Salutare,
vă propun pentru achiziție un teren generos, de 3600 mp, în Prejmer, la doar 15 km de Brașov, pe o stradă liniștită și asfaltată recent, străjuită de copaci, unde casele moderne și cochete din jur te îmbie să-ți creezi și tu aici propriul tău colț de rai.
Suprafața mare a ternului, îl face foarte potrivit și pentru un proiect rezidențial cu case individuale sau înșiruite.
Terenul are PUZ aprobat (CUT=0,45, POT=15%) și utilitățile (electricitate, apă și canal) branșate, în curte, deci te poți apuca aproape instant de construit.
În capătul străzii, se află o stație de autobuz ceea ce-ți oferă încă o variantă de conectare cu orașul.
Dacă ești în căutarea unei oaze de liniște, la doar 15 minute de Brașov, ai găsit varianta ideală, deaceea te invit să validăm împreună, la fața locului!
Vă oferim spre închiriere o hală industrială spațioasă, situată într-o zonă industrială bine conectată la Brașov, în comuna Prejmer, sat Lunca Calnicului. Distanța până la ieșirea din Brașov este de doar 12 km, cu un drum drept, asfaltat pe DN 11, asigurând un acces facil pentru TIR-uri și transport industrial.
Descrierea spațiului
Hala are o suprafață totală de 3600 mp și este structurată în două zone cu acces individual și comun, ideale pentru activități de producție sau depozitare. Structura solidă se bazează pe fundații din beton armat, stâlpi și grinzi robuste, iar acoperișul dispune de luminatoare pentru iluminare naturală. Înălțimea interioară variază între 5 și 8 metri, permițând utilizarea eficientă a spațiului pentru diverse tipuri de echipamente și stocare.
Facilități și utilități
Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare pentru operare industrială: apă din sursă proprie, canalizare și curent electric, peste 300 kW, cu autorizare ISU în curs. De asemenea, construcția dispune de grupuri sanitare amenajate și posibilități de parcare în incinta curții comune, facilitând accesul angajaților și al vehiculelor de transport.
Locație și avantaj competitiv
Situată într-un hub industrial activ, halei îi sunt vecine facilități cu activități diverse precum fabrici de mobilă, producție de componente pentru motoare, depozite și confecții metalice. Această poziționare strategică oferă oportunități de colaborare și logistică integrate în zonă.
Suprafațe personalizabile
Oferta noastră este flexibilă, oferind posibilitatea de a închiria suprafețe mai mari sau mai mici în funcție de cerințele specifice ale clienților. Astfel, pot fi adaptate spațiile pentru a răspunde optim nevoilor și volumului activității dumneavoastră.
Condiții și preț
Spațiul este disponibil imediat pentru închiriere la prețul de 1,5 euro + TVA/mp pe lună, rezultând un cost lunar total de 5400 euro + TVA pentru suprafața de 3600 mp. Pentru alte suprafețe sau cerințe personalizate, oferim consultanță și soluții adaptate nevoilor clienților.
Pentru companii ce caută un spațiu industrial bine poziționat, cu facilități moderne și acces facil, această ofertă reprezintă o oportunitate excelentă de extindere sau mutare a activităților industriale.
Vă prezentăm o oportunitate de investiție remarcabilă: un teren intravilan situat în Sânpetru, județul Brașov, care se distinge prin indicatorii urbanistici aprobați și o configurație rară.
Acest teren reprezintă o parcelă ideală atât pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de mici dimensiuni (vilă multifamilială, bloc mic), cât și pentru construirea unei reședințe private ample, beneficiind de acces facil și un regim de construcție generos.
Fișă Tehnică
• Localizare: Sânpetru, Județul Brașov
• Suprafață: 733 mp
• Deschidere: Configurație excepțională cu deschidere la 3 străzi.
• Front Stradal: Aproximativ 25 de metri la fiecare stradă.
• Utilități: Rețelele de apă și curent electric se află la o distanță de aproximativ 50 de metri de limita proprietății.
Parametrii urbanistici aprobați permit o dezvoltare substanțială a proprietății:
• Regim de Înălțime: S+P+2E+M (Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă).
• P.O.T. (Procent de Ocupare a Terenului): 30%.
o Calcul: Aceasta permite o amprentă maximă la sol (suprafața construită la nivelul solului) de până la 219.9 mp.
• C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.
o Calcul: Permite o suprafață totală construită desfășurată (suma suprafețelor tuturor nivelurilor) de până la 733 mp.
Puncte Forte și Potențial
1. Configurație și Acces
Principalul avantaj al acestui teren este deschiderea triplă, de circa 25 de metri la fiecare stradă. Acest aspect este extrem de rar și oferă avantaje majore:
• Flexibilitate în Proiectare: Permite arhitectului o libertate deosebită în poziționarea clădirii, a accesului auto și a celui pietonal.
