Atum Imobiliare

Vila 10 camere fiecare cu baie proprie in zona Central Istorica Sibi

De vanzare vila elaganta, recent construita, situata in centrul istoric al Sibiului, cu o suprafata utila de 290 mp si o suprafata construita similara, completata de o anexa de 80 msup2;. Proprietatea dispune de 10 camere spatioase, fiecare cu baie proprie, distribuite pe trei niveluri (parter, etaj 1 si etaj 2 mansardat). Constructia este finalizata, functionala ca unitate hoteliera, dar extrem de versatila pentru reconversie in resedinta privata, sediu de firma, birouri profesionale, clinica medicala sau spatiu HORECA. Vila este disponibila imediat si se remarca prin finisaje premium si dotari moderne, fiind o oportunitate rara in aceasta zona exclusiva. Compartimentare detaliata: La parter, vila include 4 camere, dintre care 2 sunt compartimentate in cate 2 incaperi, fiecare cu baie proprie, un hol generos, un WC de serviciu si un spatiu tehnic, plus o casa a scarii bine iluminata. Etajul 1 gazduieste 3 camere, una formata din 2 incaperi, toate cu bai proprii si balcoane individuale, plus o terasa inchisa. Etajul 2, mansardat, ofera 3 camere, fiecare cu baie proprie, si un balcon comun accesibil de pe hol. In curte, o anexa separata de 80 mp include un living cu bucatarie, ideal ca sala de sedinte, salon de mese sau receptie, cu posibilitatea instalarii unui lift exterior pentru acces facil. Curtea include o gradina de vara amenajata, perfecta pentru relaxare sau evenimente. Proprietatea are 10 bai complet echipate (una pentru fiecare camera) plus un WC de serviciu, iar incalzirea este asigurata prin sistem in pardoseala UPONOR pe gaz, cu control individual sau centralizat pentru eficienta maxima. Finisajele sunt de lux: marmura de calitate superioara, mocheta rezistenta la trafic intens si mobilier din lemn de cires, care adauga eleganta si durabilitate. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent, gaz metan, internet prin cablu si Wi-Fi disponibil in fiecare camera. Climatizarea individuala per camera si sistemul de supraveghere video cu acces ASSA-ABLOY pe card sporesc confortul si securitatea. Orientarea lumineaza natural spatiile, iar balcoanele si terasa ofera vedere placuta spre zona istorica. Vila include o gradina de vara amenajata cu mobilier italian de exterior, ideala pentru momente de relaxare sau intalniri. Parcarea este stradala publica, cu spatii disponibile in zona. Constructia recenta asigura o stare excelenta, gata de utilizare, cu posibilitatea achizitionarii unui imobil invecinat (400 mp, 7 camere, demisol inalt, living, bucatarie ndash; recent renovat) pentru extindere. Aceasta proprietate combina functionalitatea imediata cu un potential investitional remarcabil, datorita locatiei centrale si dotarilor de top. Facilitati si extra Interior: Finisaje premium (marmura, mocheta trafic intens, mobilier cires); climatizare individuala per camera; terasa inchisa; balcoane proprii; hol spatios; spatiu tehnic; complet mobilat si utilat; stare impecabila. Exterior: Anexa 80 mp multifunctionala (living, bucatarie, salon); gradina de vara cu mobilier italian; posibilitate lift exterior; curte amenajata; acces la imobil invecinat optional. Utilitati si securitate: Incalzire in pardoseala UPONOR cu control automatizat; internet cablu Wi-Fi per camera; sistem supraveghere video; acces ASSA-ABLOY cu card; apa, canalizare, curent, gaz; contorizare individuala. Alte avantaje: Versatilitate pentru locuinta, birouri, clinica sau HORECA; functionala ca hotel; locatie istorica premium; costuri operationale reduse; potential ridicat de inchiriere sau revanzare. Valoarea de achizitie este de 1.075.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit bancar. ID: 3012

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament de 2 camere cu balcon si pivnita zona Vasile Aron din Sibiu

