BIHOR
3

TEREN INTRAVILAN 7.959 MP – DN79 NOJORID, BIHOR

Preț: 17 euro/mp Valoare totală: 135.303 euro Se oferă spre vânzare teren intravilan, situat strategic în Nojorid, cu acces direct la DN79, într-o zonă cu potențial logistic și industrial, aflată în proximitatea unor activități economice existente. Localizare: Nojorid, jud. Bihor Front la DN79 Acces rapid către Oradea Vizibilitate excelentă din drumul național Date tehnice: Suprafață totală: 7.959 mp Regim: Intravilan Deschidere la DN79: aprox. 16,87 m Fără construcții Intabulat Fără sarcini Potențial de dezvoltare Terenul este potrivit pentru: Hală logistică / depozitare Spațiu producție ușoară Platformă servicii / showroom industrial Investiție imobiliară cu perspectivă de creștere Forma alungită și frontul generos la DN79 permit organizarea eficientă a accesului și a circulațiilor interne. Argumente investiționale: ✔ Amplasare la infrastructură majoră ✔ Regim intravilan – etapă urbanistică avansată ✔ Zonă cu profil economic activ ✔ Documentație cadastrală completă Pentru documentație completă, plan de amplasament și analiză urbanistică: Riva Casa – Agenție Imobiliară Tel: 0772 003 579

7959.0 m2

Nojorid, Bihor

azi 02:26

135 303 EUR

PROPRIETATE INVESTIȚIONALĂ PREMIUM – HOTEL OPERAȚIONAL LÂNGĂ VAMA BORȘ
18

PROPRIETATE INVESTIȚIONALĂ PREMIUM – HOTEL OPERAȚIONAL LÂNGĂ VAMA BORȘ

Preț vânzare: 1.150.000 euro Chirie: 10.000 euro/lună Agenția Riva Casa vă propune spre vânzare sau închiriere un activ imobiliar cu destinație hotelieră, complet funcțional, amplasat strategic în imediata proximitate a Vămii Borș, unul dintre cele mai circulate puncte de frontieră ale României. Proprietatea deservește un flux constant de clienți (transportatori, tranzit internațional, companii logistice, personal contractual), având potențial real de generare de venituri recurente. ______________ CARACTER INVESTIȚIONAL – activ operațional, nu proiect – exploatare imediată – poziție strategică la frontieră – cerere stabilă pe tot parcursul anului – posibilitate de creștere prin extindere – potrivit pentru investitori orientați spre cash-flow și scalabilitate ______________ DATE GENERALE - Teren - curte amenajată - locuri de parcare Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă Structură solidă, cu posibilitate de supraetajare cu încă 2 niveluri. ______________ COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ SUBSOL – 10 încăperi – centrală termică – cameră hidrofor – spații de depozitare – fosă septică proprie – sistem propriu de apă potabilă - PARTER – recepție – lobby – bar complet funcțional – restaurant / sală de mese mare – bucătărie – 2 săli multifuncționale – vestiare – grupuri sanitare – 8 cabine de duș complet dotate și moderne – spații tehnice și magazii ETAJ – 13 camere mobilate complet – 1 apartament (2 camere + baie) Camerele sunt dotate cu paturi matrimoniale, mobilier, TV, climatizare și băi proprii moderne. MANSARDĂ – 2 săli mari pentru conferințe / training / evenimente corporate – 2 camere cu baie proprie – birou administrativ ______________ DOTĂRI ȘI STARE IMOBIL – restaurant mobilat complet – bar operațional – recepție amenajată – camere complet mobilate – climatizare – băi moderne – iluminat ambiental – spații tehnice organizate – clădire întreținută, curată, exploatabilă imediat ______________ SCENARII DE UTILIZARE • reconversie în clinică sau centru medical • reconversie în centru pentru bătrâni • hotel de tranzit • pensiune / motel • cazare personal logistic • Hostel • centru conferințe • centru training • cazare corporate ______________ AVANTAJE COMPETITIVE – amplasare strategică la frontieră – flux constant de clienți potențiali – capacitate mare de cazare – restaurant integrat – spații pentru evenimente – posibilitate reală de extindere – alternativă superioară investițiilor rezidențiale clasice ______________ CONDIȚII ✔ Vânzare: 1.150.000 euro ✔ Închiriere: 10.000 euro/lună ✔ Disponibil imediat ______________ Această proprietate reprezintă un activ imobiliar matur, cu funcțiune clară, poziționare strategică și potențial de dezvoltare, adresat investitorilor care urmăresc randament stabil și creștere pe termen mediu și lung. Pentru detalii și vizionare ne puteți contacta la Tel: 0772.003579

