Atum Imobiliare

Apartament 3 camere 2 gradini balcon si loc parcare zona Doamna Stanca

Comision 0! De vanzare apartament cu 3 camere decomandate, 2 gradini in suprafata de 46 mp, balcon si loc de parcare, situat in zona Doamna Stanca din Selimbar. Apartamentul are suprafata utila de 61.20 mp, distribuita pe living cu bucatarie de 27.20 mp, 2 dormitoare de 13.50 mp, respectiv 12.10 mp, baie de 6.60 mp si hol de acces unde se poate amenaja cuier si pantofar. Separat de suprafata utila mai beneficiaza de un balcon de 8.05 mp si 2 gradini proprii cu suprafete de 30 respectiv 16 mp. Apartamentul se preda la stadiul de alb finisat cu urmatoarele dotari: - Usa metalica de acces; - Interfon montat pe pozitie; - Pereti interiori din caramida, tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), doua straturi aplicate de glet si zugraviti cu lavabila alba; - Prize si intrerupatoare funtionale montate pe pozitie; - Tamplarie PVC marca Salamander cu 5 camere si 3 foi de sticla, glafuri exterioare de aluminiu si interioare din PVC; - Centrala termica proprie pe gaz marca Bosch in condensare cu senzor de gaz si incalzire in pardoseala; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai - Racord gaz metan in bucatarie - Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere, instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie; - Contorizari individuale si contoare montate pentru gaz, curent si apa. Casa scarii se va preda complet finisata si dotata cu: pereti tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila, plafoniere cu senzor de miscare, pardoseala placata cu gresie antiderapanta, interfon la intrare, usa de acces din PVC cu inchidere electromagnetica. In pretul de achizitie este inclus si un loc de parcare privat, delimitat si inscriptionat, situat in fata imobilului. Apartamentul face parte dintr-un complex rezidential de imobile cu regim redus de inaltime (Parter + 3 Etaje), dotat cu alei pietonale pavate cu dale de beton si iluminate, acces auto si spatiile verzi complet amenjate, loc de joaca pentru copii prevazut cu nisip, tobogane si leagane, locurile de parcare special amenajate si delimitate. Valoarea de achizitie a apartamentului la avans minim de 15% este 122.210 euro. Cumpararea acestuia se poate face si prin credit ipotecar. ID intern: 3005.

Sibiu, Sibiu

23 februarie

Apartament 2 camere mobilat si utilat zona Mihai Viteazu din Sibiu

Va oferim spre vanzare un apartament complet mobilat si utilat, cu 2 camere si balcon, orientat sud-vest, amplasat intr-un imobil linistit, cu doar 4 apartamente pe etaj, situat in zona Mihai Viteazu din Sibiu. La intrare in apartament se afla un hol cu spatii de depozitare, din care se face accesul in living, dormitor, bucatarie, baie, acestea insumand 37 mp utili. Separat de suprafata utila mai dispune de un balcon inchis cu suprafata de aproximativ 4 mp, in care accesul se face din living. Apartamentul beneficiaza de finisaje precum: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, parchet din lemn masiv, gresie si faianta, tamplarie PVC cu geamuri de termopan, centrala termica proprie marca Vaillant, instalatie termica din cupru si calorifere. Locuinta este complet mobilata si utilata cu: frigider, aragaz, masina de spalat rufe. Zona este una deosebit de avantajoasa, avand in imediata apropiere numeroase magazine alimentare, statie de autobuz, banci, scoala gradinita, clinica medicala, cinema, restaurante si acces facil catre toate zonele orasului. Acest apartament este o alegere exceptionala pentru un cuplu sau investitie, pentru un venit lunar pasiv. Valoarea de achizitie a acestui apartament este 75.000 Euro, negociabil si se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3055.

Sibiu, Sibiu

23 februarie

Teren intravilan 456 mp cu PUZ pentru duplex zona Triajului Selimbar

Teren intravilan de vanzare in Selimbar, zona Triajului, cu o suprafata de 456 mp, deschidere de 29 ml cu PUZ si utilitati pe teren. Pe parcela de teren se poate construi case cu regimul de inaltime S+P+E (E, ER sau M) cu POT 35% SI CUT 0,7. Terenul se afla intr-o zona intens locuita predominant de case cu acces facil. Pretul de achizitie este de 118.560 euro usor negociabil. ID intern: 3241.

456.0 m²

Selimbar, Sibiu

23 februarie

Spatiu comercial 2 camere in zona Strand din Sibiu

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata totala de 70 mp cu loc de parcare propriu in zona Strand din Sibiu, compartimentat astfel: o camera la intrare de 30 mp, hol de 3 mp, a douca camera de 13.5 mp, baie de 5 mp si o terasa de 11 mp. Se preteaza perfect pentru diverse activitati profesionale: contabilitate, IT, arhitectura, avocatura, notariat, design. Ca si finisaje, beneficiaza de : parchet laminat, tamplarie din PVC cu geamuri de termopan, jaluzele elecctrice din metal care ofera atat intimiate cat si securitate, centrala proprie pe gaz cu calorifere din otel si mobilier sanitar in baie. Avantajul acestui spatu consta in amplasarea lui intr o zona de interes a orasului si intens cirulata pietonal. Accesul in spatiu se face atat din scara blocului cat si direct din strada principala prin terasa. Spatiul se poate preda cu mobilier de birou + sala de sedinte. Valoarea de inchiriere este de 700 euro luna + garantie. ID intern 3105.

