Atum Imobiliare

Cladire multifuntionala si terasa pentru evenimente corporate in Sibiu

Se inchiriaza cladire multifunctionala moderna, cu o suprafata utila de 625 msup2;, distribuita pe 4 niveluri conectate printr-o casa a scarii comuna, potrivita pentru business-uri diverse precum birouri IT, centre educationale sau servicii comerciale. Compartimentare detaliata: Cladirea este structurata pe 4 niveluri accesibile printr-o casa a scarii comuna, cu spatii flexibile ce pot fi adaptate pentru birouri open-space, sali de clasa, zone de receptie sau depozitare ndash; fiecare etaj putand functiona independent. Include holuri spatioase, etaje bine iluminate si facilitati moderne, cu finisaje practice: ferestre termopan pentru izolare termica si fonica, usi securizate si podele rezistente la trafic intens. Orientarea sudica asigura lumina naturala abundenta, iar cladirea are echipare cu sisteme fotovoltaice, aliniindu-se trendurilor ecologice din Sibiu. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent trifazic, gaz metan, internet fibra optica si cablu TV, cu contorizare individuala per etaj pentru eficienta. Proprietatea se remarca prin parcare generoasa: minim 20 de locuri interioare securizate, plus 5-8 locuri la strada, facilitand accesul pentru echipe mari sau evenimente. Terasa mare exterioara este ideala pentru pauze sau intalniri, iar zona separata inchisa, amenajata cu gratar si spatii pentru relaxare, este perfecta pentru team building, evenimente corporate sau petreceri de firma ndash; un atu rar pentru spatii business in Sibiu. Aceasta cladire ofera un randament excelent pentru chiriasi, combinand locatia strategica cu facilitati premium, atragand clienti din IT, educatie sau servicii prin costuri operationale reduse si potential de crestere. Facilitati si extra Interior: 4 niveluri cu casa a scarii comuna; spatii flexibile pentru birouri IT educatie; finisaje moderne (termopan, izolatie); utilitati complete (gaz, fibra optica); fotovoltaice pentru energie verde (Prosumator - Consumul de curent fiind 0 in anumite cazuri); stare excelenta, adaptabila. Exterior: Parcare 20+ locuri interioare + 5-8 strada; terasa spatioasa; zona inchisa cu gratar pentru team building evenimente; acces vad comercial. Utilitati si securitate: Curent trifazic, gaz, apa; contorizare individuala; supraveghere posibila; acces transport public excelent. Alte avantaje: Flexibilitate inchiriere per etaj sau integral; ideal pentru business sustenabil; cerere mare in zona; proximitate servicii (magazine, scoli, stadion); costuri reduse prin eficienta energetica; oportunitati de extindere. Cladirea este disponibila imediat pentru inchiriere integrala la 5.800 euro; luna sau per etaj separat la 1.500 euro; luna fiecare, oferind flexibilitate maxima pentru chiriasi mici sau mari, cu potential ridicat pentru reconversie si beneficii de scalabilitate. ID intern: 3025

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Spatiu comercial generos situat pe Calea Dumbravi in Sibiu

Explorati sansa ideala pentru dezvoltarea business-ului dumneavoastra chiar in centrul Sibiului! din Sibiu Business Center reprezinta o cladire office de categorie A, ridicata in anul 2011 si pozitionata excelent pe Strada Nicolaus Olahus nr. 5, la convergenta principalelor rute de acces spre zona centrala. Aceasta amplasare de top garanteaza apropierea de nucleul istoric al orasului (la doar 5 minute distanta pe jos), conectivitate usoara cu mijloacele de transport in comun din toate cartierele, precum si legaturi prompte catre partile sudice si vestice ale Sibiului. Imobilul captiveaza prin arhitectura contemporana, materialele premium si serviciile incorporate, fiind perfect pentru firme inovatoare care doresc un cadru de lucru profesionist, optimizat si de prestigiu. Zona oferita consta intr-un open space amplu de 663 mp, conceput pentru a se potrivi perfect cerintelor specifice, asigurand versatilitate totala in configurare ndash; fie pentru spatii de colaborare, birouri private sau zone de discutii. Sibiu Business Center vine cu echipamente de top, incluzand o varietate extinsa de facilitati avansate: sistem BMS pentru controlul cladirii, climatizare centrala prin HVAC cu ventilatie automata, incalzire prin centrala termica pe gaz, senzori pentru fum si temperatura, alarme si monitorizare video CCTV, acces securizat pe sectoare, opt lifturi rapide, conexiuni prin fibra optica si centrala IP pentru internet de viteza, generatoare de backup pentru energie continua, plus optiuni precum sali de conferinte, sala de sport, restaurant, cafenea, magazine si bancomat. Toate acestea sunt proiectate sa ofere protectie non-stop, adaptabilitate pentru persoane cu nevoi speciale si un spatiu eco-friendly. Spatiul de la etajul 1 include facilitati dedicate de nivel superior, pardoseli acoperite cu mocheta, tavane false cu lumina eficienta, geamuri oscilante pentru aerisire naturala, finisari premium, ventilatie prin exhaust si masurare separata a consumurilor, facilitand adaptarea totala la nevoile companiei. Aceste caracteristici ofera confort maxim si economie de energie, convertind locatia intr-un centru eficient si motivant pentru activitati zilnice. Valoare de inchiriere: 6630 euro luna + TVA ID intern: 2918