• Lumină Naturală: Asigură o expunere solară optimă pe tot parcursul zilei.
• Potențial de Dezvoltare: Ideal pentru un duplex, triplex sau o clădire cu apartamente, unde fiecare unitate ar putea beneficia de acces și vizibilitate separate.
2. Potențial Constructiv
Indicatorii urbanistici (CUT 1 și regimul S+P+2E+M) sunt extrem de generoși pentru o parcelă de 733 mp. Aceștia permit edificarea unei clădiri considerabile, cu o suprafață desfășurată totală egală cu suprafața terenului, distribuită pe 4 niveluri supraterane plus subsol.
3. Utilități
Proximitatea utilităților (apă și curent la 50m) reduce semnificativ costurile și durata necesare racordării, facilitând demararea rapidă a construcției.
4. Zonă
Sânpetru este o localitate în plină dezvoltare, devenită o extensie rezidențială preferată a Brașovului, oferind liniște, acces facil către oraș și către puncte de interes (ex. Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav, centre comerciale).
În concluzie, terenul de 733 mp din Sânpetru reprezintă o excelentă oportunitate pentru investitorii imobiliari sau pentru cei care doresc să construiască o reședință de mari dimensiuni, capitalizând pe configurația unică cu 3 deschideri și pe regimul urbanistic foarte permisiv.
Pentru detalii suplimentare vă aștept la vizionare.
Ovidiu Andrei
0735.580.999
Sunteți în căutarea unui apartament nou, sa fie într-un bloc nou, cu regim de înălțime mic și sa fiți primii care sa îl folosiți?
Dacă da, iata ce va propun:
În renumitul cartier Tractorul, pe strada Tiberiu Eremia va propun pentru achiziție un apartament nou marca "ROKMAN", un dezvoltator de renume dar cu un brand nou.
Imobilul este în curs de finalizare și va fi predat la începutul anului 2026 .
Finisajele exterioare și interioare sunt alese cu grija, de calitate corecta. Compartimentarea este una complet decomandata, cu bucătărie închisă, hol de intrare spațios, baie generoasa, living cu acces în balcon și un dormitor, toate acestea însumând o surafata utila de 53 mp la care se mai Adaugă suprafață balconului de 4 mp.
Pentru confort suplimentar, apartamentul deține un loc de parcare subteran și o boxa pentru depozitare inclusă în preț.
Prețul afișat este fără TVA.
Pentru completarea informațiilor va stau la dispoziție.
Sunt Dima, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central, iar aceasta proprietate este prezentata cu comision 0% de la cumpărător.
Casă de vânzare în Dumbrăvița, Strada Văii nr. 664 – comision 0% pentru cumpărător.
Proprietatea are un teren generos de 691 metri pătrați și este situată într-o zonă liniștită, cu deschidere la două străzi, oferind multiple posibilități pentru reamenajare sau extindere.
Casa este construită din cărămidă și este compusă din 3 camere, bucătărie, baie, cămară și o verandă închisă. Interiorul este compartimentat practic, cu un hol care face legătura între încăperi. Locuința necesită renovare completă, fiind ideală pentru cei care își doresc să-și amenajeze casa după propriul gust, pe o structură solidă.
Pe teren se află și câteva anexe utile: un șopron din lemn, un grajd din cărămidă și un garaj.
Proprietatea aparține unei familii, fiind deținută de patru surori, și a fost timp de ani de zile un cămin de suflet, cu o istorie simplă, dar valoroasă. Este acum disponibilă pentru cineva care dorește să continue povestea acestui loc, într-un mod personal și autentic.
Știu că o alegere imobiliară vine cu multe întrebări — dacă simțiți că această proprietate ar putea fi ce căutați, sunt aici să vă răspund: 0749 217 907.
Teren de vis la poarta statiunii turistice Poiana Brașov — 1000 mp de oportunitate și natură
Imaginează-ți diminețile răcoroase în inima muntelui, cu razele soarelui mângâind vârfurile brazilor și murmurul lin al pârâului Poiana curgând chiar în spatele proprietății tale.
La doar 2,6 km de centrul stațiunii turistice Poiana Brașov, acest teren intravilan de 1000 mp îți oferă șansa rară de a construi un colț de poveste în una dintre cele mai căutate destinații montane din țară.
Situat cu acces direct din drumul asfaltat ce leagă Poiana Brașov de stațiunea turistică de interes național Râșnov, terenul beneficiază de:
Deschidere generoasă de 36,40 m
Racord facil la utilități: curent electric, apă și canalizare în imediata vecinătate
Încadrare în PUZ Poiana Cristianului (Brașov) – zonă de turism de tranzit de tip 2 (căsuțe + dotări), cu regim de înălțime P+M
Locația combină perfect avantajele accesibilității rutiere excelente cu liniștea și frumusețea naturii montane, oferindu-ți un cadru ideal pentru dezvoltarea unei afaceri turistice, a unei reședințe de vacanță sau a unui mic complex de cabane.
