LOCALIZARE:
Acest imobil este situat in Centrul Civic, in imediata apropiere a Aulei Universitatii Transilvania si a zonei comerciale Onix.
COMPARTIMENTARE:
- Zona de zi, care are o suprafata generoasa;
- Bucataria, de tip inchis si loc de luat masa;
- Dormitorul 1;
- Dormitorul 2;
- Baia 1, fiind dotata cu cada;
- Baia 2, fiind dotata cu cabina de dus.
DOTARI:
- centrala termica;
- beci;
- balcon inchis;
- loc de parcare concesionat;
IMPREJURIMI:
Imobilul este situat intr-o zona de vile accesul auto, pana zona de centru a orasului, facandu-se in cca. 2 minute.
ATRACTII ZONA: Mall AFI si Aula Universitatii Transilvania.
ACCESIBILITATE: Transport public la aproximativ 200 m.
FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta |plata prin accesare credit.
NOTA:
Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.
Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.
Comision Intermediere 2%+tva.
Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
Spatiul accesat este situat in zona Brasovul Vechi.
Pozitionat intr-o zona dinamica a orasului Brasov, imobilul este ideal pentru exploatare ca sediu de firma.
LAYOUT:
-dispus pe regimul de inaltime P+2E+M, cu 100 mp utili pe fiecare nivel
- Grup sanitar pe fiecare nivel
- Chicineta
DESTINAȚIE:
Spatiul propus este ideal pentru activitati de tip office, sediu firma, call center, SPA sau clinica medicala.
DOTARI:
- gresie;
- parchet;
- sistem supraveghere video/alarma;
- tamplarie din PVC cu team termopan;
- centrala termica;
- balcon la etajul 1,2 si la mansarda;
- grupuri sanitare / nivel.
FACILITATI SI SERVICII:
- Transport public, la 100 m;
- Curte libera 280 mp
PARCARE PROPRIE: 6 LOCURI;
SITUATIE C.F.:
- Spatiu Birouri.
NOTA:
Perioada Minima Inchiriere Acceptata: 12 luni;
Disponibilitate proprietate: Imediat
LOCALIZARE:
Acest imobil este situat in Brasov, in imediata apropiere a:
• Sala Polivalenta;
• Complexul Rezidential Avantgarden;
• Hornbach
Terenul nu detine inclinatie si beneficiaza de acces la drum asfaltat.
AVIZE:
1. REGIMUL JURIDIC:
- Imobilul se află situat în:
*intravilan
- Imobilul este proprietate persoană juridică
2. REGIMUL ECONOMIC:
- Folosintă actualã: teren de categorie curti constructii conform CF anexat
- Destinatia conform P.U.G. (plan urbanistic general) Brasov la data prezentei: partial M3b - subzonă mixtă situată în afara
zonei protejate, cu clădiri având caracter continuu sau discontinuu si înăltimi de până la max. P+6E, afectat de zona de
protectie cale ferată, partial circulatii;
Conform RLU aferent PUG, zona M3b, art 1 - Utilizäri admise, se admit: showroom-uri (1500mp Ac exclusiv zona de
birouri).; depozitare in constructii de dimensiuni mici - in limita a maximum 2000 mp Ac (exclusiv zona birouri); mica
productie nepoluanta in constructii de dimensiuni mic i- maximum 2000 mp Ac (exclusiv zona birouri) si art.3 - Utilizãri
interzise, se inrerzic: depozitări de materiale refolosibile; statli de întretinere auto, spălătorii auto, vulcanizări; spălătorii chimice.
Conditii:
- P.O.T. (procent ocupare teren) -
S . c o n s t r u i t a / S . t e r e n - m a x . :
Constructii P+4E- 6E:
POT = 35%, cu posibilitatea acoperirii restului curtii cu clädiri cu max. 2 niveluri (8 m) până la POT max.= 60%
Alte functiuni decat locuinte (birouri etc)
inclusiv minimarket-uri in constructii specializate, POT maxim = 60%
mica productie si depozitare in constructii
de dimensiuni medii si mici:
- C.U.T. (coeficient de utilizare teren) -
S.desfasurata / S.teren - max.:
Constructii P+4E- 6E CUT maxim =2,9
- pentru functiunile publice se vor respecta normele specifice sau tema beneficiarului
Alte functiuni decat locuinte (birouri,
minihoteluri etc): CUT maxim = 2,4
Alte functiuni decat locuinte:
minimarket-uri in constructii specializate:
mica productie si depozitare in constructii
CUT maxim = 2,4
CUT volumetric max.=8,5
- Regim de inaltime:
- Acces carosabil:
- Acces pietonal:
P+6
conform Comisia de Circulatie cu PUG si HCL 276/30.05.2018
conform Comisia de Circulatie cu PUG si HCL 276/30.05.2018
- Regim de aliniere:
- in cazul stră zilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clädiri care nu sunt servicii sau echipamente
publice se amplaseazã pe aliniament;
- se pot accepta retrageri de minim 5,00 metri numai cu conditia ca clădirile adiacente sã fie retrase fatã de limitele
laterale ale parcelelor si sã prezinte fatade laterale; în cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este
obligatorie alipirea la acestea;
- în cazul străzilor in curs de constituire cu fronturi continue sau discontinue retrase fatã de aliniament se va
respecta o retragere de minim:
- 5.00 metri pentru constructii cu regimul maxim de înältime P+2E-3E;
- 6,00 metri pentru constructii cu regimul maxim de înăltime P+4E-6E
- Retrageri fată de limitele de proprietate:
- în cazul retragerii de la limita lateralã de proprietate aceasta va fi de min. 3,0 m pentru P+2 niveluri (atunci când sunt
orientate ferestre de la încăperi principale) si P+3 niveluri (atunci când sunt orientate ferestre de la dependinte).