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Apartament 3 camere balcon in zona Tilisca din Sibiu

De inchiriat apartament cu 3 camere decomandate si balcon amplasat la etajul intermediar 1 al unui imobil cu regimul de inaltime P+4 Etaje situat in zona Tilisca din Sibiu. Apartamentul este singur pe palier si are suprafata utila de 65 de mp desfasurati pe hol acces, dormitor matrimonial, dormitor, living cu bucatarie open space si baie. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de balcon unde este amplasata centrala. Dotarile locuintei includ usa de acces din lemn, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala proprie, calorifere din otel, baie dotata cu cabina de dus si geam aerisire, cuier si pantofar in hol. Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat cu masina de spalat rufe, frigider, televizor, hota si aragaz. Aditional, contractul pentru serviciile de internet este achitat. Locuinta este bine compartimentata, avand dormitorul si livingul orientat spre sud oferind astfel un flux de lumina generos dar si costuri de intretinere reduse. Imobilul este amplasat intr-o zona bine deservita de spatii comerciale, de unitati de invatamant si de statii de mijloace de transport in comun. Este in apropiere de Parcul Sub Arini si ofera acces facil catre centrul orasului si punctele sale de interes. Valoarea de inchiriere este de 450 euro luna + garantie. ID intern: 3191.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Apartament cu 3 camere in zona Cedonia din Sibiu

De inchiriat apartament cu 3 camere situat la parterul unui imobil din zona Cedonia din Sibiu. Apartamentul are suprafata utila de 56 mp desfasurati pe hol de acces, bucatarie, living, 2 dormitoare, hol secundar, baie si camara. Locuinta a fost locuita o singura data de la renovare si detine dotari precum; usa de acces din metal, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie, calorfiere din otel, cuier, cabina de dus si geam de aerisire in baie. Se preda complet mobilat si utilat cu televizor, masina de spalat rufe, hota, cuptor cu microunde, frigider si aragaz. Apartamentul este situat la parter si este desfasurat pe toata latimea imobilului, are orientare est-vest, astfel asigurand un flux de lumina natural dimineata cat si seara dar si costuri de intretinere mai reduse. Este situat in zona Cedonia, la mica distanta de bulevardul Mihai Viteazu si este bine deservit de centre comerciale, unitati de invatamant si asigura un acces facil spre punctele de interes din centrul orasului, cat si spre cele din zona comerciala est, Promenada Mall. Valoarea de inchiriere este de 390 euro luna si se percepe garantie. ID intern: 3195.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Garsoniera de vanzare in zona Lazaret din Sibiu