De vanzare in zona Vasile Aaron din Sibiu apartament renovat de 2 camere decomandate cu balcon, pivnita uscata si boxa, in suprafata totala de 62,69 mp, orientat SUD-EST. Apartamentul este situat la parterul inalt ( care poate fi considerat chiar etajul 1 ) al unui imobil edificat in jurul anilor 1980 care gazduieste doar 4 apartamente pe palier si care dispune de lift ( 6 persoane ), izolatie termica exterioara de 10 cm, interfon pentru accesul securizat in imobil si acoperis terasat. Apartamentul este luminat si incalzit pe toata perioada zilei datorita orientarii prielnice inspre SUD-EST. Apartamentul masoara 50 mp suprafata utila si este compus dintr-un hol de acces generos unde este si zona de primire dotata cu pantofar si cuier si prin intermediul holului se face accesul in fiecare incapere separat. Camera de zi frumos amenajata si unde poate fi amenajat un dinning pentru mesele in familie, dormitorul matrimonial, bucataria separata si cu acces la o camara dotata cu geam, baia amenajata cu cada si geam pentru aerisire naturala cat si un dressing . Separat de suprafata utila a apartamentului acesta mai dispune si de un balcon inchis de 3,89 mp in care accesul se face din camera de zi. Din punct de vedere al dependintelor, locuinta dispune de o pivnita uscata de 3 mp si de o boxa sub balcon in suprafata egala cu acesta. Locuinta este racordata la toate utilitatile ( curent gaz, apa si canalizare ), instalatia electrica si termica este din cupru iar cea sanitara ( canalizarea ) a fost schimbata si separata fata de ceilalti locatari. In perioada 2024-2025 apartamentului i-au fost aduse numeroase imbunatatiri precum: reinnoirea instalatiilor mai sus amintite, intretinerea parchetului din lemn masiv, usa metalica de acces in apartament, centrala termica marca Ariston si calorifere din otel termostatate, zugraveli in atat in vopsea lavabila alba cat si zugravirea peretilor in Stucco Venetian pentru a crea un contras de culoare, corpuri de iluminat, tamplarie din lemn, prize si intrerupatoare. Locuinta are disponibilitate imediata, poate fi predat atat nemobilat cat si mobilat ( mobilierul din camera de zi, dormitor si dressing fiind noi ) incluzand mobilierul de living care este format din canapea, comoda cu multiple spatii de depozitare cat si un dressing realizat pe comanda, dormitorul amenajat ca atare cu piesele de mobilier necesare, baia dotata cu obiecte sanitare si mobilier specific, bucataria mobilata si utilata cu aragaz, hota si frigider. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 97.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit ipotecar. ID intern: 3175.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Teren intravilan 1517 mp in Tocile pretabil casa sau investitie

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 1517 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 98.600 euro, negociabil.

1517.0 m²

Sadu, Sibiu

19 februarie

Apartament cu 2 camere la cheie la etajul 1 in Selimbar zona Brana

De vanzare in Selimbar zona Pictor Brana apartament complet finisat la cheie cu 2 camere decomandate si balcon, in suprafata totala de 72 mp, situat la etajul intermediar 1 al unui imobil modern constructie 2025 cu doar 3 etaje ce dispune de locuri de parcare private destinate locatarilor, zone verzi, strazi si trotuare amenajate. Suprafata utila a locuintei este de 55.12 mp, acesta este compus din camera de zi cu bucatarie tip open space de 29.29 mp unde poate fi amenajat un dinning pentru mesele in familie, dormitorul de 13.96 mp, baia 5.23 mp dotata cu geam de aerisire si cada si 2 holuri dintre care cel de acces 4.48 mp unde se poate amenaja zona de primire cu pantofar si cuier iar a doilea de 2.16 mp unde poate fi pozitionat un dressing. In pretul de achizitie este inclus si un loc de parcare privat in fata imobilului. Predarea apartamentului se face in decursul lunii Mai 2026, complet finisat la cheie si include dotari precum: -Usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF; -Centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda cu sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala a fiecarei incaperi; -Tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling; -Instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Racorduri apa-canal icirc;n bucatarie si bai, racord gaz metan la bucatarie, instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate; -Interfon; Finisajele cu care se preda apartamentul cuprind: -Pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila; -Pardoseli placate cu parchet laminat SPC 10mm in camere si hol; -Pardoseli placata cu gresie in bucatarie si cele doua bai; -Peretii bailor sunt placati cu faianta; -Obiecte sanitare montate; -Usi interioare marca Naturen; -Prize si intrerupatoare marca Schneider; Din punct de vedere al spatiilor comune interioare precum este casa scarii aceasta se va preda placata cu gresie antiderapanta, balustrazi din teava rectangulara, plafoniere cu senzor si zugraveli in vopsea lavabila alba iar spatiile comune exterioare se predau complet amenajate si includ caile de acces din interiorul complexului, trotuare, toate acestea fiind pavate si zone verzi decorative amenajate cu gazon si arbusti decorativi. Valoarea de achizitie este de 125.000 euro cu TVA 21% inclus si se poate achizitiona si prin credit bancar cu avans de 15% din suma. ID intern: 3246.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament cu 2 camere si loc de parcare zona Turnisor in Sibiu