- pentru constructii de micã productie, depozitare, servicii, mini-market dispuse in regim izolat, retragerea de la
limitele laterale de proprietate va fi de minimum 5,0 metri.
- pentru constructii super-market dispuse în subzonale functionale M3a, M3b, in regim izolat, retragerea de la limitele
laterale de proprietate va fi de minimum 10,0 metri.
- clãdirile se vor retrage fata de limita posterioara la o distanta de cel putin jumätate din
Înăltimea clădirii măsurata la cornise, dar nu mai putin de:
- 5,00 m. pt locuinte, birouri, servicii, mica productie, depozitare, mini-market cu H mai mic decât P+4E;
- 6,00 m. pentru locuinte, birouri, sedii de firma cu regim de înältime P+4E-6E;
AVANTAJE:
• Acces facil;
• Plan drept;
• Zona de interes inalt;
• Potential dezvoltare comerciala | industriala.
NOTA:
Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.
Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.
Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
LOCALIZARE:
Acest imobil este situat intr-o vila cu 3 apartamente in Predeal in zona centrala a statiunuii.
COMPARTIMENTARE:
- Holul de acces, care face legatura intre toate incaperile;
- Trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu o suprafata generoasa, fiecare avand baie proprie;
- Zona de zi, ce este luminioasa si spatioasa;
- Bucataria, inchisa, aceasta fiind mobilata si dotata integral;
- Toate cele trei bai sunt dotate cu cabina de dus;
DOTARI:
- centrala termica;
- tamplarie PVC, cu geam termopan;
- curte si terasa comune, amenajate;
- loc de parcare;
- foisor amenajat;
- utilitati incluse in pretul chiriei;
Proprietatea este amenajata intr-un stil elegant, cu materiale premium, aceasta fiind propusa spre inchiriere complet mobilata si utilata.
Imobilul este situat intr-o zona de vile, la doar 5 minute de mers pe jos de Primaria Predeal si la 5 min distanta auto de Partia de schi.
NOTA:
Perioada Minima Inchiriere Acceptata: 12 luni;
Comision Intermediere 50%+tva
Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.
Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.
Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
LOCALIZARE:
Acest imobil este situat pe Drumul Poienii, la etajul doi al unei vile, in imediata apropiere a Parcului Schaeffler - Livada Postei.
COMPARTIMENTARE:
- Holul de acces, care face legatura intre toate incaperile;
- Doua dormitoare, dintre care unul matrimonial in suprafata de 23 mp, fiecare avand baie proprie;
- Zona de zi, ce este luminioasa si spatioasa, avand acces la cea de a treia baie;
- Bucataria, inchisa, aceasta fiind mobilata si dotata integral;
- Mansarda, ce este amenajata ca zona de noapte, insa poate primi destinatia de zona pentru relaxare si hobby sau spatiu pentru copii;
- Toate cele trei bai sunt dotate cu cabina de dus;
DOTARI:
- centrala termica;
- tamplarie PVC, cu geam termopan;
- usa metalica;
- curte si terasa comune, amenajate;
- loc de parcare acoperit, optional.
Proprietatea este amenajata intr-un stil elegant, cu materiale premium, aceasta fiind propusa spre inchiriere complet mobilata si utilata.
Imobilul este situat intr-o zona de vile, la doar 6 minute de mers pe jos de Piata Sfatului si la 15 min distanta auto de Poiana Brasov.
ATRACTII ZONA: Hotel Belvedere, Turnul Alb,
ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere.
NOTA:
Perioada Minima Inchiriere Acceptata: 12 luni;
Locul de parcare se inchiriaza optional contra unui cost suplimentar.
Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.
Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.
Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
Ati accesat un imobil situat in inima naturii, in zona Glajarie-Rasnov-Bran, pe un teren cu padure strajuit de un parau, la nici 30 de minute de Aeroportul International Brasov, la numai cativa kilometri de Autostrada Transilvaniei, departe, insa, de zgomot si poluare, la poalele Masivului Bucegi.
LOCALIZARE:
Din complex, accesul catre Poiana Brasov (17,5 km), Bran (16 km), Predeal (28,5 km) sau Plaiul Foii (Piatra Craiului) este unul facil, dar tindem sa credem ca petrecerea timpului “pe langa casa”, explorand frumusetea salbatica si unica in Europa, a Parcului Natural Bucegi, cu traseele sale pentru drumetii, biciclete, calarie, schi de tura, cu padurile si pasunile sale alpine, cu flora si fauna sa diversa, va deveni hobby-ul tau.
DESPRE DEZVOLTARE:
Dezvoltarea este compusa din 8 imobile, de tip duplex sau single, in stil tirolez, intins pe o suprafata de cca. 1 hectar.
Fiecare dintre proprietati dispune de teren propriu, cu suprafata cuprinsa intre cca. 400 si 800 mp, acesta fiind imprejumuit cu vegetatie, pentru o incadrare in perfecta armonie, cu zona de amplasare.
Proprietatea dispune de un drum privat asfaltat, cu doua benzi, cu trotuare pe ambele parti, zone verzi amenajate si locuri de parcare in dreptul fiecarui chalet. Accesul, in cadrul complexului, este unul securizat.