Va oferim spre vanzare o garsoniera decomandata in suprafata totala de 27 mp, localizata intr-o zona centrala din Sibiu, in cartierul Lazaret. Garsoniera este situata la etajul 1 al unul imobil compus din Parter + 4 Etaje, care dispune de izolatie termica exterioara, acoperis din tigla si locuri de parcare in fata imobilului. Locuinta masoara 23 mp utili, acesta fiind formata la intrare dintr-un hol de acces amenajat cu pantofar si cuier, multiple spatii de depozitare, dormitor, bucatarie separata si baie. Garsoniera dispune de dotari si finisaje precum propria centrala termica pe gaz si calorifere din otel, usa metalica de acces, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu parchet laminat si gresie, peretii baii placati cu faianta, instalatie termica si electrica din cupru, pereti zugraviti in vopsea lavabila alba, usi interioare din lemn. Se preda nemobilata. Valoarea de achizitie a locuintei este de 60.000 euro negociabil putand fi achizitionata si prin credit bancar. ID intern: 3315.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Apartament 2 camere 2 balcoane loc de parcare Doamna Stanca Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament modern cu 2 camere decomandate, 2 balcoane si loc de parcare situat la etaj intermediar 2 al unui imobil cu regimul de inaltime P+7 Etaje pe Doamna Stanca din Sibiu. Locuinta are suprafata utila de 56 mp si este compusa din hol de acces generos dotat cu cuier si pantofar, debara, bucatarie complet mobilata si utilata cu acces spre balconul de 7 mp, baie dotata cu cabina de dus si geam aerisire, living spatios cu acces spre al doilea balcon de 12 mp si dormitor. Separat de suprafata de 56 de mp, apartamentul detine si cele 2 balcoane cu suprafata de 19.50 mp. Dotarile apartamentului sunt de calitate si asigura tot confortul necesar, din care amintim: usa de acces metal, usi interioare din lemn cu insertii de sticla, parchet rezistent la apa, tamplarie PVC cu geam tripan, centrala termica proprie mascata, calorifere din otel, termostat inteligent, cabina de dus si geam de aerisire in baie. Locuinta detine loc de parcare propriu. Apartamentul se inchiriaza complet utilat si mobilat cu masina de spalat rufe, televizor, plita electrica, cuptor electric, frigider si cuptor cu microunde. Imobilul este foarte bine amplasat intr-o zona rezidentiala populata unde regasim numeroase facilitati precum: zona foarte linistita, magazine alimentare in cadrul complexului, acces rapid spre zona comerciala Shopping City, scoala si gradinita la 7 minute de mers pe jos, locuri de joaca pentru copii. Valoarea de inchiriere a apartamentului este de 550 euro luna + garantie. ID intern: 3199.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Teren 4200 mp situat in extravilanul zona Calea Surii Mici Sibiu

De vanzare, teren imprejmuit cu suprafata de 4200 mp, situat in extravilanul municipiului Sibiu, zona Calea Surii Mici, avand o deschidere de 33 ml. Terenul se afla la o distanta de 1 km de drumul asfaltat, cu acces facil pe drum de pamant. Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare. Valoarea de achizitie a terenului este de 33.000 euro negociabil. ID intern 3200.

4200.0 m²

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Apartament cu 2 camere si balcon din zona Strand din Sibiu

De inchiriat apartament de 2 camere decomandate cu balcon inchis camara si debara, orientare Sud-Vestica, pozitionat la etajul intermediar 3, in zona Strand 1 din Sibiu. Apartamentul se afla la etajul 3, al unui imobil edificat in jurul anului 1980, pe structura din beton armat si zidarie din caramida, compus din P+4 Etaje, acesta beneficiind de izolatie termica exterioara, acoperis din tigla si interfon pentru accesul securizat al locatarilor in imobil. Locuinta in suprafata de 50 mp utili, dispune de o compartimentare practica si face din acest apartamnet o locuinta luminoasa si aerisita. Apartamentul este compus din camera de zi, dormitorul cu acces in balconul tip logie inchis in tamplarie PVC cu geam termopan, unde se afla si un spatiu destinat depozitarii, bucataria separata, baia dotata cu dus si holul generos, care este dotat cu zona de primire amenajata cu pantofar si cuier. Printre dotarile si amenajarile apartamentlui, acesta beneficiaza si de: centrala termica cu calorifere din otel termostatate si senzor de gaz, usi interioare din lemn masiv, usa metalica de acces. Apartamentul se preda complet mobilat si utilat, cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda, mobilier de living care include canapea si mobilier cu numeroase spatii de depozitare, dormitorul complet amenajat si baia dotata ca atare. Zona in care se afla apartamentul este una facilitata, datorita multitudinii punctelor de interes, aflate la maxim 5 minute de mers pe jos, precum: supermarket-uri, numeroase statii de transport in apropiere, institutii de invatamant , institutii bancare, farmacii, locuri de joaca pentru copiii. Valoarea de inchiriere al acestui apartamnet este de 330 de euro luna plus garantie. ID intern: 3203.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Apartament cu 2 camere balcon deschis si camara zona Strand Sibiu