De vanzare apartament de 2 camere cu boxa si loc de parcare, in suprafata totala de 46 mp, orientat spre Vest, localizat in zona Turnisor. Apartamentul se afla pe o strada aflata in plan secundar fata de artera principala, avantaj constituit din punct de vedere al linistii, zona ferita de poluarea autoturismelor si praf. Apartamentul este situat la parterul inalt al unui imobil edificat in jurul anului 2023 cu regimul de inaltime Parter+4. Imobilul beneficiaza de izolatie termica exterioara si interfon pentru accesul limitat cu usa PVC cu inchidere electromagnetica. Locuinta are 38 mp utili, aceasta fiind compusa dintr-un hol de acces prin intermediul caruia se realizeaza accesul in bucatarie si camera de zi, al doilea hol unde se poate amenaja un spatiu de depozitare iar prin intermediul caruia se face accesul in dormitor si baia dotata cu cada. Separat de suprafata utila a apartamentului se mai adauga si locul de parcare privat si boxa de aproximativ 6 mp. Apartamentul dispune de finisaje si dotari precum: centrala proprie de apartament pe gaz cu calorifere din otel, usa metalica de acces, tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare lemn, pardoseala placata cu parchet laminat, iar in baie pereti placati cu faianta, obiecte sanitare, prize si interupatoare, interfon functional. Apartamentul se preda complet mobilat si utilat cu mobilier de bucatarie si electrocasnice precum: plita pe gaz, cuptor electric, hota, frigider, dormitorul amenajat ca atare cu corpuri de mobilier dedicate depozitarii si baia complet amenajata. Valoarea de achizitie a locuintei este de 95.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2951.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament cu 2 camere la etaj 1 si loc de parcare zona Calea Dumbravi

De vanzare apartament cu 2 camere decomandate la etajul intermediar 1, cu balcon si loc propriu de parcare, in suprafata totala de 65,38 mp, orientat spre SUD-EST, localizat in zona Calea Dumbravii Siretului din Sibiu. Apartamentul pozitionat la etajul intermediar 1 facem parte dintr-un ansamblu rezidential nou, edificat in jurul anului 2010, cu doar 3 etaje si 4 apartamente pe palier. Din punct de vedere structural imobilul este edificat pe structura din beton si zidarie exterioara din caramida cu grosimea de 30 cm, izolat termic exterior cu polistiren expandat de 10 cm, zugravit in vopsea decorativa de exterior siliconata si acoperis tip terasa cu invelitoare din tigla metalica. Suprafata utila a apartamentului este de 48 mp, acesta fiind compus la intrare dintr-un hol generos unde se poate pozitiona cuierul cu pantofar si unde se afla si un dressing incastrat, camera de zi tip open space cu bucataria, un dormitor generos, baia spatioasa dotata cu cada si geam de aerisire. Separat de suprafata utila acesta dispune de un balcon 8,50 mp care poate fi inchis. Apartamentul dispune de o compartimentare practica intrucat acesta poate fi recompartimentat, balconul poate fi inchis si bucataria relocata in spatiul balconului. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare aflat in fata imobului si vizibil. Din prisma dotarilor si a finisajelor acesta dispune de: usa metalica de acces, centrala proprie pe gaz si calorifere din otel termostatate, tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare din lemn, pardoseli placate cu parchet laminat si gresie, peretii baii placati cu faianta, instalatie electrica din cupru, zugraveli in vopsea lavabila alba. Apartamentul beneficiaza de disponibilitate imediata si se preda complet mobilat si utilat. Din punct de vedere al localizarii acesta este avantajos pozitionat, se afla intr-o zona linistita, pe strada aflata in plan secundar fata de artera principala. In imediata apropiere regasim numeroase magazine alimentare si supermarketuri, statii de transport in comun la doar 2 minute de mers pe jos, loc de joaca pentru copii in incinta complexului si multiple spatii verzi. Valoarea de achizitie este de 117.900 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3168.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Casa 5 camere si gradina de 370 mp in zona Piata Cibin din Sibiu

De vanzare in Sibiu, zona Piata Cluj, casa cu regim de inaltime D+P+Pod, mobilata si utilata partial, formata din 5 camere bine gandite pentru nevoile unei familii. Proprietatea este amplasata pe un teren de 477 mp, care pot fi amenajati cu filigorie, loc de gratar si terasa sau gradina, avand un spatiu generos pentru parcare in garajul de 60 mp, potrivit pentru 3-4 masini. Terenul liber are o suprafata de 370 mp si o deschidere la strada de 15 m, cu acces auto si pietonal. Casa are o suprafata utila de 97 mp, impartita pe doua niveluri. La parter se afla un living, doua dormitorare dintre care unul matrimonial, o baie cu geam dotata cu cada, o bucatarie si un hol spatios. Demisolul include doua camere ce pot fi amenajate ca si dormitoare sau o camera si o pivnita, o camera folosita drept camara, o baie cu geam si un hol generos. Constructia a fost finalizata in 1980 si o parte a fost renovata in 2024 dispunand de finisaje moderne si functionale, cum ar fi parchet laminat, pereti gletuiti si zugraviti in lavabila alba, gresie, faianta, obiecte sanitare, usi de lemn la interior si usa de acces din metal. Casa are izolatie buna de 10 cm la exterior, geamuri lemn si solutii pentru reducerea pierderilor de caldura, ceea ce contribuie la un consum redus si un confort termic bun. Aceasta se vinde partial mobilata si utilata, cu mobilier facut la comanda pentru bucatarie si dormitor, inclusiv electrocasnice, o parte dintre ele fiind incorporate. Zona este exclusiv de case, linistita, dar aproape de mijloace de transport si magazine. Aceasta proprietate este potrivita pentru o familie care cauta o locuinta practica si usor de intretinut, intr-o zona accesibila. Valoarea de achizitie a casei este de 420.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3027.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament 3 camere mobilate utilate 2 bai pivnita zona Turnisor Sibiu