Toate cele 8 proprietati detin clasificare A, de eficienta energetica, fiind construite cu materiale durabile, sustenabile si prietenoase cu natura.
Dezvoltarea si facilitatile oferite sunt concepute de asa maniera, incat end-user-ul sa beneficieze de confortul deplin, pentru a se putea bucura de liniste, aer curat, plimbari lungi in natura, drumetii pe trasee de munte, ciclism montan, schi de tura si alte activitati (ghidate sau nu), oricare ar fi anotimpul.
COMPARTIMENTARE:
PARTER
Din vestibul, se face accesul catre living-ul cu suprafata generoasa, care dispune de bucatarie integrata in acest spatiu. Tot in aceasta zona, regasim si semineul, functional, pe lemne.
Suprafete Parter:
Living | Bucatarie Open Space: 40,84 mp.
Vestibul | Grup sanitar: 6,70 mp.
Spatiu Tehnic: 4,82 mp.
Terasa Acoperita 12 mp.
ETAJ
Din living-ul, de la parter, accesul catre cele doua dormitoare, de la etaj, se face pe scari.
Fiecare dormitor detine baie si terasa propria, de unde poti admira privelistea deosebita, spre varful Bucegilor, in diminetile senine.
Suprafete Etaj:
Dormitor 1 | Baie inclusa: 22,88 mp.
Dormitor 2 | Baie inclusa: 18,32 mp.
Hol si Scara: 13,00 mP.
Terasa: 29,60 mp
Suprafata construita | desfasurata: 142,53 mp.
Terase Acoperite: 41,60 mp.
Curte: cca. 700 mp.
Locuri de parcare | 2 incluse.
DOTARI:
- Structura de rezistenta din beton armat;
- Zidarie din caramida ceramica Porotherm;
- Acoperis din lemn, cu invelitoare din tigla ceramica si termoizolatie din vata minerala (25 cm);
- Termoizolatii exterioare, din vata minerala bazaltica (15 cm grosime);
- Termoizolatie sub placa de pe sol, cu polistiren extrudat (15 cm grosime);
- Tamplarie din aluminiu, cu geam termopan, cu trei foi de sticla (TRIPAN);
- Pompa de caldura hidro-split aer-apa de pardoseala, pentru incalzire, racire si prepararea apei calde menajere;
- Pregatire instalatie pentru panouri fotovoltaice si panouri solare;
- Incalzire in pardoseala;
- Climatizare cu unitati interioare de tavan, cu grile;
- Semineu pe lemne, cu cos de fum Schiedel;
- Instalatii sanitare cu baterii incastrate;
- Pardoseli interioare din piatra si parchet;
- Pardoseli exterioare din piatra si deck;
- Placari interioare cu piatra, lemn si ceramica;
- Spatiu depozitare biciclete, schiuri si alte echipamente sportive.
SMART HOME:
Tehnologia inteligenta, de ultima ora, imbunatateste gestionarea unei proprietatI, simplificand viata celor care o utilizeaza. Astfel, accesul in chalet poate fi facut de la distanta. De exemplu, daca ai un musafir si tu nu esti acolo, ii poti trimite un cod, cu ajutorul caruia el va putea sa descuia usa.
Tot de la distanta, se poate controla incalzirea si climatizarea si, de asemenea, se va putea regla intensitatea luminii, actiona storurile si draperiile electrice, vizualiza consumurile, intrerupe alarma, poti vedea cum e vremea, direct de pe telefonul tau, prin ochiul camerelor CCTV. Practic, toate echipamentele si dispozitivele, din chaletul tau, vor fi interconectate si comandate usor, de la distanta.
Accesul pe proprietate este unul controlat, cu bariera inteligenta, caile comune de acces si parcarile urmand a fi supravegheate video, 24/24, de catre un serviciu privat de paza. Fiecare chalet detine sistem de alarma individual, conectat la acelasi serviciu de paza.
FACILITY MANAGEMENT:
La poalele Bucegilor, fiecare anotimp vine cu provocarile lui: primavara, vegetatia trebuie toaletata si intretinuta, dupa iarna aspra, in care e nevoie de deszapezire frecventa, pentru a pastra caile de acces si parcarile utilizabile. De asemenea, vara, iarba trebuie tunsa, iar toamna, frunzele cazute trebuie stranse si indepartate.
De aceste servicii administrative ne ocupam noi, chiar si atunci cand nu esti acolo. In acest sens, dispunem de o echipa dedicata, care menine curatenia, in spatiile comune, gestionand deseurile menajere si cele reciclabile, care supravegheaza sistemul de incarcare a vehiculelor electrice, care asigura, de fapt, functionarea optima a intregului ansamblu. Avem grija de bunul mers al lucrurilor, astfel incat tu sa te bucuri fara griji de bunul tau mers in natura.
TOURISM MANAGEMENT:
Daca doresti sa exploatezi imobilul achizitionat aici, in scop investitional, introducand imobilul tau in circuitul turistic, te asiguram ca avem experienta necesara si ca suntem pregatiti sa te sprijinim in acest demers, astfel incat tu sa nu faci nimic altceva decat sa culegi roadele, oriunde te-ai afla.