Preț: 110 €/mp — o investiție solidă într-o zonă cu potențial turistic uriaș și cerere constantă.
Situat la doar câteva minute de mers cu mașina față de Brașov, orașul Săcele se bucură de o poziționare strategică, ideală atât pentru cei care lucrează sau studiază în municipiul reședință de județ, cât și pentru cei care își doresc să evadeze din aglomerația urbană fără a renunța la beneficiile civilizației.
Un aspect definitoriu este natura spectaculoasă care înconjoară orașul – cu păduri întinse, poteci montane, izvoare limpezi și atracții de renume, precum celebrul Canion „Șapte Scări”, Săcele devine un refugiu perfect pentru iubitorii de drumeții, ciclism, sporturi de iarnă sau pur și simplu pentru cei care prețuiesc aerul curat și priveliștile montane. Astfel, traiul aici înseamnă o reconectare permanentă cu natura, cu echilibrul și cu lucrurile esențiale.
De asemenea, orașul dispune de toate facilitățile necesare unui trai modern și confortabil – școli și grădinițe, centre comerciale, cabinete medicale, restaurante și zone de agrement – toate acestea contribuind la calitatea vieții locuitorilor și la atractivitatea zonei pentru noi rezidenți.
Terenul are o suprafață totală de 1.188 mp și este împărțit în două zone, curtea unde regăsim casa, o magazie și o șură, respectiv grădina din spatele șurii unde viitorii proprietari pot avea o livadă sau chiar o seră.
Casa are o suprafață utilă de 117 mp, și este compusă din 5 camere, două bucătării dintre care doar una este amenajată, o baie și o cămară. Pivnița de 20 mp completează această proprietate.
Pentru detalii și vizionare vă rog să mă contactați telefonic.
Reședință unică cu piscină interioară, vinotecă și priveliști spectaculoase spre Tâmpa și centrul Brașovului
Amplasament și localizare
Proprietatea este amplasată într-una dintre cele mai selecte zone rezidențiale ale Brașovului, pe strada Sitei nr. 42, cu dublă deschidere – atât la strada Sitei, cât și la strada Universității. Această poziție privilegiată oferă un acces facil către centrul orașului, dar și intimitate, liniște și o priveliște spectaculoasă asupra Muntelui Tâmpa, Cetățuii de pe Strajă și centrului istoric al Brașovului.
Zona este caracterizată prin vecinătăți de prestigiu, vile moderne, instituții academice și acces rapid către principalele puncte de interes urban, fiind un loc ideal atât pentru o reședință de familie, cât și pentru o investiție cu destinație turistică sau medicală.
Date tehnice și suprafețe
Teren: 1.427 mp amenajat, cu acces auto din strada Sitei
Acces secundar: cotă de 1/2 dintr-un teren de 280 mp, cu deschidere la strada Universității (acces pietonal)
Amprentă la sol: 232 mp
Suprafață desfășurată: 1.101 mp
Suprafață utilă: 576,29 mp
Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă
Structură: cadre de beton, ce permit recompartimentarea după nevoi
Ziduri exterioare: grosime de 70 cm, ce oferă izolare termică și fonică superioară
An construcție: 2002
Compartimentare și facilități
Demisol – zona de relaxare și utilități
Piscină interioară generoasă, finalizată în proporție de 85%, ce necesită doar montarea foliei și a sistemului de vacuum
Cameră pregătită pentru saună, spațiu dedicat wellness-ului
Vinotecă veritabilă
Spălătorie, magazie și spații tehnice
Cameră cu baie proprie destinată personalului
Parter – zona de zi și birou
Living spectaculos, de mari dimensiuni, cu acces către terase largi și priveliști unice spre Tâmpa
Birou și bibliotecă cu mobilier masiv din lemn, perfect pentru un spațiu de lucru rafinat sau un colț de lectură
Bucătărie spațioasă, zonă de dining și dependințe
Acces direct către curtea amenajată
Etaj – zona de noapte
3 dormitoare matrimoniale, fiecare cu dressing și baie proprie, oferind intimitate și confort
Finisaje de calitate: parchet masiv, uși din lemn masiv
Terase generoase care continuă panorama spre centrul Brașovului
Mansardă – spațiu spectaculos, creat pentru evenimente
Spațiu open-space denumit sugestiv „camera de chefuri”, cu acustică special creată, ideală pentru evenimente private, muzică sau relaxare
Ferestre ample pe întreaga latură sudică, cu vedere panoramică asupra orașului și a Muntelui Tâmpa
Locul perfect pentru petreceri, sală de sport, studio artistic sau sală de conferințe
Confort și dotări
Încălzire asigurată de centrală termică Viessmann pe gaz
Orientare cardinală sudică – lumină naturală și căldură pe tot parcursul zilei
Spații vitrate mari, ce creează o atmosferă luminoasă și aerisită
Terase circulare și grădină cu vegetație matură, ce sporesc intimitatea
Oferim spre închiriere un spațiu comercial sau pentru birouri, generos ca si suprafata, situat în Brașov, în zona Eliana – Bartolomeu, într-o clădire cu destinație comercială bine poziționată în apropierea complexului Brintex.
