Atum Imobiliare

Vila 10 camere fiecare cu baie proprie in zona Central Istorica Sibi

De vanzare vila elaganta, recent construita, situata in centrul istoric al Sibiului, cu o suprafata utila de 290 mp si o suprafata construita similara, completata de o anexa de 80 msup2;. Proprietatea dispune de 10 camere spatioase, fiecare cu baie proprie, distribuite pe trei niveluri (parter, etaj 1 si etaj 2 mansardat). Constructia este finalizata, functionala ca unitate hoteliera, dar extrem de versatila pentru reconversie in resedinta privata, sediu de firma, birouri profesionale, clinica medicala sau spatiu HORECA. Vila este disponibila imediat si se remarca prin finisaje premium si dotari moderne, fiind o oportunitate rara in aceasta zona exclusiva. Compartimentare detaliata: La parter, vila include 4 camere, dintre care 2 sunt compartimentate in cate 2 incaperi, fiecare cu baie proprie, un hol generos, un WC de serviciu si un spatiu tehnic, plus o casa a scarii bine iluminata. Etajul 1 gazduieste 3 camere, una formata din 2 incaperi, toate cu bai proprii si balcoane individuale, plus o terasa inchisa. Etajul 2, mansardat, ofera 3 camere, fiecare cu baie proprie, si un balcon comun accesibil de pe hol. In curte, o anexa separata de 80 mp include un living cu bucatarie, ideal ca sala de sedinte, salon de mese sau receptie, cu posibilitatea instalarii unui lift exterior pentru acces facil. Curtea include o gradina de vara amenajata, perfecta pentru relaxare sau evenimente. Proprietatea are 10 bai complet echipate (una pentru fiecare camera) plus un WC de serviciu, iar incalzirea este asigurata prin sistem in pardoseala UPONOR pe gaz, cu control individual sau centralizat pentru eficienta maxima. Finisajele sunt de lux: marmura de calitate superioara, mocheta rezistenta la trafic intens si mobilier din lemn de cires, care adauga eleganta si durabilitate. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent, gaz metan, internet prin cablu si Wi-Fi disponibil in fiecare camera. Climatizarea individuala per camera si sistemul de supraveghere video cu acces ASSA-ABLOY pe card sporesc confortul si securitatea. Orientarea lumineaza natural spatiile, iar balcoanele si terasa ofera vedere placuta spre zona istorica. Vila include o gradina de vara amenajata cu mobilier italian de exterior, ideala pentru momente de relaxare sau intalniri. Parcarea este stradala publica, cu spatii disponibile in zona. Constructia recenta asigura o stare excelenta, gata de utilizare, cu posibilitatea achizitionarii unui imobil invecinat (400 mp, 7 camere, demisol inalt, living, bucatarie ndash; recent renovat) pentru extindere. Aceasta proprietate combina functionalitatea imediata cu un potential investitional remarcabil, datorita locatiei centrale si dotarilor de top. Facilitati si extra Interior: Finisaje premium (marmura, mocheta trafic intens, mobilier cires); climatizare individuala per camera; terasa inchisa; balcoane proprii; hol spatios; spatiu tehnic; complet mobilat si utilat; stare impecabila. Exterior: Anexa 80 mp multifunctionala (living, bucatarie, salon); gradina de vara cu mobilier italian; posibilitate lift exterior; curte amenajata; acces la imobil invecinat optional. Utilitati si securitate: Incalzire in pardoseala UPONOR cu control automatizat; internet cablu Wi-Fi per camera; sistem supraveghere video; acces ASSA-ABLOY cu card; apa, canalizare, curent, gaz; contorizare individuala. Alte avantaje: Versatilitate pentru locuinta, birouri, clinica sau HORECA; functionala ca hotel; locatie istorica premium; costuri operationale reduse; potential ridicat de inchiriere sau revanzare. Valoarea de achizitie este de 1.075.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit bancar. ID: 3012

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Apartament de 2 camere cu balcon si pivnita zona Vasile Aron din Sibiu