De vanzare apartament cu 3 camere, pivnita, amplasat la etaj intermediar intr-un imobil dotat cu lift din zona Turnisor, Sibiu. Locuinta are suprafata utila de 68 mp, compusa din living, 2 dormitoare, dressing, bucatarie, 2 bai, hol si 2 sas-uri. Separat aceasta mai detine o pivnita situata la subsolul imobilului. Apartamentul detine dotari si finisaje moderne precum: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geamuri termopane, gresie, faianta, parchet laminat, baie dotata cu cada si geam de aerisire, centrala termica, calorifere, aer conditionat. Locuinta se vinde complet mobilata, mobila fiind facuta la comanda si utilata cu masina de spalat vase, masina de spalat rufe, plita pe gaz, cuptor electric, hota, cuptor cu microunde, 2 frigidere, friteuza, grill electric, espressor cafea, robot de bucatarie, storcator de fructe, uscator de rufe, 3 smart TV-uri. Imobilul este dotat cu ascensor, iar icirc;n jurul acestuia sunt amenajate locuri de parcare pentru autoturisme. Zona este foarte bine deservita, in apropiere se gasesc magazine, statii de mijloace de transport, scoli, gradinite si banci. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 143.000 euro negociabil. ID intern: 3155.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Casa individuala pe un nivel si teren de 1300 mp in zona Turnisor

De vanzare casa individuala pe un singur nivel, compusa din 4 camere+ anexe si crama, construita pe un teren generos de 1300 mp, localizata in zona Turnisor din Sibiu. Casa are regimul de inaltime Demisol+Parter+Pod a fost edificata in anul 1962 pe structura portanta din zidarie din caramida, dispune de izolatie termica exterioara din polistiren expandat de 10 cm, acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla, plansee din beton armat si lemn, subzidire si hidroizolatie. Amprenta la sol a casei este de 165.60 mp la care se mai adauga amprenta spatiilor de depozitare ( anexe ), o sura de aproximativ 100 mp si o filigorie de 33 mp construiti, totalizand 350 mp construiti si 950 mp de teren cu deschiderea la strada de 17 m. Terenul liber este amenajat cu pavaj din dale, zone betonate, zone verzi decorative amenajate cu flori si arbusti. Suprafata utila a casei masoara de 216 mp, care sunt distribuiti pe Parter si Demisol. Parterul masoara 140,87 mp, acesta fiind compus din 4 camere generoase cu suprafete de 22.96 mp, 22.63 mp, 22.43 mp, 20.00 mp, hol de acces+ casa scarii 12.56 mp, al doilea hol de 10.28 mp, baia 6.10 mp dotata cu geam de aerisire iar ca si corpuri separate cu intrari separate, o camara de 7 mp de unde se poate face accesul in pod si bucataria de 15.91 mp Demisolul are suprafata utila de 60,84 mp si amenajat ca si crama, fiind alcatuit dintr-o camera de 35.54 mp, o bucatarie de 9,25 mp, baia de 4,96 mp dotata cu cabina de dus si holul de acces 11,09 mp. Separat de suprafata utila a casei mentionam si pivnita de 17 mp, o terasa de 16,80 mp si o filigorie de 33 mp edificata pe structura din beton si zidarie din caramida unde dispune de gratar zidit, cuptor de paine, rotisor si afumatoare. Din punct de vedere al dotarilor si al finisajelor imobilul dispune de: centrala proprie pe gaz si calorifere+ incalzire in pardoseala iar ca si sursa auxiliara de caldura soba de la demisol faciliteaza procesul de incalzire, tamplarie PVC cu geam termopan 5 camere 3 foi de sticla, usi de acces din PVC, zugraveli in vopsea lavabila alba, pardoseli placate cu parchet laminat, dusumea si gresie, instalatie electrica si termica din cupru, pereti placati cu faianta, usi interioare din lemn. Imobilul are disponibilitate imediata si se preda complet mobilat si utilat. Din punct de vedere al pozitionarii acesta este situat in plan secundar fata de artera principala, strada Eduard Albert Bieltz, pe o strada linistita, lipsita de zgomot si praf datorat traficului. In imediata apropiere regasim magazine alimentare, statii de transport in comun, loc de joaca pentru copii institutii de invatamant. Valoare de achizitie este de 500.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3154.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament de 3 camere cu 2 balcoane etaj 2 situat in zona Siretului