Spațiul disponibil este întreg etajul 1, cu o suprafață totală de 288,5 mp, care include un open-space mare de 200 mp si 3 birouri separate pentru a se adapta nevoilor firmei dumneavoastră.
De asemenea, spațiul beneficiază de două grupuri sanitare și două scări interioare care permit un acces facil și comod. Clădirea are parter și două etaje, fiind recent renovată și igienizată, cu acces direct din Șoseaua Cristianului, ceea ce asigură vizibilitate și acces facil pentru angajați și clienți.
Printre avantajele importante menționăm amplasarea în zonă comercială, cu proximitate la stații de transport public și taxi, precum și locuri de parcare disponibile în curtea betonată a imobilului.
Acest spațiu comercial, recent renovat și igienizat, este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes în domeniul fitness-ului, dansului sau aerobic-ului. Suprafața open-space generoasă, împreună cu dotările moderne, creează un mediu optim pentru desfășurarea activităților fizice. De asemenea, spațiul oferă flexibilitate, fiind permis pentru activități care generează zgomot de nivel mediu, făcându-l potrivit în mod special pentru fitness sau dans.
Finisaje: pardoseli din gresie, ferestre termopan și tavan casetat, toate acestea creând un mediu de lucru plăcut și profesionist.
Încălzirea se face prin centrală termică proprie pe gaz, cu calorifere, iar toate utilitățile (apă, gaz, electricitate) sunt contorizate individual pentru un control optim al costurilor.
Prețul chiriei pentru acest spațiu funcțional și spațios este de 1200 euro lunar, oferind un raport calitate-preț convenabil pentru o locație cu infrastructură completă, accesibilă și potrivită pentru birouri sau alte activități comerciale în Brașov, în zona Bartolomeu – Eliana.
Această ofertă reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile care caută un spațiu adaptabil și bine localizat, într-un imobil recent renovat, pentru desfășurarea activităților comerciale sau administrative într-un cadru profesionist și confortabil.
Descoperiți oportunitatea ideală pentru afacerea dumneavoastră! Vă invităm să închiriati un spațiu de birouri amplu, situat la etajul 2 al unei clădiri comerciale din zona Brintex, Brașov.
Detalii despre imobil:
• Accesibilitate: Imobilul beneficiază de un acces facil din Șoseaua Cristianului, fiind în apropiere de stații de transport public și taxi, ceea ce îl face ușor de accesat pentru angajați și clienți.
• Parcare: Locuri de parcare disponibile pe curte betonată, pentru confortul dumneavoastră.
• Structură: Clădirea are un regim de înălțime de parter + 2 etaje, dotată cu scări interioare pentru un acces facil.
Specificații spațiu de închiriat:
• Suprafață totală: 280 mp
• Compartimentare: Decomandată, incluzând 10 birouri, un hol central, scări pe ambele laturi ale spațiului și grupuri sanitare separate pentru bărbați și femei.
• Finisaje: Pardoseli din gresie, geamuri termopan, tavan casetat, centrală termică pe gaz și calorifere.
• Utilități: Toate utilitățile (apă, gaz și curent electric) sunt contorizate individual.
Preț de închiriere 1200 euro lunar.
Disponibil imediat.
Vă oferim la vânzare, în Brașov, cartier Triaj, strada Filiași nr. 101, o afacere modernă de depozitare, recent construită, ce cuprinde 51 boxe de depozitare și teren în suprafață de 1200 mp, ideală pentru un investitor care caută o soluție eficientă și automatizată în domeniul logisticii și depozitării.
Facilitatea este proiectată pentru operare cu costuri minime și acces automatizat prin telefon sau telecomandă, reducând interacțiunile directe și optimizând eficiența.
Oferta include 48 boxe standard cu dimensiunile 2 m lățime x 3 m lungime x 2,4 m înălțime, cu uși de 1,2 m lățime, suficiente pentru depozitarea paleților; 2 boxe mari de 6 m lățime x 3 m lungime x 2,4 m înălțime cu uși de 1,2 m lățime; și o boxă tehnică de 6 m lățime x 3 m lungime x 2,4 m înălțime cu ușă de 1,2 m lățime.
Sistemul beneficiază de 10 panouri fotovoltaice noi însumând o capacitate de 5,25 kW, completate cu un sistem de stocare a energiei de 16 kW, toate cu garanție.