Va oferim spre vanzare un apartament complet mobilat si utilat, cu 2 camere, balcon si camara, orientat sud-vest, amplasat intr-un imobil linistit, cu doar 3 apartamente pe etaj, situat in zona Strand din Sibiu. La intrarea in apartament regasim livingul care este dotat cu cuier si pantofar, din care se face accesul in dormitor, bucatarie si baie, acestea insumand 37 mp utili. Separat de suprafata utila mai dispune de un balcon deschis de aproximativ 1.5 mp. Apartamentul beneficiaza de finisaje precum: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, gresie si faianta, mocheta, tamplarie PVC cu geamuri de termopan, centrala termica proprie noua , instalatie termica din cupru si calorifere, AC. Zona este una foarte buna, avand in apropiere magazine alimentare, statie de autobuz, banci, scoala gradinita, restaurante si acces facil catre toate zonele orasului, inclusiv catre autostrada. Acest apartament este o alegere exceptionala pentru locuit sau investitie, generand un venit lunar pasiv. Valoarea de achizitie a acestui apartament este 89.900 euro negociabil si se poate achizitiona si prin intermediul unui credit bancar. ID intern: 3215.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Casa cu 5 camere decomandate pe teren de 390 mp in Cisnadie Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala cu 5 camere decomandate si curte proprie, in suprafata totala de 185 mp, pozitionata pe un teren de 390 mp in orasul Cisnadie din judetul Sibiu. Amprenta la sol a imobilului este de 80 mp, cu o deschidere stradala de 15 m, facand posibil accesul auto, iar terenul liber masoara 310 mp, acesta putand fii amenajat cu cale de acces auto, cai de acces pietonale pavate cu dale din beton, zona verde in spatele casei amenajata cu gazon, flori decorative, arbusti decorativi. Locuinta este distribuita pe Parter+Mansarda si insumeaza 126 mp utili, aceasta fiind compusa din: parter unde gasim un hol la intrare de 5 mp, living open-space cu bucataria de 46 mp, un dormitor matrimonial de aproximativ 8 mp, baie de 4 mp si un spatiu de depozitare de 2 mp. La mansarda regasim un hol generos de 6 mp din care face accesul in toate celelalte camere, 3 dormitoare matrimoniale de aproximativ 15 mp si baia de 7 mp. Separat de suprafata utila mai detine la parter doua terase de 9 si 18 mp, iar la etaj un balcon de 2 mp. Constructia casei a inceput din anul 2012, iar din punct de vedere tehnic aceasta a fost edificata pe structura din beton si zidarie din BCA de 30 cm grosime peste care a fost aplicat termosistemul exterior din polistiren expandat de 10 cm cu densitatea EPS 80. Planseul este realizat din beton. Casa se preda la stadiul de gri. Valoarea de achizite este de 190.000 euro negociabil, aceasta putand fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3310.

Cisnadie, Sibiu

19 februarie

De vanzare 3 studiouri moderne pe strada Nicolae Balcescu din Sibiu

Va oferim spre vanzare un apartament la casa compus din 3 studiouri individuale care insumeaza 104 mp suprafata totala, situat pe strada Nicolae Balcescu, in centrul istoric din Sibiu. Suprafata utila a celor 3 studiouri este de 87 mp, compartimentarea acestora fiind foarte eficienta incat fiecare dispune de camera, bucatarie si baie proprie iar din punct de vedere al accesului acesta este separat pentru fiecare studio. Proprietatea a fost renovata complet in 2023 si este amenajata modern cu mobilier de calitate fiind pregatita pentru utilizare imediata fie in scopul unei afaceri in regim hotelier fie in scopul propriei locuinte. Locatiile dispun de dotari si finisaje precum: usi metalice la intrare, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica pe gaz si calorifere din otel, electrocasnice incastrate (plita pe curent ,cuptor electric, cuptor cu microunde), frigider, masina de spalat haine, televizoare, usi din lemn, parchet laminat, gresie, faianta, instalatie electrica si termica cupru. Dormitoarele sunt dotate cu pat matrimonial, unul dintre studiouri avand si o canapea iar doua dintre ele beneficiaza de un mic dressing, bucatariile sunt mobilate si utilate complet, baile sunt dotate cu obiecte sanitare, geam de aerisire si cabina de dus tip walk-in. Proprietatea se vinde complet mobilata si echipata. In prezent cele trei studiouri sunt inchiriate in regim hotelier oferind un randament foarte bun datorat atat amplasarii excelente in Centrul Istoric cat si aspectului placut. Valoarea de achizitie este de 287.000 euro usor negiciabil. ID intern: 3194.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Teren intravilan industrial cu PUZ 19100 mp zona Hornbach din Sibiu