De vanzare apartament de 3 camere cu 2 balcoane tip loggie, de 94 mp construiti, situat la etajul intermediar 2, orientare Estica, localizat in zona Siretului Ciresica din Sibiu. Apartamentul este situat la etajul intermediar 2 al unui imobil edificat in anul 2008, compus din Parter+5 Etaje si care gazduieste doar 2 apartamente pe palier. Din punct de vedere structural acesta este construit pe structura din beton si zidarie din caramida de 30 cm grosime exterior peste care este aplicat termosistemul exterior de 10 cm cu densitate EPS 80 si zugravit cu vopsea decorativa siliconata de exterior, acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Locuinta masoara 82.00 mp utili, in care cele 2 balcoane incastrate de 5 mp si 5.5 mp sunt incluse si este compusa din: camera de zi cu bucataria tip open space de 40.90 mp care pot fi delimitate cu usurinta si dispun de acces intr-un balcon de 4.95 mp, 2 dormitoare dintre care cel matrimonial de 14,50 mp beneficiaza de acces in al doilea balcon de 5.55 mp iar cel secundar de 12,30 mp destinat copilului sau oaspetilor, baia spoatioasa de 6.50 mp care este dotata cu geam pentru aerisire si atat cu cabina de dus cu hidro masaj cat si cu cada iar holul de acces masoara 7,11 mp unde este pozitionat un dressing generos si poate fi amenajata zona de primire cu pantofar si cuier. Complexul rezidential in care se afla apartamentul dispune atat de locuri supraterane cat si de locuri subterane care se pot inchiria in baza unui abonament lunar. Apartamentul dispune de dotari si finisaje precum: centrala termica pe imobil atat cu contorizare individuala cat si cu termostatare individuala pentru fiecare locuinta, calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, usa metalica de access in apartament, usi interioare din lemn, pardoseala dormitoarelor, camerei de zi si a bucatariei este placata cu parchet laminat iar in baie sunt placari cu gresie, peretii baii cat si in bucatarie sunt placati cu faianta, prize si intrerupatoare. Predarea locuintei se face partial mobilate si include baia complet echipata cu obiecte sanitare si mobilierul specific, pat cu noptiere si 2 dressinguri. Din punct de vedere al localizarii, pozitionarea este un atuu esential dotarita tuturor facilitatilor aflate in imediata apropiere, precum: magazine alimentare Simpa si Profi cat si supermarketuri Lidl, Kauffland, statii de transport in comun aflate la 3 minute de mers pe jos, institutii de invatamant, zone verzi, locuri de joaca pentru copii. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 133.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3050.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament 2 camere si balcon in zona Dioda din Sibiu

De vanzare apartament cu 2 camere si balcon, amplasat intr-un imobil izolat termic la exterior, situat in zona Dioda Calea Dumbravii din Sibiu Locuinta este compusa din hol de acces cu spatiu pentru cuier si pantofar, living, dormitor, debara, bucatarie separata si inchisa si dotata cu camara aerisita natura. Acestea insumand 45 mp utili. Separat mai detine un balcon de aproximativ 3,5 mp. Locuinta beneficiaza de dotari precum centrala termica proprie, calorifere, gresie, faianta si parchet din lemn masiv, usa de acces din metal, baie cu geam de aerisire si cabina de dus. Zona de living este deschisa si se continua cu balconul inchis cu tamplarie PVC si geamuri termopan, ceea ce ofera mai multa lumina naturala si un plus de spatiu util. Locuinta este orientata catre est, beneficiind de lumina naturala si soare pe tot parcursul diminetii. Apartamentul este amplasat intr-o zona extraordinara, una dintre cele mai bune zone ale orasului, cu acces rapid la spatii comerciale, scoli, universitati si statii ale mijloacelor de transport in comun. Proprietatea este ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie, datorita pozitiei excelente si a zonei foarte bine cotate. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 99.000 euro. ID intern: 3273.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament cu 3 camere decomandate in Centrul Istoric din Sibiu

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandate, amplasat la etajul 1 al unei case cu regim de inaltime P+E+Pod, situata in zona istorica a orasului Sibiu. Locuinta este compusa din living open-space cu bucataria, doua dormitoare, camara, grup sanitar, toate acestea insumand 84 mp utili. Apartamentul se vinde complet mobilat si echipat cu aragaz, frigider, masina de spalat rufe, hota, TV, etc. Apartamentul a fost renovat recent si beneficiaza de dotari precum: parchet lemn masiv, gresie, faianta, tamplarie dubla de lemn, usi interioare din lemn, centrala termica proprie, instalatie termica si electrica schimbata, calorifere din otel, semineu functional, tavane din lemn reonditionat si tratat. Imobilul este situat in zona centrului istoric, accesul fiind facil spre Piata Mare, facultati, scoli, gradinite dar si la alte puncte de interes personal (spatii comerciale, statii de mijloace de transport in comun). Valoarea de achizitie a apartamentului este de 180.000 euro negociabil. ID intern: 3276.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Teren intravilan 875 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 875 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 56.900 euro.