Sibiu, Sibiu

23 februarie

Penthouse cu 2 camere terasa 2 locuri parcare zona Turnisor din Sibiu

Va oferim spre inchiriere un penthouse de 50 mp utili + terasa de 34 mp, curte proprie de 60 mp si 2 locuri de parcare, conceput pentru confort, siguranta si un stil de viata exclusivist, situat intr-o zona rezidentiala noua din Turnisor, Sibiu. Imobilul are regimul de inaltime P+2 etaje si a fost construit in anul 2020, beneficiind de locuri private de parcare. Compartimentarea penthouse-ului este astfel: living spatios cu bucataria open-space, dormitor, 2 bai moderne, terasa amenajara cu mobilier specific si jacuzzi. Dotari Smart Home amp; Premium Tech: - smart lighting amp; climate control ndash; iluminat si termostate inteligente in fiecare camera - smart air system ndash; ventilatie cu recuperare de caldura, senzori de temperatura amp; umiditate, flux alternativ, control Wi-Fi si telecomanda - built-in premium appliances ndash; electrocasnice profesionale integrate - smart curtains amp; blinds ndash; perdele si draperii cu control inteligent - smart video intercom ndash; videointerfon cu acces si control de pe smartphone - fingerprint smart lock ndash; sistem de acces inteligent cu amprenta digitala - pergola profesionala pe terasa ndash; confort si protectie indiferent de anotimp. Finisajele sunt de calitate si moderne: gresie, faianta, tamplarie PVC cu geam termopan, usa de la intrare este din metal iar usile interioare sunt din lemn, centrala termica proprie cu incalzire in pardoseala. In imediata apropiere regasim supermarket, magazine comerciale, statie de autobuz, gradinita, scoala, parc. Valoarea de inchiriere este de 790 Euro luna + garantie. ID intern: 3108.

Sibiu, Sibiu

23 februarie

Apartament modern de 2 camere cu gradina 107 mp zona Pictor Brana

De vanzare apartament modern compus din 2 camere si balcon, gradina proprie de 107 mp si 2 locuri de parcare, localizat in Selimbar zona Pictor Brana la doar 800 m fata de Shopping City si zona Vasile Aaron. Apartamentul este situat la parterul inalt al unui bloc intim cu doar 2 etaje si doar 3 apartamente pe nivel, construit in anul 2018 pe structura solida din beton si zidarie din caramida, beneficiaza de izolatie termica exterioara de 10 cm cu densitatea EPS 80 si zugravita cu vopsea decorativa siliconata de exterior, acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Apartamentul are suprafata utila de 59 mp beneficiaza de o compartimentare eficienta care poate satisface nevoile dumeavoastra, acesta este compus dintr-un hol generos amenajat cu pantofar si cuier in zona de primire si prin intermediul caruia se face accesul in fiecare incapere, camera de zi spatioasa unde poate fi amenajata chiar si un dinning pentru mesele in familie, dormitorul, bucataria separata unde este deja amenajat si locul de luat masa, baia care este dotata cu geam de aerisire, cada si spatiu pentru masina de spalat rufe avand deja racorduri de apa si canalizare trase pe pozitie. Separat de suprafata utila a apartamentului acesta are si un balcon de 8 mp in care accesul se face din camera de zi. Sub balcon au fost amenajate boxe destinate depozitarii. Acesta dispune de gradina privata trecuta in acte,in suprafata de 107 mp, accesibila atat din apartament prin intermediul balconului cat si din exterior din parcarea privata printr-o poarta metalica si delimitare cu gard pe structura metalica si inchis cu lemn, iluminare perimetrala cu lampi solare. Din punct de vedere al amenajarilor acesta este frumos amenajata cu gazon, plate si arbusti decorativi, alei pietonale pavate, De asemenea in gradina se afla o filigorie construita pe structura metalica si dotata de curent electric si cablu TV, badoc pentru animale de companie si pot fii pozitionate multiple spatii de depozitare. Apartamentului ii sunt atribuite 2 locuri de parcare private si un loc pentru motocicleta biciclete amenajate in parcarea privata a imobilului in care au acces doar locatarii, acces doar pe telecomanda. Din punct de vedere al finisajelor si al dotarilor, locuinta dispune de: confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaz si prin intermediul caloriferlor din otel termostate, usa metalica de acces marca Porta Doors, usi interioare din lemn marca Porta Doors, supraveghere video pentru gradina privata cat si sistem de supraveghere pentru parcare, pardoseala izolata cu pluta de 2 mm peste care este aplicata folia de parchet si parchet laminat de trafic intens 12 mm grosime, zona de primire in hol placata cu granit, pardoseala din baie si bucatarie este placata cu gresie iar peretii baii sunt placati cu faianta, zugraveli moderne in Stucco Venetian pe hol si placari cu Travertin in camera de zi pentru un contrast de culoare, semineu electric care fuctioneaza pe Bioetanol, obiecte sanitare incastrate, prize si intrerupatoare marca Schneider, corpuri de iluminat moderne. Predarea apartamentului se va face partial mobilat si utilat si include: mobilier de bucatarie realizat pe comanda cu electrocasnice incastrate ( plita pe gaz, cuptor electric, hota, masina de spalat vasi si frigider ), camera de zi amenajata cu mobilier specific cat si comoda, dormitorul complet amenajat cu pat, noptiere si dressing iar baia complet echipata cu obiecte sanitare si mobilierul specific. Din punct de vedere al pozitionarii imobilul este amplasat pe o strada privata unde acces doar riveranii, intreg complexul este foarte linistit, locatarii ansamblului beneficiaza si de acces la un loc de joaca privat amenajat in 2025 in suprafata de aproximativ 200 mp. Valoarea de achizitie a locuintei este de 139.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3263.