Astfel, iti oferim servicii de transport, pentru transferul la si de la aeroport, pentru plimbari in Poiana Brasov si imprejurimi, putandu-i indruma, pe oaspetii tai, sa exploreze tinutul de basm, de la poalele Bucegilor, facilitand pentru acestia activitati turistice ghidate, precum plimbari pe trasee montane, cu bicicleta electrica, schi de tura, calarie, drumetii, alpinism, stand up paddling, pe oglinda lacurilor din apropiere, ture foto, cu fotografi profesionisti, pentru a descoperi prin obiectivul aparatului frumusetea salbatica a faunei si a florei alpine.
IMPREJURIMI:
Ai posibilitatea de a face incursiuni si in gastronomie, bucurandu-te de bucatele preparate la Cuibul de Lemn sau la Maggie’s Ranch. Astfel, ai toate motivele sa-ti rezervi, chiar acum, locul tau de relaxare, la poalele Bucegilor.
Pentru informatii suplimentare, broker-ul care administreaza aceasta oferta, va sta la dispozitie.
NOTA:
Pretul afisat nu include T.V.A. (19%)
Ati accesat un imobil situat in noua dezvoltare Monteville Harman.
Cu o experienta solida in edificarea de ansambluri rezidentiale de vile, in diferite zone ale Brasovului, dezvoltatorul Monteville a decis sa extinda portofoliul si in zona Harman. Scopul principal al acestei noi investitii este crearea unor dezvoltari imobiliare remarcabile, situate in zone adiacente orasului, cu acces facil catre acesta, pentru a oferi locuinte de calitate, moderne si armonios integrate in mediul inconjurator.
Imobilul propus este dispus pe parter, cu un design modern, si bine optimizat, destinat confortului si functionalitatii.
COMPARTIMENTARE:
-Holul, creeaza accesul spre un grup sanitar si camera tehnica;
-Dormitorul principal, beneficiaza de suprafete vitrate mari, asigurand lumina naturala si priveliste spre curte;
-Living-ul, cu acces la terasa, ideal pentru relaxare si socializare;
-Bucataria, de tip open space, include zona de dinning;
-Spatiu de depozitare, multifunctional ( dressing);
-Baia, spatioasa, dotata cu cada si aerisire naturala;
-Dormitorul 2 si 3, dispun de spatii generoase, asigurand intimitate si liniste;
-Terasa, acoperita, cu o suprafata de 13 mp.
PARKING:
Proprietatea beneficiaza de o parcare pavata in curte, destinata pentru doua masini.
PEISAGISTICA ASIGURATA:
Ne dorim ca mutarea in noua ta locuinta sa fie o experienta placuta astfel ca peisagistica curtii va fi realizata integral, pana la data predarii casei.
TERMEN FINALIZARE:
- Aprilie, 2026.
Pret: 207.500 euro+TVA - plata integrala
NOTA:
Imaginile din aceasta oferta sunt cu titlu de prezentare si ilustreaza dezvoltarea imobiliara Monteville Cristian, un complex edificat si finalizat.de catre compania dezvoltatoare. Monteville Harman pastreaza conceptul si structura proiectului mentionat, pentru a oferi o imagine de ansamblu a dezvoltarii.
PARTENER EXCLUSIV:
The Seller and Partners – Exclusive Agent
Beneficiati de comision 0%.
LOCALIZARE:
Acest imobil este situat in Sanpetru, in imediata apropiere a:
• Dream Hill;
• Car Wash Lempes, etc;
CARACTERISTICI:
Masuratorile exacte sunt in prima poza.
Proprietatea are acces direct din drumul asfaltat.
Terenul beneficiază de puț forat adâncime 40m+, diametru 1m, cu apă potabilă.
UTILITATI:
• Toate utilitatile sunt in fata terenului.
AVIZE:
Proprietatea dispune de PUZ aprobat si de Certificat de Urbanism.
• POT 40 %;
• CUT 1;
Numarul maxim de niveluri admis este P+E+M;
AVANTAJE:
• Acces facil;
• Plan drept;
• Potential turistic ridicat;
• Zona de interes inalt;
• Priveliste deosebita;
• Potential dezvoltare rezidentiala.
NOTA:
Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.
Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.
Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
LOCALIZARE:
Acest imobil este situat in Bacel, judetul Covasna.
CARACTERISTICI:
• deschidere de 25 ml;
• adancime de aproximativ 40 ml.
Terenul nu detine inclinatie, este ingradit, curentul este tras pe teren.
UTILITATI:
• Apa pe teren;
• Curent pe teren (trifazic);
• Canalizare pe teren.
AVIZE:
Din punct de vedere urbanistic, proprietatea este situata intr-o zona care nu necesita intocmire PUZ.
Numarul maxim de niveluri admis este P+1;
AVANTAJE:
• Acces facil;
• Plan drept;
• Potential turistic ridicat;
• Zona de interes inalt;
• Priveliste deosebita;
• Potential dezvoltare rezidentiala.
NOTA:
Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.
Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.
Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
Acest imobil face parte din dezvoltarea imobiliara HOMECLASS Residence, situat in zona Noua, Brasov.
Un proiect rezidential nou, gandit pentru cei care isi doresc un stil de viata echilibrat, intr-un cadru natural, dar cu acces facil catre oras. Ansamblul este dezvoltat pe regim de inaltime P+3E+Etaj Retras, cu un total de 28 de apartamente cu 1, 2 si 3 camere, fiecare proiectat cu atentie la detalii, confort si functionalitate.