De vanzare in zona Vasile Aaron din Sibiu apartament renovat de 2 camere decomandate cu balcon, pivnita uscata si boxa, in suprafata totala de 62,69 mp, orientat SUD-EST. Apartamentul este situat la parterul inalt ( care poate fi considerat chiar etajul 1 ) al unui imobil edificat in jurul anilor 1980 care gazduieste doar 4 apartamente pe palier si care dispune de lift ( 6 persoane ), izolatie termica exterioara de 10 cm, interfon pentru accesul securizat in imobil si acoperis terasat. Apartamentul este luminat si incalzit pe toata perioada zilei datorita orientarii prielnice inspre SUD-EST. Apartamentul masoara 50 mp suprafata utila si este compus dintr-un hol de acces generos unde este si zona de primire dotata cu pantofar si cuier si prin intermediul holului se face accesul in fiecare incapere separat. Camera de zi frumos amenajata si unde poate fi amenajat un dinning pentru mesele in familie, dormitorul matrimonial, bucataria separata si cu acces la o camara dotata cu geam, baia amenajata cu cada si geam pentru aerisire naturala cat si un dressing . Separat de suprafata utila a apartamentului acesta mai dispune si de un balcon inchis de 3,89 mp in care accesul se face din camera de zi. Din punct de vedere al dependintelor, locuinta dispune de o pivnita uscata de 3 mp si de o boxa sub balcon in suprafata egala cu acesta. Locuinta este racordata la toate utilitatile ( curent gaz, apa si canalizare ), instalatia electrica si termica este din cupru iar cea sanitara ( canalizarea ) a fost schimbata si separata fata de ceilalti locatari. In perioada 2024-2025 apartamentului i-au fost aduse numeroase imbunatatiri precum: reinnoirea instalatiilor mai sus amintite, intretinerea parchetului din lemn masiv, usa metalica de acces in apartament, centrala termica marca Ariston si calorifere din otel termostatate, zugraveli in atat in vopsea lavabila alba cat si zugravirea peretilor in Stucco Venetian pentru a crea un contras de culoare, corpuri de iluminat, tamplarie din lemn, prize si intrerupatoare. Locuinta are disponibilitate imediata, poate fi predat atat nemobilat cat si mobilat ( mobilierul din camera de zi, dormitor si dressing fiind noi ) incluzand mobilierul de living care este format din canapea, comoda cu multiple spatii de depozitare cat si un dressing realizat pe comanda, dormitorul amenajat ca atare cu piesele de mobilier necesare, baia dotata cu obiecte sanitare si mobilier specific, bucataria mobilata si utilata cu aragaz, hota si frigider. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 97.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit ipotecar. ID intern: 3175.

Sibiu, Sibiu

19 februarie

Teren intravilan 1517 mp in Tocile pretabil casa sau investitie

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 1517 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 98.600 euro, negociabil.

1517.0 m²

Sadu, Sibiu

19 februarie

Casa individuala 5 camere 2 bai 290 mp teren zona Mall Selimbar

De vanzare casa de tip duplex cu regim de inaltime D+P+M+Pod, amplasata pe un teren de 290 mp, situata in Selimbar Shopping City. Imobilul a fost construit in anul 2005, iar utilizarea acestuia a inceput in 2009. In acest interval, casa a fost mentinuta la stadiul de rosu, iar finisajele au fost realizate etapizat, permitand uscarea completa si stabilizarea corecta a constructiei. Locuinta este foarte spatioasa, avand o suprafata utila de aproximativ 186 mp si distribuita astfel: La parter se regaseste un hol de acces cu spatiu pentru cuier si pantofar, living generos cu semineu si zona de dining, din care se face accesul catre bucatarie si catre curtea din spate, o camera birou si o baie de serviciu dotata cu cabina de dus. Bucataria este mobilata la comanda si complet utilata cu frigider, masina de spalat vase, cuptor electric, plita pe gaz si hota. La mansarda se afla trei dormitoare: un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie tip Jack amp; Jill, un al doilea dormitor cu balcon comun cu dormitorul matrimonial si un al treilea dormitor cu balcon propriu. Pe hol este montat un invertor pentru aer rece si cald, iar accesul in pod se face printr-o scara retractabila. Demisolul include mai multe camere ce pot fi folosite pentru depozitare, birou, sala de sport sau spatii tehnice dar si o bucatarie mobilata si utilata. Cladirea este construita din caramida Porotherm cu grosime de 30 cm si beneficiaza de termoizolatie exterioara din polistiren de 10 cm, tencuiala decorativa siliconata, acoperis din tigla de beton si sistem de drenaj perimetral pentru protectie suplimentara. Proprietatea dispune de tamplarie PVC cu profil de 5 camere si geamuri termopan marca Trocal, usi exterioare din PVC si usi interioare din lemn. Finisajele includ parchet laminat, gresie si faianta, iar baia de la etaj este prevazuta cu fereastra pentru ventilatie naturala si echipata cu cada si obiecte sanitare. Curtea este partial pavata cu dale din beton, amenajate pentru alei si garaj pentru doua masini, iar restul suprafetei este destinat zonei verzi, cu gazon si o filigorie pentru relaxare dotata cu gratar. Proprietatea este amplasata pe un teren de 290 mp, dispune de o curte libera de aproximativ 220 mp si are o deschidere stradala de 15 metri. Casa beneficiaza de centrala termica in condensatie, incalzire in pardoseala si calorifere la parter, calorifere la etaj, precum si semineu functional cu distributie a aerului cald catre etaj. Valoarea de achizitie a imobilului este de 255.000 euro. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3307