875.0 m²

Sadu, Sibiu

19 februarie

Garsoniera decomandata zona Nicolae Balcescu din Sibiu

De vanzare garsoniera decomandata, situata intr-un imobil din zona ultracentrala pe Strada Nicolae Balcescu din Sibiu. Locuinta este situata la etajul 3 al unui imobil care a fost edificat in 1950, cu regimul de inaltime P+3 Etaje si acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Suprafata utila a garsonierei este de 33 mp, desfasurati pe hol tip open space cu bucatarie, baie si dormitor. Separat de aceasta suprafata, apartamentul dispune de cota parte 1 3 din suprafata podului si o camara de 1 mp. Garsoniera a beneficiat de renovare in anul 2012, prilej cu care s-a schimbat instalatia electrica si cea sanitara, s-au placat peretii din bucatarie si din baie cu faianta, s-a schimbat parchetul in dormitor, s-a montat tamplarie PVC cu geam termopan. Locuinta dispune de incalzire realizata cu ajutorul centralei termice si a calorifelelor din otel, are termostat si instalatie de AC, usa de acces si interioare din lemn, pereti zugraviti cu lavabila alba iar baia este dotata cu geam de aerisire si cabina de dus. Orientarea vestica ofera un flux de lumina naturala, iar vederea este spre curtea interioara. Valoarea de achizitie a locuintei nemobilate este de 66.000 euro si se poate achizitiona si cu credit bancar. ID intern: 3256.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament de 2 camere mobilat si utilat cu loc de parcare in Selimbar

De vanzare apartament cu 2 camere decomandate, complet mobilat si utilat, cu loc propriu de parcare, in suprafata totala de 72.00 mp, orientat EST-VEST, localizat in Selimbar zona Triajului. Apartamentul este situat la parterul inalt al unui imobil edificat in anul 2021, cu doar 3 etaje si 2 apartamente pe palier si totalizeaza 8 apartame in intreg imobilul. Imobilul este edificat pe structura din beton si zidarie din caramida de 30 cm si izolat termic exterior cu polistiren expandat de 10 cm, acoperis din tigla si interfon pentru accesul securizat in imobil. Orientarea apartamentul este una prielnica fiind EST-VEST avand in vedere faptul ca este insorit pe intreaga perioada a zilei atuu vizibil in facturile scazute de la gaz si energie electrica. Locuinta masoara 59,70 mp utili, aceasta fiind alcatuita din camera de zi tip open space cu bucatarie de 32,28 mp care ofera un spatiu generos si aerisit dar cu usurinta pot fi separate intr-un living de 22,48 mp si o bucatarie inchisa de 9,80 mp, dormitorul generos de 15,64 mp, baia de 5,03 mp dotata cu geam de aeirsire si cada, debara de 2,36 mp unde este pozitionata masina de spalat rufe dar care permite amenajarea unei bai de serviciu avand deja racorduri de apa si canalizare trase pe pozitie si un hol de 4,40 mp unde este amenajata zona de primire cu pantofar si cuier. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare vizibil din apartament. Apartamentul se preda deja amenajat- mobilat si utilat si consta in: Din punct de vedere al finisajelor si al dotarilor locuinta beneficiaza de: centrala propie marca Ariston in condensatie cu instalatie din PPR si calorifere din otel termostatate, instalatie electrica din cupru, tamplarie PVC cu geam termopan si zone vitrate generoase, usa metalica de acces in apartament, usi interioare din lemn, pardoseli placate cu parchet laminat de 12 mm in camera de zi si dormitor, gresie in bucatarie, baie, hol si debara iar faianta aplicata pe peretii din baie, zugraveli in vopsea lavabila alba, prize si intrerupatoare marca Schneider, obiecte sanitare, corpuri de iluminat moderne. Din punct de vedere al mobilierului apartamentul se preda cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda din MDF infoliat si electrocasnice incastrate ( plita pe gaz, cuptor electric, frigider, masina de spalat vase, hota) si loc de luat masa, camera de zi este amenajata cu canapea, mobilier specific livingului cu multiple spatii de depozitare si TV, dormitorul complet amenajat ( pat, noptiere, dressing si comoda ), baie complet amenajata si masina de spalat rufe in debaraua amenajata cu polite destinate depozitarii. Valoarea de achizitie este de 111.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3258.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament la cheie cu 3 camere si balcon zona Pictor Brana