Sibiu, Sibiu

23 februarie

Casa individuala 8 camere 2 garaje 500 mp teren zona Selimbar

De vanzare casa individuala compusa din 8 camere, 2 bucatarii, 4 bai, situata in Selimbar, zona Shopping City. Imobilul a fost construit in anul 2005, iar mutarea efectiva s-a realizat in 2009, perioada in care casa a stat la rosu si au fost executate treptat finisajele, lucru ce a permis uscarea si asezarea corecta a constructiei. Structura este realizata din caramida Porotherm de 30 cm, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, finisaj decorativ siliconat, acoperis cu tigla din beton si sistem de drenaj perimetral. Casa este dotata cu tamplarie PVC cu 5 camere si geamuri termopan marca Trocal, usi de acces din PVC, usi interioare din lemn, parchet laminat, gresie si faianta. Baile de la etaje dispun de geamuri pentru aerisire naturala si sunt dotate cu cada si obiecte sanitare complete. Proprietatea poate fi vanduta complet mobilata si utilata, incluzand mobilier de living, zona de dining si bucatarii realizate la comanda. Curtea este partial pavata cu dale de beton, amenajate pentru alei si locuri de parcare, iar restul suprafetei este dedicat zonei verzi cu gazon, oferind spatiu pentru relaxare si activitati in aer liber Proprietatea este amplasata pe un teren de 500 mp si are o suprafata utila de aproximativ 309 mp, fiind dispusa pe demisol, parter si mansarda, si pod separat. Casa este compartimentata in doua apartamente complet functionale, care comunica intre ele prin demisol, fiecare avand curte individuala, garaj propriu si filigorie. Apartamentul 1 este mai generos, avand o suprafata utila de aproximativ 186 mp. La parter se afla un living spatios cu semineu, zona de relaxare si zona de servit masa, cu acces direct catre bucatarie si catre curtea din spate, birou si baie de servici. Bucataria este complet mobilata la comanda si utilata cu frigider, masina de spalat vase, cuptor electric, plita pe gaz si hota. La mansarda se regasesc trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing si baie proprie de tip Jack amp; Jill, un al doilea dormitor cu balcon comun cu dormitorul matrimonial si un al treilea dormitor cu balcon propriu. Pe hol este montat un invertor pentru aer rece si cald, iar accesul in pod se face prin scara retractabila. Demisolul cuprinde mai multe camere ce pot fi utilizate ca depozitare, birou, sala de sport sau spatii tehnice. Apartamentul 2 are o suprafata utila de aproximativ 113 mp si este compartimentat eficient. La parter se afla un living cu semineu, bucatarie open space cu zona de dining si acces in curtea din spate, un spatiu de tip dressing pentru haine si o baie de servici. Bucataria este mobilata la comanda si utilata cu plita pe gaz si hota. La mansarda se regasesc doua dormitoare, dintre care unul cu dressing propriu si balcon, o baie cu cada si geam de aerisire, precum si un invertor pentru climatizare. Accesul in pod se face prin scara retractabila amplasata e hol. Casa beneficiaza de panouri solare pentru incalzirea apei, centrala termica in condensatie de 42 kW, boiler de 300 litri, incalzire in pardoseala si calorifere la parter, calorifere la etaj si demisol, precum si seminee functionale in ambele apartamente, cu distributie a aerului cald catre etaj. Fiecare apartament este dotat cu tablouri electrice separate pe etaje, iar contorizarea energiei electrice este individuala. Demisolul este comun, cu acces din ambele apartamente, si include camera tehnica unde se afla centrala termica, boilerul, doua masini de spalat rufe, frigider, bucatarie mobilata si utilata, baie de servici, pivnita si alte camere ce pot fi utilizate pentru depozitare, birou sau activitati recreative. Proprietatea ofera intimitate, spatiu si functionalitate, fiind ideala pentru doua familii care doresc sa locuiasca impreuna, dar separat, intr-o zona excelenta, aproape de oras si de toate punctele de interes. Valoarea de achizitie a imobilului este de 459.000 euro negociabil, acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3198.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Casa individuala cu 3 camere si teren 330mp in Cristian jud Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala cu 3 camere decomandate si curte proprie, in suprafata totala de 84 mp, pozitionata pe un teren de 330 mp in comuna Cristian din judetul Sibiu. Amprenta la sol a imobilului este de 84 mp, cu o deschidere stradala de 15 m, facand posibil accesul auto, iar terenul liber masoara 246 mp, acesta fiind amenajat cu gazon pe toata suprafata. Locuinta este distribuita pe Parter+Pod si insumeaza 70 mp utili, aceasta fiind compusa din living cu bucatarie open-space de 35 mp, doua dormitoare matrimoniale de aproximativ 14 mp fiecare, hol de 2.2 mp si baia de 5 mp. Casa a fost construita intre anii 2024-2025 iar din punct de vedere tehnic aceasta a fost edificata pe structura din beton si zidarie din BCA. Planseul este din lemn, permitand si mansardarea podului. Casa se preda la gri. Valoarea de achizitie este de 78.000 euro. ID intern: 3264.