Sibiu, Sibiu

18 februarie

Teren intravilan 1100 mp in Tocile pretabil casa sau investitie

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 1100 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 71.000 euro, negociabil.

1100.0 m²

Sadu, Sibiu

17 februarie

Casa individuala si teren 500 mp in zona Sub Arini din Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere o vila individuala din perioada interbelica cu 2 nivele, curte libera de 465 mp si 2 fronturi stradale cu deschidere de 40 m, in zona Sub Arini din Sibiu. Locuinta are suprafata utila de 180 mp distribuiti pe 2 nivele, parter inalt si etaj, si este compusa din 5 dormitoare, 2 livinguri, 3 bai si 2 bucatarii. Separat de suprafata utila, casa dispune si de o terasa acoperita de 25 mp, de un garaj de 15 mp si de pivnita generoasa. Terenul imprejmuit are suprafata de 630 mp si curte libera de 465 mp amenajata cu pomi fructiferi si zona de gratar si relaxare. Parterul inalt ( 100 mp utili ) gazduieste doua dormitoare spatioase, un living luminos, bucatarie, doua bai, camara, debara si un hol generos. Usile masive din lemn, parchetul autentic si tamplaria dubla din lemn pastreaza farmecul unei constructii trainice, in timp ce inaltimea camerelor de 3 m confera un aer impunator si elegant. La etaj ( 80 mp utili ) este aceeasi configuratie cu exceptia unui dormitor care a fost impartit in 2 dormitoare pentru copii, iar pe langa suprafata utila, se regaseste si un balcon de 3 mp de unde se pot admira imprejurimile. Propietatea este foarte versatila datorita pozitiei sale vizibile, compartimentarii flexibile si accesului auto, vila se preteaza nu doar ca locuinta de familie, ci si ca spatiu comercial, sediu de firma, clinica sau pensiune boutique. Incalzirea se poate efectua atat cu ajutorul centralei termice si a caloriferelor din otel, cat si cu ajutorul sobelor de teracota functionale ce pastreaza autenticitatea imobilului. Valoarea de inchiriere este de 1000 euro luna si se percepe garantie. ID:3308