Securitatea este asigurată prin 7 camere de supraveghere dotate cu inteligență artificială, detectare animale vs. persoane, perimetru virtual, alarmă și hardware dedicat pentru conectare la dispeceratul firmei de pază, cu contract de pază achitat până în mai 2026.
Securitatea este asigurată prin 7 camere de supraveghere dotate cu inteligență artificială, detectare animale vs. persoane, perimetru virtual, alarmă și hardware dedicat pentru conectare la dispeceratul firmei de pază, cu contract de pază achitat până în mai 2026.
Conexiunea wireless stabilește un suport tehnic permanent.
Proprietatea este situată într-o zonă accesibilă și liniștită, cu vecinătăți reprezentate în principal de depozite și spații industriale, aproape de intersecția cu strada Hărmanului și zona Florilor, la o distanță de maximum 500 de metri. Accesul se face facil din arterele principale ale cartierului Triaj, o zonă cunoscută pentru poziția sa strategică aproape de nodurile rutiere importante ale orașului Brașov, ceea ce facilitează traficul și conectivitatea cu restul orașului. Zona este ideală pentru activități logistice sau de depozitare datorită caracterului său industrial și accesului facil spre principalele drumuri regionale.
În plus, pentru a sprijini autorizarea rapidă a activității de către cumpărător, punem la dispoziție documente esențiale de construcție: Declarația de conformitate, declarația de performanță și specificațiile tehnice pentru materialele utilizate.
Prețul de vânzare este 220000 Euro reprezentând o oportunitate excelentă pentru un business automatizat și eficient în domeniul depozitării.
Casa ta din inima Brașovului — acolo unde liniștea se împletește cu farmecul orașului vechi
Compania imobiliara RE/MAX Central va propune in vederea achizitiei in sistem de reprezentare exclusiva si comision 0 din partea cumparatorului o casa cu un teren aferent de 1000 mp.
La doar 1,1 km de Piața Sfatului, pe pitoreasca stradă După Inişte la nr. 31, se află o proprietate care îmbină armonios tradiția și potențialul unui nou început.
Pe un teren generos de 1000 mp, cu o deschidere de 21,14 m, această casă te întâmpină cu o priveliște spectaculoasă asupra dealurilor care înconjoară Brașovul — un tablou viu care se schimbă odată cu anotimpurile.
Reconstruită în 2012 pe amprenta unei case din 1956, locuința păstrează spiritul autentic al vechilor construcții brașovene, dar oferă totodată o bază solidă pentru a fi transformată în acasă, exact așa cum o visezi.
Parterul, cu o suprafață de 88 mp, este gletuit și pregătit să-ți primească ideile — două camere luminoase, o bucătărie spațioasă, o baie, un hol primitor și o cămară care păstrează aerul caselor de altădată.
Mansarda din lemn, ce așteaptă amenajarea și recompartimentarea finală, îți oferă posibilitatea de a dubla suprafața utilă și de a crea un spațiu unic, personalizat stilului tău de viață.
Casa dispune și două beciuri, dintre care unul exterior (14 mp) — perfect pentru vinuri, provizii sau chiar un mic atelier.
Casa beneficiază de toate utilitățile urbane, este disponibilă imediat, iar poziționarea sa ideală oferă echilibrul rar dintre liniștea zonei și proximitatea centrului istoric.
Această proprietate nu este doar o investiție, ci o invitație la viață într-unul dintre cele mai frumoase colțuri ale Brașovului.
Preț: 250.000 EUR
!! Proiectul Tău de Vis Începe Aici !!
Sunt Marius Gainariu si va invit sa descoperiți această proprietate spațioasă, situată într-o zonă liniștită, aproape de centrul comunei Crizbav.
Casa, structurată pe D+P+E, oferă un spațiu generos și foarte bine compartimentat, ideal pentru o familie care își dorește confort și intimitate.
Demisol (56 mp) – Compus din trei spații de depozitare și casa scării.
Parter (101 mp + terase 46 mp) – Zonă de zi luminoasă, cu living și bucătărie deschisă, hol, windfang, două grupuri sanitare și casa scării.
Etaj (83 mp) – Include un dormitor matrimonial cu baie și dressing, două dormitoare, o baie și două holuri, unul dintre ele deservind casa scării.
Acces la toate utilitățile – apă, electricitate, canalizare, gaz.
Proprietatea se află pe un teren generos de 4.171 mp, oferind spatiu perfect pentru intimitate și posibilitatea amenajării unei grădini superbe, a unor spații de relaxare sau amenajari personalizate.
Aceasta este o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să finalizeze un proiect deosebit după propriile gusturi, într-o zonă liniștită, dar cu acces facil către Brașov.
Contactați-ma pentru detalii și vizionare!