1945.0 m2

Bors, Bihor

azi 02:25

10 000 EUR

TEREN INTRAVILAN 594 MP – ORADEA – 38.000 EURO
5

TEREN INTRAVILAN 594 MP – ORADEA – 38.000 EURO

Riva Casa – Agenție Imobiliară vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în Oradea, Podgoria, într-o zonă rezidențială în dezvoltare. Localizare: Oradea, Podgoria, jud. Bihor Suprafață: 594 mp Carte funciară: liberă de sarcini Preț: 38.000 euro Terenul este înscris în CF Oradea, fără sarcini Categorie de folosință: arabil, situat în intravilan. Dimensiuni: – Front stradal: ~20 ml – Adâncime: ~32 ml Toate utilitățile sunt la limita de proprietate (apă, canalizare, energie electrică). Configurația lotului permite edificarea unei locuințe individuale, conform reglementărilor urbanistice în vigoare. Zonă parcelată, cu acces la drum și vecinătăți construite. Ideal pentru construcție casă Potrivit pentru investiție Documentație cadastrală actualizată Pentru detalii suplimentare privind regimul urbanistic și programarea unei vizionări: Riva Casa – Agenție Imobiliară 0772 003 579

594.0 m2

Oradea, Bihor

azi 02:25

38 000 EUR

Vanzare - Două terenuri intravilane alăturate în comuna Nojorid, Bihor
1

Vanzare - Două terenuri intravilane alăturate în comuna Nojorid, Bihor

O oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltare rezidențială, într-o zonă liniștită, în plină dezvoltare, aflată la câteva minute de Oradea. Localizare: Comuna Nojorid, județul Bihor Acte complete: extras de carte funciară, plan de amplasament, certificat de urbanism valabil emis în februarie 2025 Detalii terenuri: Terenul se află înainte de benzinăria de la intrarea în Leș. Teren 1: 2.226 mp Teren 2: 3.456 mp Suprafață totală: 5.682 mp Front stradal comun: 46 metri la drum public Categoria: intravilan – curți-construcții Utilități disponibile: apă, canalizare, energie electrică, gaz, internet Fără sarcini în cartea funciară Avantaje: Teren drept, perfect pentru construcție imediată Zonă liniștită, cu acces rapid la Oradea și infrastructură completă Ideal pentru dezvoltare rezidențială – ansamblu de case, duplexuri sau locuințe colective mici Certificat de urbanism care permite construcții cu mai multe niveluri Preț avantajos, negociabil, în funcție de suprafața achiziționată (integral sau parțial). Pentru detalii și vizionare: 0772-003579

5682.0 m2

Les, Bihor

azi 02:25

102 276 EUR

Teren ideal pentru investiție – Nojorid, Bihor
4

Teren ideal pentru investiție – Nojorid, Bihor

Vă propunem spre vânzare un teren extravilan de 69.150 mp (6,9 ha), situat la ieșirea din comuna Nojorid, la doar câteva minute de Oradea. Terenul beneficiază de certificat de urbanism, acces direct la drum și curent electric în apropiere. Avantaje: Poziție excelentă, zonă aflată în plină dezvoltare Acces rapid la șoseaua națională și la Oradea Suprafață compactă, potrivită pentru parc logistic, hală industrială, fermă sau ansamblu rezidențial Investiție sigură, într-o zonă cu potențial de creștere Preț: 15 euro/mp Suprafață totală: 69.150 mp Contact: 0772 003 579 [email protected] Riva Casa – Agenție Imobiliară Oradea