Sibiu, Sibiu

17 februarie

Apartament 3 camere 3 balcoane loc parcare in Rahovei Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre achizitie un apartament modern cu 3 camere decomandate si 3 balcoane situat la etaj intermediar 3 al unui imobil cu regimul de inaltime P+11E din zona Rahovei din Sibiu. Imobilul in care se afla apartamentul a fost edificat in 2008 si renovat in 2024, este pe structura de beton si caramida de 30 cm la exterior, este anvelopat termic cu polistiren de 10 cm si are acoperis tip terasa termoizolat. Locuinta are suprafata utila de 93 mp si este compusa din 2 dormitoare, 2 bai, hol de acces, living si bucatarie. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de 3 balcoane ce deservesc fiecare camera. 2 balcoane au suprafata de 3 mp iar unul, tip terasa, are 12 mp cu acces din living si din dormitorul matrimonial. Dotarile apartamentului sunt moderne si de calitatea, acesta includ: usa de acces din metal marca Porta Doors, usi interioare din lemn marca Porta Doors, tamplarie PVC cu geam termopan marca Veka, pardoseala invelita cu parchet Diego de trafic, intrerupatoare marca Schneider, calorifere din otel, termostat inteligent, videointerfon, imobilul are supraveghere video si baie dotata cu cada. Apartamentul se achizitioneaza nemobilat. Orientarea este est-vest, ceea ce permite un flux de lumina natural generos pe intreaga durata a zilei. Amplasarea imobilului este intr-o zona de interes ce ofera acces facil catre complexul comercial din Doamna Stanca, este bine deservita de scoli si gradinite dar ofera si liniste. Valoarea de achizitie este de 185.000 euro si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit ipotecar. ID intern: 3299.

Sibiu, Sibiu

17 februarie

Spatiu comercial 75 mp de inchiriat in zona Vasile Aaron din Sibiu

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial, pozitionat la parterul unui bloc, cu suprafata de 75 mp, in zona Vasile Aaron din Sibiu. Se preteaza perfect pentru diverse activitati profesionale: contabilitate, IT, arhitectura, avocatura, notariat, design, salon de infrumusetare, agentie, magazin, casa de pariuri, etc. Ca si finisaje, beneficiaza de parchet laminat, tamplarie din PVC cu geamuri de termopan, centrala proprie pe gaz cu calorifere din otel si mobilier sanitar in baie. Avantajul acestui spatiu consta in amplasarea lui intr-o zona de mare interes a orasului si cirulata pietonal. Disponibil din 10.04.2026 Valoarea de inchiriere este de 1500 euro + TVA luna. ID intern 3300.

Sibiu, Sibiu

16 februarie

Spatiu de birouri in zona centrala din Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu de birouri modern cu suprafata utila de 370 mp si curte libera de 210 mp, situat intr-un imobil recent renovat, din zona centrala a orasului Sibiu. Terenul are suprafata de 400 mp cu amprenta cladirii de 190 mp si curte libera de 210 mp, pavata, ce dispune de 8 locuri de parcare si un foisor pentru relaxare. Cladirea a beneficiat de renovare completa in anul 2020 si aceasta s-a axat pe transformarea unui imobil rezidential intr-un spatiu de birouri modern, finisat si dotat calitativ, ce dispune de 10 camere pretabile pentru birouri. Suprafata utila este distribuita la subsol, parter inalt, etaj 1 si mansarda, dupa cum urmeaza. La subsol se afla un wc de servici si spatii depozitare, la parter bucatarie, spatii birouri si toalete, la etajul 1 spatii de birouri, bucatarie si toalete, iar la mansarda un spatiu de birouri si unul de depozitare. Dotarile si finisajele sunt de calitate si includ: usa de acces din lemn masiv cu insertii din sticla, usi interioare din lemn, tamplarie din lemn cu geam termopan, parchet din lemn masiv, centrala termica proprie, calorifere din otel mascate de grilaj din lemn, instalatii de aer conditionat, instalatii de curenti slabi, prize si intrerupatoare marca Schneider, 2 bucatarii complet mobilate si utilate cu electrocasnice de calitate. La subsol, imobilul este compartimentat, oferind spatiul ideal pentru depozitare. Amplasarea imobilului este in zona centrala a orasului Sibiu, o zona rezidentiala premium, la 2 minute de bulevardul Nicolae Balcescu, ce permite acces facil catre institutii si alte puncte de interes. Valoarea de inchiriere este de 5000 euro luna pentru tot imobilul si se percepe o garantie in functie de spatiul dorit. !D intern: 3304