Cristian, Sibiu

20 februarie

Teren intravilan de 5595 mp cu PUZ in desfasurare in zona Turnisor

De vanzare teren intravila de 5595 mp cu utilitati si PUZ in desfasurare, cu deschidere de 52,36 m direct la strada asfaltata si iluminata, situat in zona Turnisor din Sibiu. In conformitate cu Certificatul de Urbanism pe teren se pot construi locuinte colective cu diferite regimuri de inatime, precum: Subsol+Parter+3 Etaje+Mansarda, Subsol+Parter+3 Etaje+Etaj Retras, Subsol+Demisol+Parter+2 Etaje+Mansarda, Subsol+Demisol+Parter+2 Etaje+Etaj Retras. Din punct de vedere al regimului tehnic procentul de ocupare al terenului (POT) este de 60% pentru parcelele cu adancimea de cel mult 25 m si coeficient de utilizare al terenului (CUT) de 2,4 iar pentru parcelele cu adancimea de peste 25 m procentul de ocupare al terenului (POT) este de 40% iar coeficient de utilizare al terenului (CUT) de 1.6. Datorita pozitie favorabile cu deschidere la strada intens circulata terenul poate fi impartit intr-o zona comerciala cu deschidere direct la strada unde poate fi amplasat un imobil cu regim de inaltime Parter+4 Nivele (spatii comercial, spatii birouri, hotel etc.) sau o cladire cu functii mixte, atat comercial cat si locuinte, iar in plan secundar fata de strada pot fi edificate alte 3 imobile cu regim de inaltime mixt cu locuri de parcare subterane si gradini destinate locatarilor de la parter. Un eventual proiect pe care este realizata deja simularea volumetrica este gandit atat cu spatii verzi cat si alei pietonale generoase care inconjoara complexul rezidential iar accesul auto se realizeaza pe un drum cu dublu sens de 6 m din artera principala direct in parcarea subterana. Valoarea de achizitie este de 2.000.000 euro+TVA 21%. ID 2723.

5595.0 m²

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Casa cu 4 camere 2 bai si teren de 230 mp Selimbar

De vanzare in Selimber, casa compusa din 4 camere, 2 bai si balcon, cu regimul de inaltime Parter+Etaj+Pod, amplasata pe un teren de 230 mp. Locuinta are suprafata de 120 mp utili si este distribuita pe parter din camera de zi 24.63 mp, bucatarie inchisa 12.70 mp, baie 5.19 mp cu geam de aerisire, hol de acces de 4.67 mp cu spatiu pentru cuier si pantofar si debara de 2 mp, iar la etaj sunt 3 dormitoare cu suprafete de 15.07 mp, 14.29 mp si respectiv 12.41 mp, baie 8 mp cu geam de aerisire si hol de 2.5 mp. Separat de suprafata utila acesta dispune de un balcon de 2.24 mp situat la etaj si pod pe toata suprafata casei. Finisaje de structura si acoperis: Elevatie 50 cm izolata placata cu polistiren extrudat si acoperita cu tencuiala decorativa; Zidarie din caramida Porotherm cu grosimea de 25 cm exterior si interior; Peretii exteriori tencuiti cu tencuiala din var-ciment, izolatie cu vata bazaltica si decorativa siliconata de culoarea alba; Tamplarie PVC 7 camere marca Veka cu 3 foi de sticla, glafuri exterioare; Acoperis cu tigla din beton (folie anticondens, izolatie vata bazaltica ) si burlane din metal; Curtea se preda la stadiu de cheie cu alei pietonale pavate, 2 locuri de parcare si gazon. Finisaje la interior: Peretii tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti si vopsiti cu lavabila alb; Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii mari si mici de putere; Instalatie termica si centrala in condensatie cu senzor de gaz, incalzire in pardoseala atat pe parter cat si la etaj cu distribuitori si termostate in fiecare camera; Sape mecanizata elicopterizate si izolate din polistiren extrudat de 10 cm la parter iar la etaj de 5 cm; Racorduri apa-canal in baie si bucatarie; Racord gaz metan in bucatarie; Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa; Valoarea de achizitie a imobilului la stadiu de alb finisat este de 235.000 euro. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 2780.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Apartament cu 3 camere decomandate etaj 1 zona Shopping City