Va propunem spre vanzare un apartament de 3 camere decomandate cu balcon si loc propriu de parcare, pozitionat la etajul intermediar 1 din 3 al unui nou complex rezidential aflat in Selimbar zona Pictor Brana. Apartamentul masoara 61,20 mp utili fiind compus din: camera de zi tip open space cu bucataria de 21,46 mp, doua dormitoare dintre care cel matrimonial masoara 12,51 mp iar cel secundar destinat copilului sau oaspetilor de 10,78, baia dotata cu geam pentru aerisirea naturala si cada de 4,41 mp, holul de acces 4,48 mp unde poate fi pozitionat cuierul cu pantofar iar al doilea hol 7,56 mp unde exista loc special amenajat pentru masina de spalat rufe si uscatorul care pot fi incastrate intr-un dressing generos care poate fi desfasurat pe toata lungimea holului ( 6,5 m) Separat de suprafata utila a apartamentului aceste beneficiaza si de balcon in suprafata de 10.00 mp in care accesul se face atat din camera de zi cat si dintr-un dormitor In pretul de achizitie este inclus si un loc de parcare privat in fata imobilului. Predarea apartamentului se face complet finisat la cheie in decursul lunii Mai 2026 si include dotari precum: -Usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF; -Centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda cu sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala a fiecarei incaperi; -Tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling; -Instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Racorduri apa-canal icirc;n bucatarie si bai, racord gaz metan la bucatarie, instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate; -Interfon; Finisajele cu care se preda apartamentul cuprind: -Pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila; -Pardoseli placate cu parchet laminat SPC 10mm in camere si hol; -Pardoseli placata cu gresie in bucatarie si cele doua bai; -Peretii bailor sunt placati cu faianta; -Obiecte sanitare montate; -Usi interioare marca Naturen; -Prize si intrerupatoare marca Schneider; Din punct de vedere al spatiilor comune interioare precum este casa scarii aceasta se va preda placata cu gresie antiderapanta, balustrazi din teava rectangulara, plafoniere cu senzor si zugraveli in vopsea lavabila alba iar spatiile comune exterioare se predau complet amenajate si includ caile de acces din interiorul complexului, trotuare, toate acestea fiind pavate si zone verzi decorative amenajate cu gazon si arbusti decorativi. Valoarea de achizitie este de 145.000 euro cu TVA 21% inclus si se poate achizitiona si prin credit bancar cu avans de 15% din suma. ID intern: 3245.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament cu 2 camere finisat la cheie etaj 1 zona Brana din Selimbar

De vanzare in zona Pictor Brana din Selimbar la doar 800 m fata de cartierul Vasile Aaron si Shopping City Selimbar, apartament cu 2 camere si balcon generos, situat la etajul intermediar 1 din 3 al unui complex nou constructie 2025. Locuinta este situata la etajul intermediar 1 al unui imobil compus din Parter+3 Etaje, edificat pe structura tip cadru din beton cu zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm peste care este aplicata izolatia termica exterioara de 10 cm cu densitatea EPS 80 si zugravita in vopsea decorativa siliconata de exterior. Apartamentul masoara suprafata de 55,10 mp utili, acesta fiind compus din camera de zi tip open space cu bucataria 31,43 mp care cu usurinta pot fi delimitate cu ajutorul unui paravan din sticla, dormitorul de 13,14 mp, baia de 5,53 mp dotata cu cada. Pe langa suprafata utila a locuintei amintim si balconul spatios de 8,40 mp in care accesul se face atat din dormitor cat si din bucatarie. In pretul de achizitie este inclus si un loc de parcare privat in fata imobilului. Predarea apartamentului se face in decursul lunii Mai 2026, complet finisat la cheie si include dotari precum: -Usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF; -Centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda cu sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala a fiecarei incaperi; -Tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling; -Instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Racorduri apa-canal icirc;n bucatarie si bai, racord gaz metan la bucatarie, instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate; -Interfon; Finisajele cu care se preda apartamentul cuprind: -Pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila; -Pardoseli placate cu parchet laminat SPC 10mm in camere si hol; -Pardoseli placata cu gresie in bucatarie si cele doua bai; -Peretii bailor sunt placati cu faianta; -Obiecte sanitare montate; -Usi interioare marca Naturen; -Prize si intrerupatoare marca Schneider; Din punct de vedere al spatiilor comune interioare precum este casa scarii aceasta se va preda placata cu gresie antiderapanta, balustrazi din teava rectangulara, plafoniere cu senzor si zugraveli in vopsea lavabila alba iar spatiile comune exterioare se predau complet amenajate si includ caile de acces din interiorul complexului, trotuare, toate acestea fiind pavate si zone verzi decorative amenajate cu gazon si arbusti decorativi. Valoarea de achizitie este de 117.000 euro cu TVA 21% inclus si se poate achizitiona si prin credit bancar cu avans de 15% din sumaID intern: 3249.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament cu 2 camere decomandate si balcon etaj 2 zona Arhitectilor