Sibiu, Sibiu

16 februarie

Casa cu 8 camere si 800 mp curte in zona Calea Poplacii Sibiu

Va oferim spre inchiriere o casa individuala cu 8 camere dispuse pe 4 nivele si curte libera de 800 mp in zona Calea Dumbravii din Sibiu, pretabil atat ca locuinta cat si ca birou. Imobilul a fost edificat in 2005 pe structura de beton si caramida de 30 cm, este anvelopat termic cu polistiren de 10 cm peste care s-a aplicat vopsea decorativa si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Deschiderea la strada este de 16 m, are 800 mp de curte libera, avand partea din fata amenajata cu dale ce ofera 3 locuri de parcare iar in spate sunt amenajate loc de gratar, foisor, spatii de depozitare si gradina. Casa are regimul de inaltime D+P+2E avand urmatoarea configuratie: la demisol se afla garajul de 30 mp, spatiu de depozitare, camera tehnica, baie de servici si hol acces; la parter se afla un living spatios, 2 bai, bucatarie complet mobilata si utilata, dormitor si terasa. La etajul 1 se afla un living, 2 bai, 2 dormitoare cu acces spre balcon, bucatarie complet mobilata si utilata si living. La etajul 2 se afla 2 dormitoare, baie si bucatarie nemobilata si un birou. Imobilul are dotari calitative ce asigura confort, precum: 2 centrale termice, calorifere din otel, usa de acces din lemn cu insertii din sticla, usi interioare din lemn cu insertii din sticla la dormitoare, usi interioare din PVC la camerele anexa, pardoseli acoperite cu parchet din lemn masiv si parchet laminat, tamplarie PVC cu geam termopan, bai dotate cu cabina sau cada si geam de aerisire, spatii tehnice si de depozitare generoase, sistem supraveghere video. Proprietatea se inchiriaza partial mobilata si utilata cu masini de spalat rufe, masini de spalat vase, televizoare, plita pe gaz, cuptoare electrice, obiecte sanitare suspendate si frigidere. (Bucataria de la etajul 2 este nemobilata). Amplasarea imobilului este intr-o zona linistita a orasului, in apropiere de parcul Belvedere dar ofera acces rapid atat catre centrul orasului si punctele sale de interes, cat si spre iesirea la autostrada in cartierul Turnisor. Este pretabila atat ca locuinta pentru o familie numeroasa, cat si ca birou. Este foarte luminoasa ceea ce asigura costuri reduse la intretinere. Valoarea de inchiriere este de 1800 euro luna si se percepe o luna garantie. ID intern: 3302.

Sibiu, Sibiu

16 februarie

Spatiu comercial de 490 mp la etajul 1 in zona centrala din Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu deosebit, open space, cu un foarte mare potential, amplasat la etajul 1 al unui imobil situat in zona centrala a orasului Sibiu. Spatiul are suprafata utila de 400 mp si completat de un apartament cu 3 camere decomandate, cu baie proprie, cu suprafata de 90 mp, pretabil ca zona de birouri. Suprafata de 400 mp este compartimentata open space, are inaltimea de 3,5 m si a beneficiat de renovare la instalatia sanitara si electrica. Spatiul necesita renovare si are ca dotari existente tamplarie PVC cu geam termopan si usa de acces din PVC. Destinatia de spatiu comercial este notata in CF. Valoarea de inchiriere este de 8 euro mp dar pretul poate varia in functie de investitia efectuata. ID intern: 3303