69150.0 m2

Nojorid, Bihor

ieri 02:26

1 037 250 EUR

De vânzare casă modernă în centrul Oradiei
20

De vânzare casă modernă în centrul Oradiei

Vă prezint o proprietate rar întâlnită în centrul Oradei: o casă familială modernă, construită în 2015, întabulată și deținută de un unic proprietar. Este localizată într-o zonă centrală autentic liniștită, într-o curte comună îngrijită, cu vecini discreți și civilizați, la doar câteva minute de mers pe jos de Piața Unirii, Piața Independenței, Piața Ferdinand, Biserica cu Lună și principalele școli și instituții din oraș. Imobilul, dispus pe parter și mansardă, oferă 124 mp utili proiectați pentru confort și funcționalitate. Parterul include un living luminos, o bucătărie complet echipată, o cămară practică, o baie cu duș și un beci tip cramă perfect funcțional. La mansardă se află două dormitoare bine proporționate, un hol aerisit și o baie cu cadă. Confortul locuinței este susținut de centrală pe gaz, calorifere, aer condiționat, tâmplărie termoizolantă PVC și izolație exterioară – certificată energetic în clasa B. Casa se vinde complet mobilată și dotată cu toate electrocasnicele necesare, precum: aer condiționat, combină frigorifică, plită pe gaz, cuptor electric, hotă, mașină de spălat, cuptor cu microunde și alte aparate utile. Finisajele sunt funcționale și permit ajustări după preferințele viitorului proprietar. Iar ca un plus de valoare, proprietatea dispune de o cramă superb amenajată la subsol, construită din cărămidă, cu boltă tradițională și acces facil din interiorul casei. Spațiul este perfect pentru întâlniri elegante, degustări, seri cu prietenii sau pentru depozitarea vinurilor în condiții optime. Finisajele din piatră, mobilierul din lemn masiv și atmosfera autentică transformă această cramă într-un loc cu adevărat special, greu de găsit în zona centrală a Oradiei. Curte comuna de aproximativ 200 mp. În plus, proprietatea dispune de o magazie nou construită, de circa 30 mp, ideală pentru depozitare sau atelier. Imobilul este disponibil imediat. Pentru detalii și vizionări Tel: 0772-003579

124.0 m2

Oradea, Bihor

ieri 02:26

165 900 EUR

CASĂ MODERNĂ PARTER – CARTIER GRIGORESCU, ORADEA
15

CASĂ MODERNĂ PARTER – CARTIER GRIGORESCU, ORADEA

Locație: Cartier Grigorescu – zonă rezidențială liniștită, cu acces direct din drumul principal și la doar 2 minute de magazinul Lidl. Suprafață construită: 162 mp Suprafață utilă: 117 mp Teren: 458 mp – complet împrejmuit, amenajat și pregătit pentru gazon și pavaj Compartimentare optimă: Living spațios, cu bucătărie open-space și acces direct spre terasa acoperită 3 dormitoare luminoase 2 băi complet funcționale dressing separat cameră tehnică Detalii tehnice și utilități: Construcție nouă, realizată de specialiști, cu materiale de înaltă calitate Încălzire în pardoseală pentru confort termic superior Canalizare, apă, curent – racordate Gazul este la poartă Tâmplărie PVC cu geam tripan, acoperiș din țiglă ceramică Izolație completă și instalații moderne Terasa acoperită cu acces din living Locuri de parcare amenajate în curte Avantaje: Zonă exclusiv de case noi, aer curat și intimitate Stradă liniștită, cu acces facil spre oraș Curte generoasă, ideală pentru relaxare și grădinărit Casă aflată în fază avansată de construcție, cu posibilitatea de a fi predată „la cheie”, finisată la alegerea cumpărătorului Preț: 243.000 € Contact:*0772 003 579 ✨ Casă parter complet utilată tehnic, cu încălzire în pardoseală și toate utilitățile, într-o zonă verde și sigură din Oradea. O locuință nouă, pregătită să devină acasă.

117.0 m2

Oradea, Bihor

ieri 02:25

243 000 EUR

De vânzare – Casă la cheie, zonă ultracentrală Oradea.
20

De vânzare – Casă la cheie, zonă ultracentrală Oradea.