COMPARTIMENTARE:
- Zona de zi, care are o suprafata generoasa;
- Bucataria, de tip open space, aceasta dispunand de zona de luat masa si acces la terasa;
- Dormitorul, detine acces la terasa comuna cu zona de living;
- Camera, aceasta beneficiaza de suprafete vitrate mari;
- 2 bai, una dispune de cada iar cealalta de cabina dus.
DOTARI:
- centrala pe bloc;
- tamplarie PVC, cu geam termopan;
- usa metalica;
- izolatie cu vata bazaltica de 10 cm;
- incalzire in pardoseala.
FACILITATI DE PARCARE:
- 32 de locuri de parcare acoperite, care pot fi achizitionate individual la pretul de 11.000 euro + T.V.A.;
- 6 locuri de parcare supraterane, fiecare la pretul de 8.000 euro + T.V.A.;
- 6 statii de incarcare auto.
INTEGRARE MEDIU SI PIESAGISTICA:
HomeClass Residence este conceput pentru a se integra armonios în peisajul zonei Noua, una dintre cele mai verzi și liniștite zone ale Brasovului. Spatiile verzi din jurul imobilului si locul de joaca pentru copii, vor fi amenajate cu grija, fiind ideale pentru momentele de destindere.
ACCES PROPRIETATE CU BARIERA:
Sistemul ofera securitate sporita, reducerea traficului neautorizat si controlul eficient al accesului pentru rezidenți si vizitatori, contribuind la cresterea sigurantei si confortului.
CALITATE SI SUSTENABILITATE:
Proiectul respecta cele mai inalte standarde de constructie și eficienta energetica, fiind pregatit pentru dotari moderne precum incalzire in pardoseala si infrastructura pentru sistemul de aer conditionat. Fiecare apartament este livrat la stadiul de finisat, cu posibilitatea de a-l personaliza în functie de preferintele cumparatorului.
LOCATIE STRATEGICA:
Proiectul rezidential ofera acces rapid catre centrul orasului, dar si catre zonele de agrement din imprejurimi, cum ar fi Lacul Noua, Gradina Zoologica sau traseele montane din jurul Brasovului. Este o alegere ideala pentru familii, tineri profesionisti sau investitori care cauta un echilibru intre natura si dinamica urbana.
TERMEN FINALIZARE: Octombrie 2026
PARTENER EXCLUSIV:
Complexul HomeClass Residence este promovat in regim exclusiv – The Seller and Partners, pentru a va asigura o experienta imobiliara unica, in procesul de tranzactionare.
Beneficiati de comision 0%.
Acest imobil face parte din dezvoltarea imobiliara HOMECLASS Residence, situat in zona Noua, Brasov.
Un proiect rezidential nou, gandit pentru cei care isi doresc un stil de viata echilibrat, intr-un cadru natural, dar cu acces facil catre oras. Ansamblul este dezvoltat pe regim de inaltime P+3E+Etaj Retras, cu un total de 28 de apartamente cu 1, 2 si 3 camere, fiecare proiectat cu atentie la detalii, confort si functionalitate.
COMPARTIMENTARE:
- Zona de zi, care are o suprafata generoasa, cu deschidere la terasa;
- Bucataria, de tip open space;
- Dormitorul, dispune de acces la terasa comuna cu zona de living;
- O camera care poate fi transformata in birou;
- 2 bai, una dispune de cada iar cealalta de cabina dus.
DOTARI:
- centrala pe bloc;
- tamplarie PVC, cu geam termopan;
- usa metalica;
- izolatie cu vata bazaltica de 10 cm;
- incalzire in pardoseala.
FACILITATI DE PARCARE:
- 32 de locuri de parcare acoperite, care pot fi achizitionate individual la pretul de 11.000 euro + T.V.A.;
- 6 locuri de parcare supraterane, fiecare la pretul de 8.000 euro + T.V.A.;
- 6 statii de incarcare auto.
INTEGRARE MEDIU SI PIESAGISTICA:
HomeClass Residence este conceput pentru a se integra armonios în peisajul zonei Noua, una dintre cele mai verzi și liniștite zone ale Brasovului. Spatiile verzi din jurul imobilului si locul de joaca pentru copii, vor fi amenajate cu grija, fiind ideale pentru momentele de destindere.
ACCES PROPRIETATE CU BARIERA:
Sistemul ofera securitate sporita, reducerea traficului neautorizat si controlul eficient al accesului pentru rezidenți si vizitatori, contribuind la cresterea sigurantei si confortului.
CALITATE SI SUSTENABILITATE:
Proiectul respecta cele mai inalte standarde de constructie și eficienta energetica, fiind pregatit pentru dotari moderne precum incalzire in pardoseala si infrastructura pentru sistemul de aer conditionat. Fiecare apartament este livrat la stadiul de finisat, cu posibilitatea de a-l personaliza în functie de preferintele cumparatorului.
LOCATIE STRATEGICA:
Proiectul rezidential ofera acces rapid catre centrul orasului, dar si catre zonele de agrement din imprejurimi, cum ar fi Lacul Noua, Gradina Zoologica sau traseele montane din jurul Brasovului. Este o alegere ideala pentru familii, tineri profesionisti sau investitori care cauta un echilibru intre natura si dinamica urbana.
TERMEN FINALIZARE: Octombrie 2026
PARTENER EXCLUSIV:
Complexul HomeClass Residence este promovat in regim exclusiv – The Seller and Partners, pentru a va asigura o experienta imobiliara unica, in procesul de tranzactionare.
Beneficiati de comision 0%.
Acest imobil face parte din dezvoltarea imobiliara HOMECLASS Residence, situat in zona Noua, Brasov.