Sibiu, Sibiu

16 februarie

Apartament de 2 camere decomandate cu balcon si boxa zona Trei Stejari

De vanzare apartament cu 2 camere decomandate si balcon inchis, complet mobilat si utilat, cu boxa de depozitare, localizat in zona Trei Stejari din Sibiu. Apartamentul este pozitionat la etajul 3 al unui imobil compus din 3 etaje si doar 3 apartamente pe nivel care dispune de: plansee din beton armat intre niveluri inclusiv intre etajul 3 si pod, acoperis din tigla schimbat in anul 2025 marca Bramac, izolatie termica exterioara de 10 cm grosime, zidarie din caramida si interfon pentru accesul securizat in imobil. Locuinta are o compartimentare practica si eficienta fiind compusa dintr-un hol generos prin intermediul caruia se face accesul in fiecare incapere si unde se afla si o camara si este amenajata zona de primire prevazuta cu pantofar si cuier, camera de zi dotata cu aer conditionat, dormitorul spatios, bucatarie separata cu loc de luat masa si baia dotata cu geam de aerisire si cada, toate acestea insumand 47 mp utili. Pe langa suprafata utila a apartamentului acesta dispune si de un balcon de 6.31 mp in care accesul se face din dormitor si o boxa de depozitare de aproximativ 6 mp situata in podul imobilului. Parcarea se realizeaza pe locurile de parcare publice aflate atat in fata blocului cat si in proximitatea acestuia. Din punct de vedere al finisajelor si al dotarilor apartamentul dispune de: central termica proprie marca Bosch cu calorifere din otel si aluminiu termostate, tamplarie PVC cu geam termopan 5 camere si 2 foi de sticla, intalatie termica din cupru, peretii sunt zugraviti in vopsea lavabila alba iar in living aplicat tapet pentru un contrast de culoare, pardoseli placate cu gresie in hol, bucatarie si baie iar in camera de zi si dormitor pardoseala este placata cu parchet din lemn masiv de stejar, usile interioare sunt din lemn, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare iar usa de acces este din lemn. Apartamentul are disponibilitate imediata si se preda complet mobilat si utilat cu: mobilier de bucatarie si electrocasnice ( aragaz, hota, masina de spalat vase, frigider, cuptor cu microunde ), dormitorul complet mobilat ( pat, noptiere, dulap si birou ), camera de zi care include canapea, mobileir de living cu multiple spatii de depozitare si TV, baia complet dotata cu obiecte sanitare si masina de spalat rufe. Valoarea de achizitie este de 95.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin credit bancar. ID intern: 3288.

Sibiu, Sibiu

12 februarie

Cabana cu teren de 640 mp cu PUZ aprobat situata in Tropinii Noi Sibiu

De vanzare cabana amplasata pe teren de 640 mp, cu regim de inaltime P+E, situata in Tropinii Noi din Sibiu. Cabana are o suprafata utila de 42 mp si este compartimentata eficient: sufragerie de 15 mp, bucatarie de 4 mp, baie de 4 mp, camara de 2 mp si camera tehnica de 2 mp. La etaj se afla o camera amenajata ca dormitor, in suprafata de 15 mp, cu doua paturi duble, ideala pentru familie sau oaspeti. Constructia beneficiaza de izolatie eficienta: 10 cm de vata bazaltica la etaj (refacuta recent), iar la parter si acoperis vata minerala cu folie de aluminiu si polistiren, asigurand un bun confort termic pe tot parcursul anului. Acoperisul este realizat din tigla ceramica Tondach, durabila si estetica. Proprietatea este racordata la curent electric, inclusiv trifazic, dispune de apa din fantana cu hidrofor nou si filtru de apa in 3 etape instalat recent, precum si de bazin vidanjabil de mare capacitate. Terenul are o suprafata generoasa de 640 mp, situat in teritoriul administrativ al municipiului Sibiu, cu PUZ aprobat, oferind posibilitatea construirii unei case. Deschiderea la strada este de 13 metri. Jumatate din teren are panta lina, iar cealalta jumatate panta mai accentuata. Proprietatea include o livada cu pomi si arbusti fructiferi precum si parcare amenajata pentru 3 masini. O proprietate completa, potrivita atat pentru relaxare la sfarsit de saptamana, cat si ca investitie sau viitoare locuinta permanenta Valoarea de achizitie a cabanei este de 80.000 euro negociabil. ID intern: 3260.