Oportunitate de Investiție Strategică: Teren de 7500 mp în Tărlungeni, la un pas de Brașov
O proprietate de 7500 de metri pătrați, situată strategic pe Strada Zizinului, se prezintă ca o oportunitate de investiție remarcabilă, potrivită pentru o gamă variată de dezvoltări, de la proiecte rezidențiale la facilități industriale și logistice. Cu o suprafață intravilană confirmată de 4056 mp, terenul beneficiază de un regim urbanistic flexibil, fiind încadrat în subzona mixtă M2.
Amplasare și Accesibilitate:
Terenul se bucură de o localizare privilegiată, în imediata apropiere a municipiului Brașov și a centurii ocolitoare. Această proximitate asigură o conexiune rapidă către puncte de interes major, precum Cartier Izvor, Hărman, DN11, Săcele și DN1, transformând proprietatea într-un nod logistic eficient, ideal pentru afaceri care depind de un tranzit fluent.
Unul dintre atuurile majore ale proprietății este accesul multiplu, un detaliu de o importanță crucială pentru orice dezvoltare viitoare:
• Apa si gaz in fata terenului, curent la circa 900 m
• Deschidere principală de 45 de metri la Strada Zizinului, oferind vizibilitate și un acces frontal generos.
• O lungime de 161 de metri la un drum de acces lateral, facilitând organizarea de șantier sau crearea unor intrări secundare.
• O a treia deschidere, de 51 de metri, la o stradă în partea din spate, optimă pentru operațiuni logistice sau pentru separarea fluxurilor de trafic.
Potențial de Dezvoltare și Utilități:
Încadrarea terenului în subzona mixtă M2 permite o diversitate de utilizări, printre care se numără:
• Depozite
• Showroom-uri
• Hipermarketuri
• Activități industriale și de producție nepoluante
• Activități de manufactură
• Comerț cu amănuntul
• Spații pentru alimentație publică
Această flexibilitate deschide calea către multiple scenarii de investiții profitabile, de la dezvoltări rezidențiale la proiecte comerciale și industriale. Un avantaj considerabil este prezența rețelelor de apa si gaz natural chiar în fața terenului, ceea ce simplifică procesul de racordare și reduce costurile inițiale de dezvoltare.
Nu ratați șansa de a vă asigura locația perfectă pentru viziunea dumneavoastră!
Contact:
Ovidiu Andrei
Telefon: 0735.580.999
Terenuri intravilane de vânzare – Brașov, cartier Triaj, str. Filași nr. 101
Ofertă în sistem de reprezentare exclusivă, comision 0% la cumpărător
Visezi la un spațiu doar al tău, unde să evadezi din agitația orașului, dar să rămâi aproape de tot ce ai nevoie? Acest teren intravilan, situat într-o zonă liniștită și aerisită, îți oferă ocazia perfectă de a-ți crea propriul colț de natură.
Departe de zgomot, dar aproape de oraș, terenul este ideal pentru:
- amenajarea unei grădini personale, unde să cultivi flori, legume sau pomi fructiferi
- activități de recreere și relaxare în aer liber – un spațiu verde doar al tău
- organizarea de spații de depozitare sau anexe ușoare pentru hobby-urile tale
Vă propun spre achiziție un teren intravilan, ideal pentru activități de recreere (grădină, loc de grătar), situat într-o zonă liniștită și usor accesibilă din cartierul Triaj, str. Filași nr. 101.
Detalii proprietate
Suprafață totală: 1140 mp, ce urmează a fi dezmembrata în 3 loturi:
Lot 1 – 300 mp (21,97 m x 13,20 m) – 15.000 EURO
Lot 2 – 300 mp (21,97 m x 13,20 m) – 15.000 EURO
Lot 3 – 514 mp (21,97 m x 24,57 m) – 25.000 EURO
Pot fi achizitionate impreuna sau separat, in orice combinatie se doreste.
Formă regulată, dreptunghiulară
Cale de acces cu lățime de 4 m – se oferă cotă parte gratuită fiecărui proprietar
Terenul este neconstruibil, fiind situat în culoarul de protecție al liniilor de înaltă tensiune (firele NU trec deasupra terenului)
Localizare și avantaje
Aproape de intersecția cu str. Hărmanului.
Situat în proximitatea cartierelor Triaj și Craiter, la doar 550m distanta de cap de linie Triaj (linia 1, 10, 15, 21, 23B, 34, 54) cu conexiuni directe catre celelalte zone ale Brasovului.
La maxim 500 m de zone comerciale și industriale.
Acces facil din arterele principale ale cartierului Triaj
Poziție strategică, aproape de principalele noduri rutiere ale orașului Brașov
Ideal pentru: grădină, loc de relaxare sau activități în aer liber
Pentru detalii și programare vizionare, vă stăm la dispoziție.