Un proiect rezidential nou, gandit pentru cei care isi doresc un stil de viata echilibrat, intr-un cadru natural, dar cu acces facil catre oras. Ansamblul este dezvoltat pe regim de inaltime P+3E+Etaj Retras, cu un total de 28 de apartamente cu 1, 2 si 3 camere, fiecare proiectat cu atentie la detalii, confort si functionalitate.
COMPARTIMENTARE:
- Zona de zi, care are o suprafata generoasa, cu deschidere la terasa;
- Bucataria, de tip open space;
- Zona de birou;
- Baia, aceasta dispune de cada.
DOTARI:
- centrala pe bloc;
- tamplarie PVC, cu geam termopan;
- usa metalica;
- izolatie cu vata bazaltica de 10 cm;
- incalzire in pardoseala.
FACILITATI DE PARCARE:
- 32 de locuri de parcare acoperite, care pot fi achizitionate individual la pretul de 11.000 euro + T.V.A.;
- 6 locuri de parcare supraterane, fiecare la pretul de 8.000 euro + T.V.A.;
- 6 statii de incarcare auto.
INTEGRARE MEDIU SI PIESAGISTICA:
HomeClass Residence este conceput pentru a se integra armonios în peisajul zonei Noua, una dintre cele mai verzi și liniștite zone ale Brasovului. Spatiile verzi din jurul imobilului si locul de joaca pentru copii, vor fi amenajate cu grija, fiind ideale pentru momentele de destindere.
ACCES PROPRIETATE CU BARIERA:
Sistemul ofera securitate sporita, reducerea traficului neautorizat si controlul eficient al accesului pentru rezidenți si vizitatori, contribuind la cresterea sigurantei si confortului.
CALITATE SI SUSTENABILITATE:
Proiectul respecta cele mai inalte standarde de constructie și eficienta energetica, fiind pregatit pentru dotari moderne precum incalzire in pardoseala si infrastructura pentru sistemul de aer conditionat. Fiecare apartament este livrat la stadiul de finisat, cu posibilitatea de a-l personaliza în functie de preferintele cumparatorului.
LOCATIE STRATEGICA:
Proiectul rezidential ofera acces rapid catre centrul orasului, dar si catre zonele de agrement din imprejurimi, cum ar fi Lacul Noua, Gradina Zoologica sau traseele montane din jurul Brasovului. Este o alegere ideala pentru familii, tineri profesionisti sau investitori care cauta un echilibru intre natura si dinamica urbana.
TERMEN FINALIZARE: Octombrie 2026
PARTENER EXCLUSIV:
Complexul HomeClass Residence este promovat in regim exclusiv – The Seller and Partners, pentru a va asigura o experienta imobiliara unica, in procesul de tranzactionare.
Beneficiati de comision 0%.
Acest imobil face parte din dezvoltarea imobiliara HOMECLASS Residence, situat in zona Noua, Brasov.
Un proiect rezidential nou, gandit pentru cei care isi doresc un stil de viata echilibrat, intr-un cadru natural, dar cu acces facil catre oras. Ansamblul este dezvoltat pe regim de inaltime P+3E+Etaj Retras, cu un total de 28 de apartamente cu 1, 2 si 3 camere, fiecare proiectat cu atentie la detalii, confort si functionalitate.
COMPARTIMENTARE:
- Zona de zi, care are o suprafata generoasa, cu deschidere la terasa;
- Bucataria, de tip open space, cu deschidere la balcon;
- Dormitorul, dispune de acces la terasa comuna cu zona de living;
- Baia, aceasta dispune de aerisire naturala.
DOTARI:
- centrala pe bloc;
- tamplarie PVC, cu geam termopan;
- usa metalica;
- izolatie cu vata bazaltica de 10 cm;
- incalzire in pardoseala.
FACILITATI DE PARCARE:
- 32 de locuri de parcare acoperite, care pot fi achizitionate individual la pretul de 11.000 euro + T.V.A.;
- 6 locuri de parcare supraterane, fiecare la pretul de 8.000 euro + T.V.A.;
- 6 statii de incarcare auto.
INTEGRARE MEDIU SI PIESAGISTICA:
HomeClass Residence este conceput pentru a se integra armonios în peisajul zonei Noua, una dintre cele mai verzi și liniștite zone ale Brasovului. Spatiile verzi din jurul imobilului si locul de joaca pentru copii, vor fi amenajate cu grija, fiind ideale pentru momentele de destindere.
ACCES PROPRIETATE CU BARIERA:
Sistemul ofera securitate sporita, reducerea traficului neautorizat si controlul eficient al accesului pentru rezidenți si vizitatori, contribuind la cresterea sigurantei si confortului.
CALITATE SI SUSTENABILITATE:
Proiectul respecta cele mai inalte standarde de constructie și eficienta energetica, fiind pregatit pentru dotari moderne precum incalzire in pardoseala si infrastructura pentru sistemul de aer conditionat. Fiecare apartament este livrat la stadiul de finisat, cu posibilitatea de a-l personaliza în functie de preferintele cumparatorului.
LOCATIE STRATEGICA:
Proiectul rezidential ofera acces rapid catre centrul orasului, dar si catre zonele de agrement din imprejurimi, cum ar fi Lacul Noua, Gradina Zoologica sau traseele montane din jurul Brasovului. Este o alegere ideala pentru familii, tineri profesionisti sau investitori care cauta un echilibru intre natura si dinamica urbana.