Rasinari, Sibiu

12 februarie

Spatiu comercial in Selimbar 70 mp zona Pictor Brana

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat in Selimbar, pe strada Pictor Brana, amplasat la parterul unui imobil nou aflat in curs de edificare, cu termen de predare in decursul anului 2026. Pozitionarea la parter, cu acces direct din strada principala de acces in complex, ofera vizibilitate excelenta si acces facil pentru clienti, fiind o alegere potrivita pentru dezvoltarea unei afaceri intr-o zona aflata in continua expansiune rezidentiala. Spatiul are o suprafata utila totala de 70 mp si este compus dintr-o zona open space destinata activitatii comerciale, in suprafata de 66 mp, si un grup sanitar de 4 mp. Configuratia interioara permite o compartimentare flexibila, in functie de specificul activitatii, fie ca este vorba despre birouri, cabinet, salon, showroom, magazin de proximitate sau alte servicii comerciale. Inaltimea interioara de 3.30 m creeaza un ambient aerisit si modern, oferind posibilitatea realizarii unui design interior atractiv si eficient din punct de vedere functional. Unul dintre atuurile importante ale proprietatii este frontul vitrat generos, cu o lungime de aproximativ 9 metri, care asigura lumina naturala din abundenta si expunere optima catre zona de circulatie. Suprafata vitrata permite atat personalizarea fatadei prin elemente de branding, cat si o prezentare eficienta a produselor sau serviciilor oferite. Spatiul se preda la stadiul de gri, ceea ce ofera viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja integral conform propriului concept si cerintelor specifice activitatii desfasurate. Instalatiile sunt pregatite pentru racordare, iar schimbarea de destinatie este inclusa, astfel incat pot fi autorizate si desfasurate diverse activitati comerciale sau de servicii, in conformitate cu reglementarile urbanistice. In pret sunt incluse doua locuri de parcare proprii, intabulate separat in cartea funciara, un avantaj major atat pentru angajati, cat si pentru clienti. Zona in care este amplasat spatiul este in plina dezvoltare, cu numeroase imobile rezidentiale noi in imediata apropiere, ceea ce asigura un vad comercial in crestere si un potential real de dezvoltare pe termen mediu si lung. Valoarea de vanzare este de 155000 euro + TVA de 21%. ID intern:3291

Sibiu, Sibiu

12 februarie

Teren intravilan 865 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 865 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 56.000 euro, negociabil.

865.0 m²

Sadu, Sibiu

12 februarie

Hala industriala cu rampa tir 400 sau 800 in zona Turnisor din Sibiu

De inchiriat hala de depozitare cu suprafata de 400 800 mp cu 2 iesiri, una cu rampa tir si alta pentru masini de 3,5 tone si grup sanitar propriu in zona Turnisor din Sibiu. Hala are dimensiunile de 12 m latime, 23 lungime, inaltime de 6 m la streasina si 7 m in coama, este dotata cu poarta de acces si rampa pentru manipulare marfa, curent trifazic pentru consumatori mari, hidrant interior, iluminare si climatizare. Constructia este amplasata intr-o curte comuna cu alte spatii industriale, este asfaltata si imprejmuita. Are contorizari separate si posibilitate de a racorda gazul pentru incalzire. Separat de costurile de inchiriere, se percepe o taxa de 300 600 pe luna pentru paza si mentenanta. Valoarea de inchiriere este de 3 euro mp + tva si se percepe o garantie. ID:3287

Sibiu, Sibiu

12 februarie

Casa individuala 4 camere 2 bai teren 300 mp zona Sura Mica Sibiu

Casa individuala de vanzare cu 4 camere, 2 bai, amplasata pe un teren de 300 mp, situata in centrul localitatii Sura Mica din judetul Sibiu. Locuinta este structurata pe Parter + Etaj + Pod pentru depozitare si beneficiaza de o suprafata utila de aproximativ 120 mp, compartimentata eficient si modern. La parter, proprietatea dispune de un hol generos la intrare cu spatiu pentru cuier si pantofar, bucatarie cu zona de luat masa si living open space, spatiu luminos si bine organizat, cu posibilitatea de a delimita fiecare zona in functie de preferinte. Tot la acest nivel se regasesc o baie prevazuta cu geam pentru aerisire naturala si o camera tehnica separata, ideala pentru organizarea echipamentelor si spatiilor de depozitare suplimentare. Etajul este compartimentat practic si functional, oferind un dormitor matrimonial cu dressing, doua dormitoare suplimentare, o baie spatioasa prevazuta cu geam si spatiu pentru cada, precum si un hol cu acces catre un balcon tip logie. Accesul spre pod se face prin intermediul unei scari rabatabile, podul fiind ideal pentru depozitare. La exterior, casa se preda la stadiul de cheie, cu izolatie termica si fonica realizata, poarta de acces pietonal si auto montata, precum si pavaj amenajat atat pe caile de acces, cat si in zona destinata parcarii. La interior, imobilul se preda la stadiul de alb, oferind posibilitatea viitorilor proprietari de a-si personaliza finisajele dupa propriul gust. Locuinta este dotata cu centrala termica pe gaz si incalzire in pardoseala atat la parter, cat si la etaj, tamplarie PVC marca Salamander cu 3 foi de sticla pentru un confort termic si fonic superior, iar peretii sunt gletuiti si pregatiti pentru finisajele finale. Valoarea de achizitie a imobilului este de 157.000 euro + TVA. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3284.