O proprietate rară pe piață, amplasată la doar 2 minute de centrul orașului Oradea, într-o zonă exclusivistă – vizavi de Spitalul Județean. Ideală pentru cei care caută confort, rafinament și acces imediat la toate facilitățile urbane. Detalii generale: • Suprafață utilă: 140 mp • Suprafață teren: 540 mp • Construcție finalizată în 2025, parter, structură din cărămidă, acoperiș din țiglă • Clasa energetică B • Pod pregătit pentru amenajarea unei mansarde spațioase – perfectă pentru extindere viitoare Compartimentare modernă și funcțională: • Living generos cu bucătărie open-space • 3 dormitoare luminoase • 2 dressinguri • 2 băi complete + 1 baie de serviciu • 2 terase de câte 40 mp, ideale pentru relaxare sau dining în aer liber Exterior & confort: • Curte amenajată cu plante mature și grădină privată, oferind intimitate și o atmosferă de vacanță • 2 locuri de parcare în fața casei • Toate utilitățile: apă, gaz, canalizare, curent, fibră optică, CATV, telefon • Încălzire prin centrală proprie pe gaz și calorifere Avantaje: • Locație premium, cu acces rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes (magazinul Crișul, școli, grădinițe, supermarketuri, cabinete medicale) • Casă nouă, finisată clasic și elegant • Pod cu potențial mare de dezvoltare – se poate transforma într-o mansardă generoasă, complet locuibilă • Predare la cheie – locuință pregătită pentru mutare imediată Această proprietate combină avantajele unei case de oraș cu liniștea și intimitatea unei reședințe de familie. Un spațiu gândit pentru confort zilnic, într-o locație de excepție. Preț: 387.000 € (negociabil) Pentru detalii și programarea unei vizionări: 0772003579 Riva Casa – alegerea potrivită pentru un nou început în inima Oradei.

110.0 m2

Oradea, Bihor

ieri 02:25

387 000 EUR

PROPRIETATE INVESTIȚIONALĂ PREMIUM – HOTEL OPERAȚIONAL LÂNGĂ VAMA BORȘ
18

PROPRIETATE INVESTIȚIONALĂ PREMIUM – HOTEL OPERAȚIONAL LÂNGĂ VAMA BORȘ

Preț vânzare: 1.150.000 euro Chirie: 10.000 euro/lună Agenția Riva Casa vă propune spre vânzare sau închiriere un activ imobiliar cu destinație hotelieră, complet funcțional, amplasat strategic în imediata proximitate a Vămii Borș, unul dintre cele mai circulate puncte de frontieră ale României. Proprietatea deservește un flux constant de clienți (transportatori, tranzit internațional, companii logistice, personal contractual), având potențial real de generare de venituri recurente. ______________ CARACTER INVESTIȚIONAL – activ operațional, nu proiect – exploatare imediată – poziție strategică la frontieră – cerere stabilă pe tot parcursul anului – posibilitate de creștere prin extindere – potrivit pentru investitori orientați spre cash-flow și scalabilitate ______________ DATE GENERALE - Teren - curte amenajată - locuri de parcare Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă Structură solidă, cu posibilitate de supraetajare cu încă 2 niveluri. ______________ COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ SUBSOL – 10 încăperi – centrală termică – cameră hidrofor – spații de depozitare – fosă septică proprie – sistem propriu de apă potabilă - PARTER – recepție – lobby – bar complet funcțional – restaurant / sală de mese mare – bucătărie – 2 săli multifuncționale – vestiare – grupuri sanitare – 8 cabine de duș complet dotate și moderne – spații tehnice și magazii ETAJ – 13 camere mobilate complet – 1 apartament (2 camere + baie) Camerele sunt dotate cu paturi matrimoniale, mobilier, TV, climatizare și băi proprii moderne. MANSARDĂ – 2 săli mari pentru conferințe / training / evenimente corporate – 2 camere cu baie proprie – birou administrativ ______________ DOTĂRI ȘI STARE IMOBIL – restaurant mobilat complet – bar operațional – recepție amenajată – camere complet mobilate – climatizare – băi moderne – iluminat ambiental – spații tehnice organizate – clădire întreținută, curată, exploatabilă imediat ______________ SCENARII DE UTILIZARE • reconversie în clinică sau centru medical • reconversie în centru pentru bătrâni • hotel de tranzit • pensiune / motel • cazare personal logistic • Hostel • centru conferințe • centru training • cazare corporate ______________ AVANTAJE COMPETITIVE – amplasare strategică la frontieră – flux constant de clienți potențiali – capacitate mare de cazare – restaurant integrat – spații pentru evenimente – posibilitate reală de extindere – alternativă superioară investițiilor rezidențiale clasice ______________ CONDIȚII ✔ Vânzare: 1.150.000 euro ✔ Închiriere: 10.000 euro/lună ✔ Disponibil imediat ______________ Această proprietate reprezintă un activ imobiliar matur, cu funcțiune clară, poziționare strategică și potențial de dezvoltare, adresat investitorilor care urmăresc randament stabil și creștere pe termen mediu și lung. Pentru detalii și vizionare ne puteți contacta la Tel: 0772.003579