TERMEN FINALIZARE: Octombrie 2026
PARTENER EXCLUSIV:
Complexul HomeClass Residence este promovat in regim exclusiv – The Seller and Partners, pentru a va asigura o experienta imobiliara unica, in procesul de tranzactionare.
Beneficiati de comision 0%.
LOCALIZARE:
Acest imobil este situat in zona Tractorul, in imediata apropiere a Scolii Gimnaziale Nr. 30, Pietei Tractorul, precum si a numeroase magazine, supermarket-uri, locuri de joaca pentru copii si spatii verzi.
COMPARTIMENTARE:
- Holul de acces;
- Zona de zi, cu spatii vitrate mari si acces la balconul inchis;
- Bucataria, deschisa, fiind mobilata si dotata integral;
- Cele doua dormitoare, cu o suprafate generoase;
- Baia, cu aerisire naturala si cada;
- Grupul sanitar;
DOTARI:
- centrala termica;
- tamplarie PVC, cu geam termopan;
- usa metalica;
- aer conditionat;
- loc de parcare;
- boxa;
- acoperisul a fost reabilitat in 2023.
Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul aferent prezentei ofertari.
IMPREJURIMI:
Imobilul este situat intr-o zona de blocuri, accesul auto, pana in zona de centru a orasului facandu-se in cca. 8 minute.
ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli, spitale.
ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere | la aproximativ 50 m.
FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit.
NOTA:
Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.
Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.
Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
LOCALIZARE:
Acest imobil este situat in Colonia Bod, in imediata apropiere a Scolii Gimnaziale, zona beneficiind de magazine, cofetarie si multe spatii verzi.
COMPARTIMENTARE:
Cu regim de inaltime P+1E, vila este dispusa astfel:
PARTER:
- Hol de acces;
- Living-ul, cu suprafata de 22 mp, cu suprafete vitrate mari si acces catre terasa. Acesta este prevazut cu un semineu, ce a fost comandat si achitat integral;
- Bucataria, ce se poate separa de zona zi sau poate fi lasata deschisa, aceasta beneficiind de acces catre o camara generoasa;
- Birou, acesta putand primi destinatia de dormitor;
- Baia, dotata cu aerisire naturala;
- Camera tehnica;
- Terasa, cu o suprafata de 25 mp, din aceasta facandu-se accesul catre un grup sanitar;
ETAJUL:
Alocat zonei de noapte, acesta detine:
- Un dormitor matrimonial, cu baie proprie si acces la balcon;
- 2 dormitoare, acestea fiind deservite de o baie, ambele cu suprafete generoase;
- Ambele bai sunt dotate cu aerisire naturala;
- Dressing;
DOTARI:
- pereti exteriori din caramida de 30 cm;
- pereti interiori din caramida de 20 cm;
- anvelopare exterioara cu vata bazaltica de 15 cm;
- tamplarie lemn, cu geamuri tripan;
- terasa exterioara, de cca 25 mp;
- 1 loc de parcare, in curte;
- pod;
- put forat;
- canalizare.
Tranzactionarea proprietatii se va face conform prezentelor fotografii, la stadiul de gri la interior.
IMPREJURIMI:
Imobilul este situat intr-o zona de vile, accesul auto pana in zona de centru a Brasovului facandu-se in cca. 20 minute.
ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli.
FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit.
NOTA:
Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.
Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.
Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
Spatiul accesat este situat in zona CENTRU CIVIC.
LOCALIZARE:
Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a Liceu Mesota.
PARTITIONARE:
Spatiul este dispus pe 6 incaperi:
- 5 birouri
- doua dintre birouri au acces la balcon
- hol
- chicineta( transformata din grup sanitar 2)
- grup sanitar
- spatiu depozitare
DESTINATIE:
- Sediu firma;
- Call Center;
- Cabinet notar/avocat
DOTARI:
- tamplarie aluminiu cu geam termopan;
- centrala termica;
- senzori prezenta si alarma efractie;
- grup sanitar;
- infrastructura curenti slabi;
PARCARE PROPRIE | NUMAR LOCURI:
- NU
SERVICE CHARGE:
- NU
IMPORTANT!!!
Spatiul este disponibil pentru inchiriere doar pana la data 01.07.2028
Mobilierul prezentat in imagini poate fio folosit de catre chirias.
Pentru informatii suplimentare, broker-ul care administreaza aceasta oferta, va sta la dispozitie.
NOTA:
Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.
Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.
Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
Ati accesat un imobil situat in cartierul Bartolomeu.
LOCALIZARE:
Acest imobil este situat in zona Bartolomeu, in apropiere de cartierul Avantgarden. Zona mixta de blocuri si case, se regasesc in apropiere shop-uri de cartier, mijloace de transport in comun.
COMPARTIMENTARE:
Proprietatea este compusa dintr-o camera, structura semidecomandata, avand urmatoarea compartimentare:
- Holul de acces;
- Camera, care are o suprafata generoasa, detinand zona de dressing;
- Bucataria, deschisa, complet mobilata si utilata;
- Baia, fiind dotata cu cada si aerisire cu ventilatie.
DOTARI:
- centrala termica;
- tamplarie PVC, cu geam termopan;
- Boxa de 3 mp.
- Bloc cu lift.
Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul aferent prezentei ofertari.
Se accepta achizitionarea prin credit bancar.
IMPREJURIMI:
Apartamentul este situat intr-o zona de blocuri, accesul catre acesta fiind unul facil.