Sura Mica, Sibiu

12 februarie

Apartament cu 3 camere balcon loc parcare zona Magnolia din Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 3 camere decomandate, balcon si loc de parcare, amplasat la etajul intermediar 3 al unui imobil situat in zona Magnolia din Sibiu. Locuinta are suprafata utila de 53 de mp si este compusa din hol acces dotat cu pantofar si cuier, toaleta dotata cu cada, living cu bucatarie complet mobilata si utilata tip open space si 2 dormitoare. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de un balcon spatios de 9 mp. Apartamentul este finisat si dotat calitativ cu usa de acces din metal cu sistem antiefractie, parchet laminat marca Diego, tamplarie PVC cu geam termopan marca Salamander, centrala termica si calorifere din otel, usi interioare din lemn, pereti placati cu fainta si intrerupatoare marca Schneider. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata si utilata cu masina de spalat rufe, frigider, cuptor electric, cuptor cu microunde, plita pe gaz, hota si televizor. Apartamentul dispune de loc de parcare propriu. Orientarea est-vest face ca locuinta sa fie foarte luminoasa. Amplasarea imobilului este intr-o zona foarte buna pentru cei care lucreaza in zona vest a orasului pentru ca permite acces facil catre zona industriala din aceasta parte a orasului, este bine deservita de magazine alimentare si de gradinite. Valoarea de inchiriere este de 480 euro luna negociabil + garantie. ID intern: 3286.

Sibiu, Sibiu

12 februarie

Apartament 2 camere balcon loc parcare in zona Tiglari Deventer Sibiu

Va propunem spre inchiriere un apartament cu 2 camere decomandate, balcon si loc parcare, situat la etajul intermediar 2 al unui imobil cu regimul de inaltime P+4E din zona Tiglari-Deventer din Sibiu. Locuinta are suprafata utila de 48 mp si este compusa din hol acces, living, bucatarie, baie si dormitor. Separat de suprafata utila, apartamentul are un balcon deschis de 5 mp. Apartamentul este dotat cu inerfon, usa de acces metal, usi interioare din MDF marca Nature, tamplarie PVC cu geam termopan, parchet laminat, pereti placati cu faianta, centrala termica si calorifere din otel. Se inchiriaza complet mobilat si utilat cu televizor, masina de spalat rufe, frigider, plita pe gaz si cuptor electric. Distanta intre imobile, cat si orientarea vestica permit un flux de lumina natural generos si contribuie la costuri reduse la intretinere. Valoarea de inchiriere este de 360 de euro luna si se percepe garantie. ID intern: 3282.

Sibiu, Sibiu

11 februarie

Casa individuala 4 camere 2 bai 120 mp utili 300 mp teren in Sura Mica

Casa individuala compusa din 4 camere, situat in zona centrala din Sura Mica, amplasata pe un teren cu suprafata de 300 mp, structurata din Parter + Etaj + Pod de depozitare, cu suprafata de aproximativ 120 mp utili. Proprietatea este compusa la parter din hol la intrare, bucataria cu zona de luat masa si livingul, open space, cu posibilitate de a inchide fiecare zona, baie cu geam de aerisire si camera tehnica iar la etaj dormitor matrimonial cu dressing, 2 dormitoare, baie prevazuta cu spatiu pentru cada si geam de aerisire, hol cu acces pe balconul tip logie si scara rabatabila de acces spre pod. La exterior se preda la stadiul de cheie, cu izolatie termica si fonica poarta de acces pietonal si auto, pavaj pe caile de acces si in zona de parcare, iar la interior la stadiul de alb, cu centrala termica pe gaz si incalzire in pardoseala atat la parter cat si la etaj, ferestre cu geam termopan si tamplarie PVC marca Salamander, peretii gletuiti. Valoarea casei este de 157.000 euro + TVA 21%, pret ce poate fi achitat prin orice metoda de creditare bancara. ID intern: 3281.

Sura Mica, Sibiu

11 februarie