Comisio 0 ! De vanzare apartament situat la etajul intermediar 1 compus din 3 camere decomandate si balcon, in suprafata totala de 78,90 mp, situat in Selimbar zona Maxi Pet, in spatele magazinului Lidl. Apartamentul are suprafata utila de 63.00 mp, acesta fiind compus din camera de zi cu bucataria de 20.18 mp, doua dormitoare dintre care cel matrimonial de 12.90 mp care dispune si de un dressing generos de 7.80 mp si respectiv al doilea de 12.40 mp, baia de 4,30 mp dotata cu geam pentru aerisire si un hol de 4,80 mp. Separat de suprafata utila acesta dispune si de un balcon de 3.00 mp in care accesul se face atat din camera de zi cat si din dormitorul secundar. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat in fata imobilului care detine carte funciara separata. Apartamentul se preda la stadiul de alb si dispune de urmatoarele dotari si finisaje: -Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF; -Pereti tencuiti ( tencauiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi; -Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie; -Tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior; -Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare si incalzire in pardoseala; -Distribuitor pentru instalatia de incalzire; -Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; -Racord gaz metan la bucatarie; -Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie. -Balcon inchis cu parapet de caramida si sticla cu leduri, finisat si placat cu gresie antiderapanta; Valoarea de achizitie este de 132.000 euro, acesta poatefi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar.ID intern: 2839.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Apartament la cheie cu 2 camere constructie noua zona Centrul Istoric

Comision 0 la achizitie! De vanzare apartament constructie noua situat in zona Centrului Istoric din Sibiu, compus din 2 camere decomandate in suprafata totala de 56,49 mp, complet finisat la cheie si dotari premium. Locuinta masoara 56.49 mp utili, aceasta este dispusa pe doua niveluri cu scara interioara, aceasta este alcatuita la parter din camera de zi tip open space cu bucataria de 35,54 mp care pot fi separate unde este pozitionata scara din lemn masiv prin intermediul careia se face accesul la al doilea nivel care este compus dintr-un dormitor de 12,14 mp, baia 4,78 mp si un hol de 4,03 mp. Apartamentul se va preda complet finisat la cheie la sfarsitul lunii Martie in anul 2026. Locuinta dispune de dotari si finisaje precum: -Imobilul detine caracteristici tehnice esentiale unui imobil pasiv, precum sunt: panourile fotovoltaice care asigura necesarul energetic pentru functionarea pompelor de caldura care asigura atat incalzirea cat si racirea locuintelor ( sistemul termic este montat in pardoseala ), furnizarea apei calde de consum din locuinte, iluminatul pe casa scarii, iluminatul exterior al imobilului si al intregii zone verzi. -Zona vitrata generoasa cu geamuri de 2,8 m inalatime si ferestre cu tamplarie din lemn si 3 foi de sticla LOW-E -Usa metalica de acces in apartament, -Pardoseala placata cu parchet din lemn triplu stratificat si gresie iar peretii baii placati cu faianta, -Usi interioare din lemn masiv, -Prize si intrerupatoare marca Schneider Sedna, -Obiecte sanitare montate pe pozitie, -Distribuitor pentru instalatia de incalzire; -Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; -Racord gaz metan la bucatarie; -Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie. Apartamentul este situat intr-un complex nou de 11 apartamente moderne distribuite in 4 corpuri de cladire care din punct de vedere arhitectural imbina armonios cladirile vechi cu arhitectura contemporana. In incinta complexului exista si o curte interioare frumos amenajata cu dale si zone verzi decorative cat si alte spatii comune exterioare destinate locatarilor. Din punct de vedere al finisajelor acestea sunt la alegerea dumneavoastra, puteti sa personalizati locuinta dupa gustul dumneavoastra intr-un buget prestabilita de 15.000 euro care este inclus in pret. Din punct de vedere structural corpurile sunt edificat pe structura din beton si zidarie din caramida de 25 mp si 50 cm peste care se aplica vata bazaltica de 15 cm care se va acoperi cu vopsea decorativa de exterior siliconata. Acoperis din tigla tip sarpanta cu invelitoare din tigla tip solzi. Planseele dintre parter-etaj 1 cat si dintre etaj 1-etaj 2 sunt din beton si podul izolat cu vata minerala de 20 cm Din punct de vedere al zonei, complexul este strategic pozitionat incat poate indepli cerintele atat unei locuinte cat si a unei investitii, fiind situat pe o strada linistita aflata in plan secundar fata de arterele intens circulate, distanta foarte scurta fata de toate punctele de interes precum magazinele alimentare, institutii de invatamant, locuri de joaca pentru copii cat si punctele de interes turistic precum sunt Turnul Sfatului, Piata Mare, Piata Mica, Podul Minciunilor, Catedrala Evanghelica, Muzeul de Istorie Altemberger House si multe alte puncte de interes turistic. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 170.000 euro + TVA 21%, datorita situatie juridice clare acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2986.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Apartament cu 2 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Vacirc;nzare apartament 2 camere spatios ndash; etaj 6 6+retras, bloc nou Calea Surii Mici. Suprafata totala 88 mp (62,70 mp utili + logie generoasa 13 mp), apartamentul 603. Localizare excelenta: ~500 m de Piata Cluj si doar ~200 m de statia de autobuz spre centru. Compartimentare premium: hol intrare (ideal pentru cuier + pantofar) cu acces icirc;n living open-space + bucatarie 43,78 mp; hol secundar cu acces la baie 5,60 mp si dormitor 15 mp. Balcon tip logie accesibil din living si bucatarie. Predare la alb icirc;n februarie 2026 cu finisaje de top: usa metalica placata MDF, pereti tencuiti var-ciment + 3 straturi glet + 2 lavabila, centrala Immergas pe gaz + icirc;ncalzire icirc;n pardoseala Sistema ndash; confort maxim si consum redus. Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata. Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet. Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea. Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii. Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat. Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese. Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 119.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3085.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Casa de 4 camere decomandate cu 2 bai si teren de 200 mp in Selimbar