1945.0 m2

Bors, Bihor

ieri 02:25

1 150 000 EUR

De vânzare – Proprietate deosebită în Ioșia, Oradea Preț: 274.000 €
20

De vânzare – Proprietate deosebită în Ioșia, Oradea Preț: 274.000 €

Situată într-o zonă rezidențială liniștită și bine cotată din Ioșia, această proprietate oferă nu doar confortul unei locuințe complete, ci și posibilitatea reală de dezvoltare imobiliară. Date esențiale: • Suprafață teren: 932 mp • Suprafață utilă totală: 140 mp • Certificat de urbanism care permite construirea unei clădiri cu mai multe etaje – ideal pentru investitori, dezvoltatori sau familii care doresc o extindere în viitor. Componența actuală: • Casă principală (80 mp): 3 camere, baie cu cadă, bucătărie mare, hol generos, pod. • A doua construcție (44 mp): garsonieră complet utilată cu cameră mare, bucătărie, baie cu duș, cămară. • Anexe funcționale (20 mp): bucătărie de vară și spațiu depozitare. • Foișor mare, grădină cu pomi fructiferi și viță de vie. Încălzire: centrală proprie pe gaz + sobă de teracotă An construcție: 1959 | Stare: bună | Tip: casă individuală Locuri de parcare în curte Utilități complete: apă, gaz, canalizare, curent, internet, CATV, iluminat stradal, mijloace de transport în comun. Avantaje majore: • Proprietate versatilă – locuință + investiție într-un singur pachet • Teren generos într-o zonă cu cerere ridicată • Posibilitate de construire pe verticală conform certificatului de urbanism • Două locuințe independente, potrivite pentru două familii sau pentru închiriere • Zonă liniștită, dar cu acces facil către centrul orașului Pentru detalii și vizionări: 0772003579 Riva Casa – Investiții inspirate, locuințe cu potențial real.

140.0 m2

Oradea, Bihor

ieri 02:25

274 900 EUR

CASĂ INDIVIDUALĂ – SINGUR ÎN CURTE – ZONĂ CENTRALĂ, STR. IULIU MANIU
8

CASĂ INDIVIDUALĂ – SINGUR ÎN CURTE – ZONĂ CENTRALĂ, STR. IULIU MANIU

Preț: 220.000 euro (ușor negociabil) Proprietate cu poziționare strategică, situată într-una dintre cele mai valoroase zone centrale. Amplasamentul oferă acces rapid către instituții, zone comerciale, servicii și artere principale. Date principale: Suprafață teren: 243 mp Regim: casă individuală, singur în curte Compartimentare: 3 camere 2 dormitoare 1 living bucătărie 1 baie Curte proprie Acces auto în curte Imobilul necesită renovare, însă valoarea esențială este dată de locația centrală și de potențialul de dezvoltare. Potențial investițional major. Datorită amplasării pe str. Iuliu Maniu, proprietatea este ideală pentru: construcție nouă rezidențială; spații de birouri; cabinete medicale; sediu firmă; activități comerciale sau servicii profesionale. Zona centrală oferă vizibilitate, accesibilitate și potențial de valorificare ridicat, fiind potrivită pentru proiecte cu randament bun pe termen mediu și lung. Avantaje esențiale: Locație centrală premium Teren valoros în zonă consolidată Acces auto în curte Posibilitate demolare și dezvoltare nouă Investiție sigură într-o zonă stabilă Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări: Riva Casa Tel: 0772 003 579