Teren intravilan cu PUZ in suprafata de 19100 mp, acces direct din DN 14 ( Sibiu - Medias) aflat in imediata apropiere a autostrazii A1 si a magazinului Hornbach, avand functiuni economice cu caracter industrial, zona de servicii de interes public. Terenul, conform PUZ-ului aprobat, are un Procent de Ocupare al Terenului de 70% iar CUT 2,4, pe P+3E+M, S+P+3E+R, S+D+P+2E+M R. Pretul de vanzare al terenului este de 1.890.900 euro + TVA 21%. ID intern 3283

19100.0 m²

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament 3 camere 86 mp utili doua terase si garaj in zona Mall

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, situat in Selimbar, la aproximativ 500 m de Shopping City Sibiu si cartierul Vasile Aron, intr-o zona linistita si foarte bine conectata cu orasul. Proprietatea se afla la etajul 2 din 3 al unui imobil elegant, construit in anul 2020, cu doar trei apartamente pe nivel, ceea ce ofera un plus de intimitate si confort. Apartamentul are o suprafata utila de 86 mp si beneficiaza de o compartimentare decomandata, spatioasa si bine gandita, fiind ideal pentru o familie. Zona de zi este formata dintr-un living generos de 24,15 mp, luminos si aerisit, amenajat cu mobilier functional, care poate fi utilizat inclusiv ca spatiu de dormit. Bucataria este inchisa, are o suprafata de 12,32 mp si acces direct pe terasa, fiind complet utilata cu plita electrica, cuptor electric, hota, masina de spalat vase, frigider si electrocasnice mici, totul intr-un stil clasic si elegant. Zona de noapte cuprinde doua dormitoare, unul secundar de 12,59 mp, potrivit pentru copii sau oaspeti, si un dormitor matrimonial de 14,96 mp, cu acces pe balcon. Apartamentul dispune de doua bai, una principala dotata cu cada si o baie secundara cu cabina de dus, precum si de un hol spatios, cu multiple zone de depozitare inteligent integrate. Pe langa suprafata utila, proprietatea beneficiaza de doua spatii exterioare, respectiv o terasa de 8,97 mp cu acces din bucatarie si un balcon de 5,76 mp cu acces din dormitorul matrimonial. Amenajarile interioare au fost realizate in 2019, imediat dupa finalizarea constructiei, folosindu-se materiale moderne si de calitate, intretinute cu responsabilitate. Din punct de vedere al dotarilor, proprietatea beneficiaza de usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie pe gaz cu termostat wireless, calorifere din otel, tamplarie PVC Rehau cu geam tripan, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere, precum si interfon. Un avantaj important al acestei proprietati este garajul individual situat la parterul imobilului, care detine carte funciara proprie, contorizare separata, apa si canalizare, precum si usa de acces electrica actionata prin telecomanda. Su un al doilea loc de parcare suprateran amenajat si delimitat. Valoarea apartamentului este de 220.000 euro, iar achizitia se poate realiza si prin credit ipotecar. ID intern: 3202.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Garsoniera decomandata cu balcon si parcare in zona DaVinci din Sibiu

Va propunem spre vanzare o garsoniera decomandata, mobilata si utilata, situata la etajul 1 unui imobil construit in anul 2023, situat in complexul rezidential DaVinci. Locuinta are 36 mp utili si este compusa dintr-o camera generoasa de aproximativ 17 mp, bucatarie inchisa de 10 mp, baie cu dus cu rigola si geam pentru aerisire si un hol spatios cu spatiu pentru depozitare dotat cu cuier si pantofar. Acesta dispune de incalzire in pardoseala cu centrala termica pe gaz marca, tamplarie pvc marca Rehau cu 5 camere, pereti gletuiti si zugraviti in lavabila alba, usa metalica de acces marca , usi din lemn la interior si izolatie termica si fonica la exterior. Locuinta dispune de un loc de parcare propriu amenajat si delimitat, situat in fata imobilului. Garsoniera se vinde complet mobilata si utilata cu plita pe gaz, cuptor electric, hota, frigider, masina de spalt rufe si TV. Valoarea locuintei este de 83000 euro, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3022.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament cu 3 camere decoamndate in zona Valea Aurie din Sibiu