De vanzare casa moderna in regim cuplat ideala pentru o familie compusa din 4 camere si 2 bai, pozitionata pe un teren de 200 mp situata in Selimbar zona Triajului. Interiorul casei masoara 108,30 mp, compusa din Parter si Etaj fiind alcatuita la parter din generoasa camera de zi 31,50 mp unde poate fi amenajat un dinning pentru mesele in familie, bucataria separata de 11,25 mp unde se poate amenaja un loc de luat masa, baia 4,90 mp dotata cu geam de aerisire si pregatita pentru cabina de dus si o camara de 1,60 mp. Etajul este compus din dormitorul matrimonial de 19,25 mp unde se poate amenaja un dressing spatios, 2 dormitoare de 14,20 mp si respectiv 11,40 mp, baia de 6,10 mp dotata cu geam pentru aerisire si pregatita pentru cada si un hol de 8,15 mp prin intermediul caruia se face accesul in fiecare camera. Separat de suprafata utila casa mai dispune si de un balcon de 7,20 mp la etaj in care accesul se face din 2 dormitoare. Pe terenul de 200 mp este pozitionata casa care are amprenta de 59 mp iar curtea libera de 141 mp este desfasurata pe cele 3 laturi ale casei. Casa este retrasa cu aproximativ 1,5 m de la limita de proprietate astfel creeanduse o zona decorativa cu flori si arbusti decorativi. In partea laterala este zona de parcare unde se pot parca 2 autotirisme iar in spatele casei, zona de relaxare unde poate fi amenajata o filigorie cu grill. Parcarea se realizeaza pe cele doua locuri de parcare special amenajate in curtea imobilului. Casa se preda la stadiul de alb care include finisaje si dotari precum: -Centrala proprie pe gaz in condesatie cu senzor de gaz si incalzire in pardoseala cu sistem pentru termostatarea individuala a fiecarei incaperi; -Tamplarie PVC cu geam termonan 7 camere 3 foi de sticla Sangoban LOW-E si banda de etansare de jur imprejurul geamului; -Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic; -Planseul de la etaj realizat din beton armat si izolat cu vata de lana; -Zidari dubla intre case cu grosimea de 60 cm; -Pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba; -Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ); -Racorduri apa-canal in baie si bucatarie; -Racord gaz metan in bucatarie; -Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa; Din punct de vedere structural imobil este edificat pe structura portanta realizata din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm si zidarie dubla intre case ( 70 cm grosime ), anvelopare termica exterioara realizata din polistiren de 10 cm densitate EPS 80, zugraveli decorative de exterior cu vopsea decorativa siliconata, acoperis terasat izolat termic si hidroizolat. Valoarea de achizitie pentru plata unui avans de 30% este de 235.000 euro, aceasta poate fi achizitionata si prin credit bancar.ID intern: 3266.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Hala Industriala de 3300 mp in zona Stefan cel Mare din Sibiu

Va oferim spre vanzare hala industriala in zona Stefan cel Mare din Sibiu, situata pe un singur nivel, cu o suprafata utila de 3000 mp, amplasata pe un teren de aproximativ 8000 mp. Amprenta construita este de 3300 mp, iar terenul liber ramas are o suprafata de 4700 mp, oferind astfel posibilitati multiple pentru extindere, amenajare platforme exterioare, parcare sau zona de incarcare-descarcare. Hala in suprafata de 3300 mp, este configurata ca si o incapere open space, cu spatii de birouri, grup sanitar, zona de luam masa. Spatiul este desfasurat doar pe parter si beneficeaza de acces TIR in partea din fata si in partea din spate, locuri de parcare in partea din fata halei. Proprietatea este racordata la toate utilitatile necesare, curent, retea de apa si retea de gaz, ceea ce o face ideala pentru activitati de productie, ambalare, logistica, atelier de prelucrare, service auto industrial, depozit en-gros sau centru de distributie. Climatizarea se poate realiza prin radiatoare industriale de caldura si aparate de aer conditionat. Constructia a fost realizata pe structura din beton armat si panouri sandwich, pardoseala spatiului este din beton, acoperisul este realizat pe structura metalica si invelitoare din tabla, care prezinta o inaltime medie de 8 m. Valoarea de achizitie este de 3.000.000 euro negociabil. ID intern 3267

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Apartament la casa cu 3 camere in zona Piata Cluj din Sibiu