90.3 m2

Oradea, Bihor

20 februarie

220 000 EUR

APARTAMENT 4 CAMERE | 93 MP UTILI | COMPLET DECOMANDAT | ZONA DECEBAL
10

APARTAMENT 4 CAMERE | 93 MP UTILI | COMPLET DECOMANDAT | ZONA DECEBAL

Vă propunem spre vânzare un apartament spațios de 4 camere, situat în Zona Decebal, în imediata apropiere a Prima Shopping Center, într-un imobil cu lift. Date tehnice: Suprafață utilă: 93 mp Etaj 8 (mansardă) Compartimentare complet decomandată Se vinde semimobilat Compartimentare: Living generos cu bucătărie open-space 3 dormitoare 2 dormitoare beneficiază de dressing propriu 1 baie cu cadă Spații bine organizate și funcționale Apartamentul oferă intimitate și confort datorită compartimentării complet decomandate, fiind ideal pentru o familie. Dressingurile din două dormitoare adaugă un plus de funcționalitate și organizare, iar suprafața generoasă permite amenajări moderne și eficiente. Poziționarea într-o zonă foarte bună asigură acces rapid către centre comerciale, școli, transport public și principalele artere ale orașului. Preț: 105.000 euro – negociabil Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări: Tel: 0772 003 579

93.0 m2

Oradea, Bihor

17 februarie

105 000 EUR

Teren extravilan Paleu
4

Teren extravilan Paleu

Agenția Riva Casa vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în localitatea Paleu, într-o zonă apreciată pentru proximitatea față de lac și pădure. Date generale: – suprafață: 647 mp – amplasament: strada Sălciilor – front stradal principal: 23 m – dublu front stradal, cu acces atât din drumul principal, cât și din drum de servitute Utilități la limita proprietății: – apă – curent electric – canalizare – gaz Acces: – drum pietruit, la aproximativ 300 m de drumul asfaltat – acces facil și practic pentru viitoarea construcție Vecinătăți și poziționare: – zonă locuită, cu case în jur – aproape de centru – la aproximativ 1,5 km de lac – la aproximativ 500 m de pădure Caracteristici ale terenului: – teren însorit, ferit de vânt – nu este baltos – ușoară înclinație, oferind panoramă deschisă spre sat, lac și pădure – formă și amplasare potrivite pentru construcție rezidențială Situație juridică și urbanistică: – certificat de nomenclator stradal și adresă – certificat de urbanism – se poate construi imediat Preț: 28.800 euro Acest teren este potrivit pentru construirea unei locuințe individuale într-un cadru natural, cu utilități disponibile și acces facil, oferind un echilibru între liniștea zonei și apropierea de punctele de interes din localitate. Pentru detalii și vizionare Tel: 0772-003579

647.0 m2

Paleu, Bihor

30 ianuarie

28 800 EUR

De vânzare: Vilă unică, vintage-modernă, zonă Grigorescu Oradea.
20

De vânzare: Vilă unică, vintage-modernă, zonă Grigorescu Oradea.

VILĂ CLASICĂ DE VIS în GRIGORESCU, ORADEA - Eleganță și Spațiu Generos! Descriere Premium: Vă prezentăm o vilă exclusivistă situată în zona rezidențială căutată Grigorescu, Oradea, care îmbină perfect stilul clasic cu dotările moderne. O proprietate deosebită, ideală pentru o familie ce apreciază calitatea și intimitatea. ✨ Puncte de Atracție: Design Interior: Mobilier clasic din lemn masiv realizat la comandă. Finisaje de lux, inclusiv vopsea venețiană, parchet natural și uși din lemn masiv. Living Spectaculos: Spațiu generos, luminos, completat de un șemineu funcțional și o sobă din teracotă stilizată. Bucătărie Utilitată: Mobilată la comandă, complet utilată cu aparatură de înaltă calitate. Potențial Office: Hol generos, birou și baie la parter, ideal pentru activitate lucrativă separată (notariat, cabinet, etc.). Dormitoare Tip Suite: Trei dormitoare la etaj, fiecare cu baie proprie. Dormitor matrimonial cu dressing generos și acces la terasă. Detalii Proprietate: Suprafață Construită: 256 mp (Utili: 191 mp) Teren: 510 mp, frumos amenajat (trandafiri, pomi fructiferi, brad argintiu). Terasă și Barbeque: Terasă rustică de 65 mp, cu zonă complet echipată (sobă, cuptor, grătar). Facilități: Garaj automatizat, sistem de securitate wireless, două centrale termice (gaz/peleți/lemn), puț forat propriu. Extra: Posibilitate de a achiziționa și terenul alăturat de 510 mp (actualmente grădină). Localizare: Oradea, Cartier Grigorescu. O Ofertă Unică! Contactați-ne pentru o vizionare și lăsați-vă cucerit de eleganța acestei vile! Nr: 0772003579 Pret: 380000

191.0 m2

Oradea, Bihor

19 noiembrie

380 000 EUR