Terenuri intravilane de vânzare – Brașov, cartier Triaj, str. Filași nr. 101
Ofertă în sistem de reprezentare exclusivă, comision 0% la cumpărător
Visezi la un spațiu doar al tău, unde să evadezi din agitația orașului, dar să rămâi aproape de tot ce ai nevoie? Acest teren intravilan, situat într-o zonă liniștită și aerisită, îți oferă ocazia perfectă de a-ți crea propriul colț de natură.
Departe de zgomot, dar aproape de oraș, terenul este ideal pentru:
- amenajarea unei grădini personale, unde să cultivi flori, legume sau pomi fructiferi
- activități de recreere și relaxare în aer liber – un spațiu verde doar al tău
- organizarea de spații de depozitare sau anexe ușoare pentru hobby-urile tale
Vă propun spre achiziție un teren intravilan, ideal pentru activități de recreere (grădină, loc de grătar), situat într-o zonă liniștită și usor accesibilă din cartierul Triaj, str. Filași nr. 101.
Detalii proprietate
Suprafață totală: 1140 mp, ce urmează a fi dezmembrata în 3 loturi:
Lot 1 – 300 mp (21,97 m x 13,20 m) – 15.000 EURO
Lot 2 – 300 mp (21,97 m x 13,20 m) – 15.000 EURO
Lot 3 – 514 mp (21,97 m x 24,57 m) – 25.000 EURO
Pot fi achizitionate impreuna sau separat, in orice combinatie se doreste.
Formă regulată, dreptunghiulară
Cale de acces cu lățime de 4 m – se oferă cotă parte gratuită fiecărui proprietar
Terenul este neconstruibil, fiind situat în culoarul de protecție al liniilor de înaltă tensiune (firele NU trec deasupra terenului)
Localizare și avantaje
Aproape de intersecția cu str. Hărmanului.
Situat în proximitatea cartierelor Triaj și Craiter, la doar 550m distanta de cap de linie Triaj (linia 1, 10, 15, 21, 23B, 34, 54) cu conexiuni directe catre celelalte zone ale Brasovului.
La maxim 500 m de zone comerciale și industriale.
Acces facil din arterele principale ale cartierului Triaj
Poziție strategică, aproape de principalele noduri rutiere ale orașului Brașov
Ideal pentru: grădină, loc de relaxare sau activități în aer liber
Pentru detalii și programare vizionare, vă stăm la dispoziție.
Dacă visezi să trăiești în centrul istoric al Brașovului, pe cea mai căutată stradă din oraș – strada Republicii – sau cauți o oportunitate de investiție cu mult potențial, atunci acest apartament de 3 camere îți oferă exact asta: o locație fantastică, plină de viață ,farmec și randament potențial excelent.
Sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central și am plăcerea să vă prezint spre vanzare, în reprezentare exclusivă și comision 0, un apartament de 3 camere, cu două băi, cu o suprafață utilă de 79 mp,
împărțit ingenios în două unități:
- Unitatea 1: o parte principală cu 2 camere, bucătărie și baie, ideală ca locuință proprie sau pentru închiriere.
- Unitatea 2: o cameră cu baie proprie – acces separat, perfectă pentru închiriere în regim hotelier sau pentru a genera un venit suplimentar imediat.
Avantaje pentru investitori:
- Locație premium, cu cerere ridicată și constantă pentru cazare turistică.
- Posibilitatea de a combina utilizarea personală cu exploatarea comercială.
- Necesită modernizare, ceea ce permite optimizarea spațiului și crearea unui produs final cu randament ridicat.
- Strada Republicii este cea mai vizitată zonă pietonală din Brașov, garantând vizibilitate și flux permanent de turiști.
Vă aștept să mă contactați pentru mai multe detalii sau o vizionare.
Oportunitate Excepțională: Teren de Vânzare în Cristian, Brașov – Gata de Construit!
Vă oferim spre vânzare un teren intravilan superb, ideal pentru construcția casei visurilor dumneavoastră, situat într-una dintre cele mai promițătoare și liniștite zone din Cristian, Brașov. Amplasat pe strada Preot Virgil Pop, în vecinătatea pitorească a bisericii de lemn, acest teren reprezintă combinația perfectă între liniște, natură și accesibilitate.
Suprafață: 500 mp – o suprafață optimă pentru o reședință modernă, eficient compartimentată, cu spațiu suficient pentru curte și zonă de relaxare. Regimul de înălțime este S+P+E, CUT=0.8 și POT=30%.
Dimensiuni Excelente: Terenul beneficiază de o deschidere stradală foarte generoasă de 21 de metri și o adâncime de 24 de metri. Această formă echilibrată, aproape pătrată, oferă o libertate deosebită în proiectarea casei.
Localizare: Cristian, Strada Preot Virgil Pop, într-o zonă rezidențială aerisită și în plină dezvoltare. Proximitatea față de biserica de lemn adaugă un farmec aparte locației.