Se vinde apartament la casa cu 2 camere, cu o suprafata utila de aproximativ 85 mp (105 mp totali), situata in Piata Cluj din Sibiu, intr-o zona rezidentiala linistita si bine conectata. Proprietatea este perfecta pentru o familie sau un cuplu care cauta spatiu generos, confort modern si proximitate fata de centrul orasului, fiind disponibila imediat pentru cumparare. Casa este in stare buna, partial renovata in 2022, mobilata si gata de mutat, inclusiv centrala termica proprie pe gaz pentru incalzire eficienta si costuri reduse la utilitati. Compartimentare detaliata: casa dispune de un living spatios si luminos, dormitor separat, o bucatarie inchisa si o baie complet echipata. Proprietatea include si spatii suplimentare precum pivnita pentru depozitare, pod utilizabil, anexe practice si o gradinuta intima ideala pentru relaxare, cultivarea legumelor sau momente de liniste in aer liber. Suprafata optimizata de 85 mp utila, plus terenul de 190 mp, asigura un flux natural de aer si lumina, cu instalatii sanitare si electrice renovate recent. Dotari cu usi interioare din lemn sau celulare, podele cu parchet stratificat in camere si gresie in baie, precum si pereti finisati cu vopsea lavabila si faianta in zonele umede. Casa are regim de inaltime P+M, iar orientarea favorizeaza expunere solara pe tot parcursul zilei. Proprietatea beneficiaza si de acces la curte comuna, oferind un echilibru perfect intre intimitate si spatiu exterior. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent, gaz metan, cablu TV si internet prin fibra optica, cu contorizare individuala pentru transparenta. Casa vine mobilata si utilata complet, inclusiv cu electrocasnice esentiale in bucatarie (soba cu plita, frigider, masina de spalat vase,) si mobilier functional in living si dormitoare. Structura din caramida solida beneficiaza de izolatie termica exterioara, contribuind la o clasa energetica ridicata si facturi mici. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru cumparatori care doresc confort, securitate si proximitate la facilitatile orasului, intr-un cartier premium precum Piata Cluj, la doar 5 minute de centrul Sibiului, cu statie de autobuz chiar la poarta si acces rapid la farmacii, scoli, magazine si alte servicii esentiale. Facilitati si extra Interior: Decomandata; gradinuta privata; finisaje moderne (parchet stratificat din lemn de stejar, gresie, faianta, vopsea lavabila); ferestre lemn; usi interioare; centrala termica proprie pe gaz; mobilata si utilata complet (bucatarie echipata); stare excelenta, renovata partial in 2022. Exterior: Spatii verzi in zona; locuri de joaca pentru copii in apropiere; parcare exterioara disponibila (parcare in curtea comuna impartita); zona rezidentiala securizata si linistita. Utilitati si securitate: Apa, canalizare, curent, gaz, cablu TV, internet fibra; contorizare individuala; administrare eficienta. Alte avantaje: Ideala pentru familii; cerere mare in zona Piata Cluj pentru proprietati similare; acces facil la servicii (magazine, scoli, transport public); costuri reduse la utilitati; locatie strategica aproape de centrul istoric al Sibiului, oferind un mix perfect intre traditie si modernitate. Valoare acestei locuinte este de 135 000 euro negociabil si poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3049.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Apartament cu 2 camere si terasa la cheie in Cristian Sibiu

De vanzare apartament cu 2 camere si terasa, situat intr-un ansamblu rezidential nou din Cristian, Sibiu. Complexul este format din blocuri tip vila, cu regim de inaltime P+2, vila din care face parte are doar 3 apartamente pe nivel, ceea ce asigura un ambient linistit si exclusivist. Locuinta are o suprafata utila de 54.12 mp si este compartimentat dupa cum urmeaza: Living ndash; 18.52 mp, Dormitor ndash; 15.58 mp, Bucatarie separata ndash; 8.14 mp, Baie 5.59 mp, Hol 6.29 mp. Pe langa suprafata utila, acesta mai beneficiaza si de o Terasa ndash; 14.42 mp. ln plus, apartamentul dispune de loc de parcare propriu, marcat si delimitat. Predarea apartamentelor se face la cheie si beneficiaza de urmatoarele dotari premium: #10004; Incalzire icirc;n pardoseala #10004; Izolatie termica cu vata bazaltica #10004; Fatada decorativa cu sistem complet de la Caparol #10004; Granit pe casa scarii #10004; Balcoane generoase, hidroizolate si finisate cu granit #10004; Tamplarie PVC (5 camere, 3 foi de sticla) #10004; Jaluzele exterioare electrice pentru toate apartamentele #10004; Sistem de iluminat exterior montat la fiecare balcon #10004; Gresie, faianta, parchet si obiecte sanitare montate #10004; Usa metalica antiefractie la intrare Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor. Valoarea de achizitie, la cheie, al acestui apartament este de 95.500 euro la care se adauga TVA se accepta si credit ipotecar. ID intern: 2647

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Teren de 476 mp de vanzare in zona Selimbar din Sibiu

Agentia Atum Imobiliare va ofera spre vanzare un teren cu 3 deschideri, intravilan, in suprafata de 476 mp, PUZ aprobat si utilitati, situat in comuna Selimbar din judetul Sibiu. Planul Urbanistic Zonal aprobat permite constructia unei case sau duplex, cu regimuri de inaltime P+1. In conformitate cu indicii urbanistiti din Certificatul de Urbanism fiecare parcela suporta un Procent de Ocupare ( POT ) de 40%, si un Coeficient Maxim de Utilizare ( CUT ) 1.2%. Din punct de vedere al utilitatilor acestea sunt in fata terenului, necesita doar bransament. Valoarea de achzitie este de 155.000 euro negociabil, acesta putand fi achizitionat si cu credit bancar. ID intern 3248.