Agentia Atum Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament complet mobilat si utilat, cu 3 camere decomandate si 2 balcoane, orientat sud-vest, amplasat intr-un imobil linistit, cu doar 2 apartamente pe etaj, situat in zona Valea Aurie din Sibiu. La intrare in apartament regasim un hol generol de aproximativ 7.5 mp, din care se face accesul catre livingul de 16 mp, bucataria inchisa de 8 mp, un dormitor matrimonial de aproximativ 9.5 mp cu acces in balcon, al doilea dormitor 7.8 mp si baia de aproximativ 4 mp, acestea insumand 55 mp utili. Separat de suprafata utila, apartamentul mai beneficiaza de 2 balcoane inchise de aproximativ 3 mp fiecare. Apartamentul beneficiaza de finisaje precum: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, parchet din lemn masiv, gresie si faianta, tamplarie PVC cu geamuri de termopan, centrala termica proprie, instalatie termica din cupru si calorifere. Zona este una deosebit de linistita, avand in apropiere magazine alimentare, statie de autobuz, banci, scoala gradinita, restaurante si acces facil catre toate zonele orasului. Acest apartament este o alegere exceptionala pentru locuit sau investitie, generand un venit lunar pasiv. Valoarea de achizitie a acestui apartament este 127.000 euro si se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern 3312.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament cu 2 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Apartament cu 2 camere de vanzare la etajul 5, avand o suprafata totala de 88 mp, situat intr-un imobil nou cu regim de inaltime P+6E+Etaj Retras, apartamentul 508, amplasat in zona Calea Surii Mici. Proprietatea se afla la aproximativ 500 m de cartierul Piata Cluj din Sibiu si la aproximativ 200 m de statia de autobuz ce asigura legatura dintre Calea Surii Mici si oras. Locuinta dispune de 62.70 mp utili, compartimentati eficient si practic. Este formata din doua holuri: primul hol de intrare, unde se poate amenaja un cuier si pantofar si din care se acceseaza livingul open-space cu bucatarie ( 43.78 mp ), iar al doilea hol ofera acces catre baie ( 5.60 mp ) si dormitor ( 15 mp). Separat de suprafata utila, apartamentul beneficiaza de un balcon generos tip logie ( 13 mp ), accesibil din living si bucatarie. Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara. Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie. Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata. Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet. Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea. Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii. Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat. Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese. Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 119.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3085.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Penthouse la cheie cu 3 camere si terasa generoasa zona Triajului

De vanzare apartament tip penthouse finisat la cheie cu 3 camere decomandate, 2 bai si o terasa generoasa care inconjoara locuinta de 39.46 mp, pozitionat la etajul 2 ala unui imobil constructie noua 2025 situat in Selimbar zona Triajului unde imprejurimile sunt dominate de case. Imobilul se afla intr-un bloc constrctie noua care se predata in decursul lunii octombrie 2025, blocul este structura doar cu 2 niveluri si 4 vecini pe palier, regimul de inaltime este de Parter+2 Etaje si este edificat pe structura de cadre cu grinzi din beton armat, zidarie din caramida de 30 cm, termosistem exterior cu grosimea de 10 cm acoperit cu vopsea decorativa siliconata de exterior si interfon. Apartamentul are suprafata utila de 85 mp si este alcatuit din camera de zi 23,37 mp, 2 dormitoare dintre care cel matrimonial de 12.02 mp care detine atat propriul dressing de 6.63 mp si propria baie 6.86 mp dotata cu cada iar dormitorul secundar 12.18 mp destinat copilului sau oaspetilor, bucataria separata 11.44 mp, a doua baie de 4,25 mp dotata cu cada si geam pentru aerisire si 2 holuri de 4,76 mp unde poate fi pozitionat cuierul cu pantofar sau chiar un dressing si al doilea de 3.77 mp. Separat de suprafata utila a apartamentului acesta beneficiaza si de o terasa de 39.46 mp in care se poate face accesul atat din camera de zi cat si din dormitorul matrimonial si bucatarie iar ca si pozitionare intr-o zona de imobile cu regim redus de inaltime asigura atat intimitatea cat si o panorama deosebita asupra imprejurimilor cat si a muntilor Fagaras. Parcarea se realizeaza pe cele 2 locuri private de parcare. Locuinta beneficiaza de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda, sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling, instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere, interfon, instalatie electrica pentru rulouri exterioare si instalatie pentru aer conditionat cu aparat montat de 12000 BTU. Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba si gri, obiecte sanitare suspendate, parchet laminat de 10 mm in nuanta stejar, gresie, faianta, usi de interior din MDF marca Naturen si mobilier de baie. Din punct de vedere al localizarii acesta ofera o conexiune rapida cu orasul prin 3 puncte, magazine alimentare aflate la mai putin de 5 minute de mers pe jos de complex cat si complexul de supermarketuri Shopping City la 5-7 minute de condus, zona foarte linistita fiind populata de case iar caile de acces sunt deja asfaltate si iluminate. Valoarea de achizitie este de 200.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2739.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Cabana cu 7 camere 7 bai si teren 1000 mp in Avrig zona Mlaci