Utilități: Toate utilitățile esențiale (apă, curent electric și gaz) se află în imediata apropiere (la o singură casă distanță), ceea ce facilitează și reduce costurile de racordare.
Statut: Gata de construit! Proprietatea dispune de Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat, eliminând astfel birocrația și timpul de așteptare pentru obținerea autorizațiilor necesare.
De ce să alegeți acest teren?
Acest teren este mai mult decât o simplă parcelă de pământ – este o investiție într-un stil de viață. Frontul stradal larg și forma armonioasă permit o multitudine de proiecte arhitecturale, de la case parter la construcții cu etaj, maximizând utilitatea spațiului. Zona este recunoscută pentru calmul său, fiind ferită de agitația orașului, dar suficient de aproape de toate facilitățile Brașovului.
Sunt convins că acest teren are potențialul de a deveni locul pe care îl veți numi "acasă". Pentru orice detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare la fața locului, vă stau cu plăcere la dispoziție.
Vă aștept la o discuție!
Contact:
Ovidiu Andrei
Telefon: 0735.580.999
Oportunitate Rară: Teren Dublu 1000 mp în Cristian, Brașov – Ideal pentru Proiecte Ample!
Vă oferim spre vânzare o proprietate excepțională, constând într-un teren generos de 1000 mp, situat într-una dintre cele mai promițătoare și liniștite zone din Cristian, Brașov. Amplasată pe strada Preot Virgil Pop, în vecinătatea pitorească a bisericii de lemn, această proprietate dublă deschide un orizont larg de posibilități pentru dezvoltare rezidențială.
Detalii Cheie ale Proprietății: suprafață totală 1000 mp, formată din 2 parcele alăturate de 500 mp fiecare. Regimul de înălțime este S+P+E, CUT=0.8 și POT=30%.
Flexibilitate Maximă a Dimensiunilor: Fiecare parcelă are dimensiunile de 21m x 24m. Prin alăturarea lor, se obține o suprafață de construcție cu un front stradal impresionant de 42 de metri și o adâncime de 24 de metri, permițând proiecte arhitecturale de anvergură.
Localizare: Cristian, Strada Preot Virgil Pop, într-o zonă rezidențială aerisită și în plină dezvoltare, cu farmecul aparte conferit de proximitatea bisericii de lemn.
Utilități: Toate utilitățile esențiale (apă, curent electric și gaz) se află în imediata apropiere (la o singură casă distanță), deservind cu ușurință ambele parcele.
De ce să alegeți acest teren? Versatilitate și Potențial Unic.
Această configurație rară, cu două parcele distincte, oferă o flexibilitate de neegalat și se pretează perfect pentru diverse scenarii:
Construcția unei vile impunătoare: Utilizați întreaga suprafață de 1000 mp pentru a edifica o reședință spectaculoasă, cu grădini ample, piscină și anexe.
Proiect de tip duplex: Este locația ideală pentru o casă de tip duplex, perfectă pentru două familii care doresc să locuiască aproape, dar independent.
Două case individuale: Construiți două case separate, una lângă cealaltă – o soluție excelentă pentru familii extinse sau pentru o investiție (una pentru locuit, cealaltă pentru închiriere sau vânzare).
Investiție inteligentă: Dezvoltați o parcelă acum și păstrați-o pe cealaltă pentru un proiect viitor, asigurându-vă o investiție sigură într-o zonă cu potențial mare de creștere.
Aceasta este șansa de a achiziționa o proprietate cu adevărat specială. Vă invit să explorăm împreună potențialul vast pe care acest teren îl oferă.
Pentru orice detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu plăcere la dispoziție.
Contact:
Ovidiu Andrei
Telefon: 0735.580.999
Descoperă un spațiu ideal pentru prima ta locuință sau pentru o investiție sigură: o garsonieră luminoasă și primitoare, situată într-un imobil de tip vilă, cu un număr redus de apartamente și atmosferă intimă.
Construită de dezvoltatorul Rokman (Liviu Rebreanu 49), cunoscut pentru calitatea și seriozitatea proiectelor sale, această locuință îmbină confortul modern cu liniștea unei zone rezidențiale aerisite.
Avantaje cheie:
Etaj intermediar 1, cu lift.
Orientare EST, lumină naturală și energie pozitivă încă de la răsărit.
Bloc tip vilă, cu regim mic de înălțime și atmosferă intimă.
Spațiu generos, perfect pentru un stil de viață modern și relaxat.
Construcție nouă, de calitate, finisaje moderne și atenție la detalii.
Ideală pentru locuit sau pentru investiție.
Zonă liniștită, dar aproape de punctele de interes ale orașului.
Un spațiu cald, primitor, unde fiecare zi începe cu lumină și liniște.
Loc de parcare exterior: 8 000 euro
Vă invităm cu drag să vizionați această proprietate, iar pentru acest lucru vă stau la dispoziție!