476.0 m²

Selimbar, Sibiu

20 februarie

Apartament 3 camere la cheie cu balcon boxa si parcare subterana

Comision 0! Va oferim spre vanzare un apartament cu 3 camere, decomandat cu suprafata utila de 66 mp + un balcon in suprafata de 9 mp, disponibil la etajul 1, ce face parte din ansamblul rezidential nou, situat in zona centrala din Sibiu la cateva minute de mers fata de Centrul Istoric. Locuinta este compusa din camera de zi cu bucatarie open-space, doua dormitoare, doua bai, si un hol cu spatiu pentru pantofar si cuier. In pretul afisat este inclusa o boxa si un loc de parcare amenajat, ambele situate in subsolul imobilului. Locuinta este intabulata si finisata la cheie cu urmatoarele dotari: - Usa de metal la intrarea icirc;n apartamente placate cu panou MDF, cu sisteme complexe de protectie si cablaj smart house; - Pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba; - Parchet laminat SPC; - Instalatie de incalzire prin pardoseala cu sistem inteligent de control, termostate wireless, centrala proprie in condensatie si detector gaz; - gresie si faianta; - Obiecte sanitare suspendate; - Sisteme elecrice smart cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; - Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV; - Tacirc;mplarie PVC7 Stars ( 7 camere de aer in toc, 7 camere de aer in cercevea ) cu 3 garnituri de etansare, culoarea gri antracit exterior si alb la interior cu geamuri de tip termopan cu 3 foi de sticla, feronerie Roto NX, glafuri de aluminiu exterior si pvc interior; - Cablaj pentru jaluzele actionate electric; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - Racord gaz metan la bucatarie; - Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate. Apartamentul beneficiaza de dotari Smart Home, reglarea cu ajutorul smartphone-ului a temperaturii ambientale prin intermediul unui termostat inteligent amplasat la intrarea in locuinta, controlul consumului energiei electrice, interfon smart. Functionalitate si parti comune Dezvoltatorul proiectului a pus accentul pe functionalitatea spatiilor locative, astfel toate apartamentele sunt modern gandite si vin insotite de sisteme smart-home si anexe generoase proprii, dar si comune: camera de administratie, spatiu pentru depozitare comun pentru biciclete si carucioare, parcare subterana, adapost ALA ( adapost de protectie civila ), boxe individuale la subsolul cladirii, spatii de depozitare, balcoane generoase si terase pentru apartamentele situate la etajul retras. Subsolul imobilului dispune de acces la liftul si scarile imobilului, sistem de stingere a incendiilor, statii de incarcare masini electrice, acces cu dublu sens, usa automata cu telecomanda si rampa din beton antiderapant cu sistem de degivrare, de asemenea, proiectul dispune si de locuri de parcare special destinate vizitatorilor. Spatiile comune interioare sunt complet finisate, casa scarii are un are o marime generoasa, unde este instalat un ascensor electric de ultima generatie cu capacitate de 8 personae si functionare silentioasa. Aceasta are finisaje deosebite din beton arhitectural, balustrada din teava rectangulara, mana curenta din inox si placari cu granit. Zona verde va avea suprafata de 770 mp amenajata cu loc de joaca pentru copii, alei pietonale, copacii, gazon si vegetatia ornamentala. Toata suprafata zonei comune (parcarea subterana, caile de acces, zona verde) este supravegheata video. Valoarea aprtamentului este de 195000 euro cu parcare subterana si TVA de 21% inclus, se poate achizitiona si prin credit ipotecar.ID intern: 3250.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Apartament cu 2 camere decomandate balcon in zona Strand Sibiu

De inchiriat apartament cu 2 camere decomandate si balcon amplasat la etajul intermediar 3 al unui imobil situat in zona Strand din Sibiu. Locuinta are suprafata utila de 51 de mp si este compusa din hol de acces dotat cu pantofar si cuier, living complet mobilat si utilat cu televizor, bucatarie inchisa si complet mobilata si utilata cu frigider, aragaz si masina de spalat rufe, baie dotata cu cabina de dus, hol sas pentru depozitare, debara si camara. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de un balcon de 8 mp. Apartamentul a fost zugravit in 2026 iar dotarile acestuia includ usa de acces din metal, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie, calorifere din otel, termostat, pardoseli placate cu faianta in baie, bucatarie si balcon, iar in dormitoare cu parchet laminat. Zona in care se afla imobilul este foarte bine deservita de scoli, gradinite sau alte unitati de invatamant, ofera acces facil catre centrul orasului sau alte puncte de interes. Valoarea de inchiriere este de 360 euro + garantie. ID intern: 3186.

Sibiu, Sibiu

20 februarie