De vanzare apartament de 2 camere decomandate cu balcon de 6 mp si loc propriu de parcare, orientat SUD-VEST, situat la etajul 2, localizat in zona Arhitectilor din Sibiu. Apartamentul este situat la etajul 2 al unui imobil cu doar 3 nivele, edificat in anul 2019 care beneficiaza de acoperis din tigla, izolatie termica exterioara, interfon pentru accesul limitat in imobil. Din punct de vedere al localizarii acesta este amplasat intr-o zona linistita unde sunt doar case si imobile cu regim de inaltime scazut. Suprafata utila a apartamentului este de 54.80 mp, acesta fiind compus din camera de zi 18.00 mp, dormitorul de 14.20 mp, bucataria separata de 8.90 mp, baia 5.70 mp dotata cu dus cu rigola si un hol spatios de 7.80 mp unde se afla si cuierul cu pantofar. Separat de suprafata utila apartamentul beneficiaza si de un balcon de 6.00 mp in care accesul se face din camera de zi. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare aflat in fata imobilului. In 2019 imediat dupa finalizarea imobilului au fost realizate si amenajarile interioare care includ: usa metalica de acces anti efractie, centrala termica pe gaz de apartament si calorifere din otel termostatate cu termostat wireless, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseala placata cu parchet iar pardoseala baii este placata cu gresie si peretii cu faianta, obiecte sanitare, usi interioare, prize si intrerupatoare marca Panasonic. Apartamentul se preda complet mobilat si utilat cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda cu electrocasnice incorporate ( plita pe gaz, cuptorul electric, hota si frigiderul ), mobilier de living care include canapea si mobilierul specific cu spatii de depozitare, dormitorul amenajat ca atare, baia complet amenajata si holul mobilat atat cu pantofar si cuier cat si un corp de mobilier destinat depozitarii. Valoarea de achizitie este de 98.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat doar prin plata cash. ID intern: 3252.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament cu 2 camere si balcon etaj 1 zona Octavian Goga Sibiu

Comision 0 la achizitie ! De vanzare apartament cu 2 camere decomandate, pozitionat la etajul intermediar 1 din 3, situat intr-un comlex rezidential din Selimbar zona Octavian Goga in spatele magazinului Lidl. Apartamenul are suprafata utila de 56,20 mp utili, acesta este compus dintr-un hol de acces 4,20 mp cu spatiu pentru pantofar si cuier, din acest hol se face accesul in toate incaperile, camera de zi 22,60 mp, bucataria separata 9.10 mp, dormitor 16.00 mp si baia de 4,30 mp. Separat de suprafata utila acesta dispune si de un balcon de 2,80 mp in care accesul se face din toate incaperile. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat in fata imobilului care detine carte funciara separata. Apartamentul se preda la stadiul de alb si dispune de urmatoarele dotari si finisaje: -Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF; -Pereti tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi; -Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie; -Tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior; -Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare si incalzire in pardoseala; -Distribuitor pentru instalatia de incalzire; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - Racord gaz metan la bucatarie; -Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie. - Balcon inchis cu parapet de caramida si sticla cu leduri, finisat si placat cu gresie antiderapanta; Valoarea de achizitie este de 118.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2838.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament 2 camere decomandate birou balcon loc parcare Sibiu

De vanzare apartament cu 2 camere decomandate, birou, balcon si loc de parcare situat in zona Doamna Stanca din Sibiu. Imobilul in care se afla locuinta a fost edificat in 2012 pe structura de beton si cu zidarie din caramida de 30 cm la exterior, este anvelopat termic cu polistiren de 10 cm peste care s-a aplicat vopsea decorativa siliconata, are acoperis tip terasa invelit in fibra bituminoasa si are regimul de inaltime P+ 5 Etaje. Locuinta are suprafata utila de 64 mp distribuiti pe un living generos si iluminat natural de 27,90 mp, un dormitor de 21,60 mp, birou de 7,50 mp, hol de 4,92 mp si baie de 5 mp dotata cu geam aerisire si cabina de dus. Separat de suprafata utila, apartamentul are si un balcon de 5,6 mp inchis cu tamplarie PVC cu geam termopan unde este amenajata zona de gatit a bucatariei. Apartamentul dispune de dotari moderne si calitative precum: usa de acces din metal, usi interioare din lemn masiv cu insertii de sticla, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie si calorifere din otel, parchet laminat de trafic, gresie si faianta iar peretii sunt vopsiti in vopsea lavabila galben-crem. Proprietate se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu cuptor electric, plita pe gaz, frigider, masina de spalat rufe si televizor. Locuinta dispune de loc de parcare propriu in parcarea supra terana a imobilului. Locuinta este pretabila pentru locuinta sau investitie, aceasta avand camere spatioase ce permit recompartimentare iar amplasarea imobilului este intr-o zona vitala a orasulu in plina dezvoltare si bine deservita de scoli, gradinite, spatii comerciale, mall sau alte puncte de interes. Valoarea de achizitie este de 120.000 euro negociabil. ID intern: 3177.

Sibiu, Sibiu

19 februarie