De vanzare cabana vila compus din 7 camere cu 7 bai si terasa de 60 mp, constructie noua, pozitionata pe un teren de 1000 mp situata pe Valea Avrigului zona Mlaci. Imobilul dispune de regimul de inaltime Demisol ( tehnic)+Parter+Etaj+Mansarda, in suprafata totala de 255 mp + anexe precum sunt camera tehnica a centralei, o camera care poate fi utilizata pentru depozitare sau un birou si o terasa acoperita de 60 mp. Vila a fost edificata in anul 2013 pe structura portanta cu zidarie din caramida si stalpi din beton, anvelopata termic cu polistiren expandat si vopsit cu vopsea decorativa de exterior siliconata, acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Imobilul a fost conceput atat pentru desfasurarea unei activitati din domeniul Horeca pentru a fi inchiriata intreaga unitate sau partial pe camere cat si pentru uz personal cu scopul unei case de vacanta sau chiar locuinta permanenta. Curtea libera a imobilului masoara aproximativ 777 mp aceasta fiind frumos amenajata cu pavaj in zona de acces si locuri de parcare ( aproximativ 5 locuri de parcare ), gazon, doi brazi foarte inalti cat si gardul viu intre vecini care asigura intimitatea. Suprafata utila a imobilului este de 177 mp, acestia fiind dtribuiti pe Parter+Etaj+Mansarda. Parterul este alcatuit din camera de zi 31.92 mp, dormitor de 14.49 mp cu baie proprie 3.14 mp dotata cu cabina de dus si geam de aerisire, bucatarie separata 11.04 mp, toaleta de serviciu 2,55 mp, antreu 2,87 mp pentru zona de primire cu pantofar si cuier, hol+ casa scarii 19.38 mp si camera tehnica de 6.00 mp unde se afla centrala. Etajul este compus din 4 dormitoare cu suprafete de 14.69 mp, 12.93 mp, 12.26 mp si respectiv 11.93 mp si cele 4 bai cate una atribuita fiecarei camere care dispun de suprafete de 2.72 mp, 2.68 mp, 2.65 mp si respectiv 2,60 mp si un hol cu casa scarii de 16.47 mp. Mansarda este o incapere de 75 mp care poate avea destinatia de Master Bedroom sau o camera de recreere. Pe langa suprafata utila a imobilului la parter regasim si o terasa acoperita prin intermediul careia se face accesul in imobil de 30.78 mp si o terasa de 13.00 mp in care accesul se face din camera de zi. La etaj regasim si un balcon de 7.29 mp in care accesul se face din hol. In curte se mai afla si o baie exterioara cat si o camera care poate deservi ca si birou sau pentru depozitare. Terasa exterioara de 60 mp este ideala pentru zona de grill cat si pentru mesele in familie, pe terasa exista racorduri de apa si canalizare. Amenajarile au fost realizate in perioada anilor 2024-2025 iar acestea constau dotari si finisaje precum: centrala termica pe peleti de 50kW cu autonomie de 2-3 zile cu calorifere din otel termostatae si instalatie termica din cupru transa prin pardoseala pentru a eficientiza timpul de incalzire, distribuitoare separate pentru fiecare nivel, tamplarie PVC cu geam termopan culoarea nucului, usi de acces din PVC, usi interioare din lemn, pardoseala placata cu parchet din lemn stratificat si gresie in bucatarie si bai, faianta in bai, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare montate, plansee din lemn izolate cu polistiren extrudat, instalatie electrica din cupru, zugraveli in vopsea lavabila, hidroizolatie. Din punct de vedere al dotarilor imobilul este racordat la curent electric+ panouri fotovoltaice de 2,5kW si invertor, apa este asigurata din putul forat, fosa septica, sistem pluvial cu bazin de colectare a apei de 15.000 L. Disponibilitatea imobilului este imediat iar acesta se preda complet mobilat si utilat cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda cu electrocasnice incastrate ( plita electrica, cuptor electric, frigider si masina de spalat vase, camerele dotate cu paturi si baile complet amenajate cu cabina de dus si obiecte sanitare ). Zona in care se afla cabana este usor accesibila, in mijlocul naturii fiind inconjurati de padure, foarte linistita, constructii vecine care deservesc fie ca si casa de vacanta cat si locuinta. Valoarea de achizitie a locuintei este de 275.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin credit bancar. ID intern 2925