Accesul auto, pana in zona de centru a orasului, se poate face in cca. 6 minute.
Acest imobil face parte din dezvoltarea imobiliara HOMECLASS Residence, situat in zona Noua, Brasov.
Un proiect rezidential nou, gandit pentru cei care isi doresc un stil de viata echilibrat, intr-un cadru natural, dar cu acces facil catre oras. Ansamblul este dezvoltat pe regim de inaltime P+3E+Etaj Retras, cu un total de 28 de apartamente cu 1, 2 si 3 camere, fiecare proiectat cu atentie la detalii, confort si functionalitate.
COMPARTIMENTARE:
- Zona de zi, care are o suprafata generoasa, cu deschidere la terasa;
- Bucataria este deschisa, intergrata cu zona de luat masa;
- Dormitorul matrimonial, beneficiaza de dressing generos, baie proprie dotata cu cada si aerisire naturala;
- Spatiu versatil, pretabil pentru depozitare sau amenajare birou;
- Al doilea dormitor, acesta este prevazut cu acces la terasa proprie de 7 mp;
- Baia secundara, aceasta fiind echipata cu cabina dus, destinata deservirii celorlalte incaperi.
DOTARI:
- centrala pe bloc;
- tamplarie PVC, cu geam termopan;
- usa metalica;
- izolatie cu vata bazaltica de 10 cm;
- incalzire in pardoseala.
FACILITATI DE PARCARE:
- 32 de locuri de parcare acoperite, care pot fi achizitionate individual la pretul de 11.000 euro + T.V.A.;
- 6 locuri de parcare supraterane, fiecare la pretul de 8.000 euro + T.V.A.;
- 6 statii de incarcare auto.
INTEGRARE MEDIU SI PIESAGISTICA:
HomeClass Residence este conceput pentru a se integra armonios în peisajul zonei Noua, una dintre cele mai verzi și liniștite zone ale Brasovului. Spatiile verzi din jurul imobilului si locul de joaca pentru copii, vor fi amenajate cu grija, fiind ideale pentru momentele de destindere.
ACCES PROPRIETATE CU BARIERA:
Sistemul ofera securitate sporita, reducerea traficului neautorizat si controlul eficient al accesului pentru rezidenți si vizitatori, contribuind la cresterea sigurantei si confortului.
CALITATE SI SUSTENABILITATE:
Proiectul respecta cele mai inalte standarde de constructie și eficienta energetica, fiind pregatit pentru dotari moderne precum incalzire in pardoseala si infrastructura pentru sistemul de aer conditionat. Fiecare apartament este livrat la stadiul de finisat, cu posibilitatea de a-l personaliza în functie de preferintele cumparatorului.
LOCATIE STRATEGICA:
Proiectul rezidential ofera acces rapid catre centrul orasului, dar si catre zonele de agrement din imprejurimi, cum ar fi Lacul Noua, Gradina Zoologica sau traseele montane din jurul Brasovului. Este o alegere ideala pentru familii, tineri profesionisti sau investitori care cauta un echilibru intre natura si dinamica urbana.
TERMEN FINALIZARE: Octombrie 2026
PARTENER EXCLUSIV:
Complexul HomeClass Residence este promovat in regim exclusiv – The Seller and Partners, pentru a va asigura o experienta imobiliara unica, in procesul de tranzactionare.
Beneficiati de comision 0%
Imobilul accesat este situat in zona Centrul Civic in imediata apropiere a Electrica Brasov.
LAYOUT:
Acesta este compartimentat in 8 incaperi.
- acces din strada cu 2 intrari;
- grup sanitar dublu.
DOTARI:
- Tamplarie PVC;
- Grup sanitar dublu.
AVANTAJE:
- Suprafata generoasa;
- Zona cu vad comercial;
- Suprafata vitrata ampla.
DESTINAȚIE COMERCIALA:
- show room;
- sediu firmă;
- cabinet medical;
- centru infrumusetare.
FACILITATI SI SERVICII:
- Transport public, la 100m;
- Receptie.
IMPREJURIMI:
- Spatiul este situat intr-o zona comerciala cu vad comercial, cu acces pietonal si auto.
DEZVOLTARE ZONA:
- Zona rezidentiala,
NOTA:
Perioada Minima Inchiriere Acceptata: 24 luni.
LOCALIZARE:
Acest imobil este situat in zona Schei, in imediata apropiere a Pietei Unirii.
COMPARTIMENTARE:
Apartamentul este situat la etajul 1 si are urmatoarea configuratie:
- Zona de zi, cu o suprafata generoasa, care cuprinde si bucataria. In prezent aceasta camera nu este amenajata si necesita mobilare completa;
- Doua dormitoare mobilate, ambele detin baie proprie si acces la terasa comuna, beneficiaza de vedere panoramica catre munti;
- Biroul, detine baie proprie;
- Holul de acces, este generos si poate fi amenajat ca zona de lounge.
DOTARI:
- centrala termica;
- dressing;
- tamplarie PVC, cu geam termopan;
- loc de parcare suprateran;
- locuinta dispune de intrare proprie, asigurand accesul facil si exclusiv.
Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul aferent prezentei ofertari.
IMPREJURIMI:
Imobilul este situat intr-o zona de vile, accesul auto, pana in Piata Sfatului, facandu-se in cca. 2 minute.
ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli, spitale.
ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere | la aproximativ 20 m.
FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit.
NOTA:
Comision de intermediere 2%+TVA.
Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.
Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.
Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