Avrig, Sibiu

19 februarie

Casa individuala cu 4 camere si curte de 575 mp zona Vasile Milea

Va oferim spre vanzare o casa individuala compusa din 4 camere decomandate, pozitionata pe un teren de 785 mp, din care 575 mp de curte libera, situata in zona Vasile Milea din Sibiu. Imobilul este distribuit pe nivel de inaltime S+P+M, fiind compus la parter din: hol de aproximativ 9 mp, bucatarie 11 mp, living 22 mp, dormitor 19 mp, baie 4 mp dotata cu geam de aerisire, la etaj regasim un hol de 5 mp, doua dormitoare de aproximativ 10 mp, o a doua bucatarie de 8 mp, zona de luat masa 7 mp, o debara de 2.5 mp, si o baie de serviciu de 1.5 mp cu geam de aerisire. Separat de suprafata utila, casa beneficiaza de o pivnita de 55 mp si de o terasa inchisa de 11 mp. Atat imobilul cat si anexele insumeaza amprenta la sol de 210 mp din terenul total de 785 mp, care are deschiderea stradala de 25 m, ce permite accesul auto, iar curtea libera este de 575 mp in care regasim un garaj, foisor, solar pentru legume si zona verde. Casa dispune de dotari si finisaje precum: usi din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica pe gaz si calorifere din otel, electrocasnice incastrate (plita pe gaz, cuptor electric, cuptor cu microunde), frigider, masina de spalat, televizoare, aer conditionat, parchet laminat, gresie, faianta, obiecte sanitare, instalatie electrica si termica. Imobilul a fost edificat pe structura din beton si zidarie exterioara din caramida cu grosimea de 30 cm care este placata cu termosistem exterior din polistiren expandat de 10 cm, zugraveli cu vopsea decorativa si acoperis din tigla. Valoarea de achizitie a imobilului este de 490.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3211.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament cu 2 camere decomandatecu pivnita zona Vasile Aaron

Va propunem spre vanzare un apartament cu doua camere decomandate, situat la parterul inalt al unui imobil construit in anul 1985, amplasat in cartierul Vasile Aaron din Sibiu, o zona cautata pentru accesul facil la puncte de interes, mijloace de transport, magazine si zone comerciale. Apartamentul are o suprafata utila de 53 mp si beneficiaza de o compartimentare functionala, gandita pentru confortul unei familii sau al unei persoane care isi doreste un spatiu bine organizat, luminos si eficient. Compartimentarea include un living generos de 18.18 mp, o bucatarie spatioasa de 13.32 mp, un dormitor confortabil, o baie prevazuta cu cada si un hol amplu care ofera spatiu pentru depozitare si zona de pantofar si cuier. Pe langa suprafata utila, apartamentul dispune si de o pivnita de aproximativ 8 mp, ideala pentru depozitare suplimentara. Apartamentul a fost renovat complet, toate instalatiile fiind inlocuite. Instalatia electrica este realizata din cupru si dispune de tablou general modern, cu sigurante separate pentru consumatorii de putere. Instalatia termica este de asemenea realizata din cupru, cu calorifere din otel si centrala termica pe gaz schimbata recent, in garantie, ceea ce asigura un consum eficient si costuri reduse de intretinere. Peretii au fost gletuiti integral si zugraviti in lavabila, oferind un aspect curat si uniform. Tamplaria este QFort, cu doua foi de sticla si cinci camere, asigurand confort termic si fonic. Imobilul este izolat la exterior cu un strat de 10 cm de izolatie, iar accesul in apartament se face printr-o usa metalica solida. Orientarea apartamentului este est-vest, ceea ce asigura lumina naturala pe parcursul intregii zile. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata. Bucataria este dotata cu mobilier din lemn masiv si electrocasnice precum frigider, plita pe gaz, hota, cuptor electric si masina de spalat rufe. Livingul este mobilat cu o canapea Mobexpert, oferind un spatiu confortabil si primitor. Intregul ansamblu mobilier-electrocasnice este bine intretinut si gata pentru a fi folosit imediat, fara investitii suplimentare. Valoarea de vanzare este de 109.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 3275.

Sibiu, Sibiu

19 februarie